Evaluación de activos del tasador de activos 2009 Capítulo 1 Notas clave de la conferencia 4

Sección 4 La relación entre la evaluación de activos y la contabilidad y auditoría

1. La relación entre la evaluación de activos y la contabilidad y auditoría P31-34

(1) Activo Conexión de la evaluación con la contabilidad

1. En condiciones específicas, la valoración contable de activos y los informes financieros utilizan conclusiones de la evaluación de activos

2. La evaluación de activos requiere referencia a datos contables;

(2) La conexión entre tasación de activos y auditoría

1. La etapa de inventario de activos en la tasación de activos, en términos de sus métodos de trabajo, incluye la verificación y verificación de los objetos de tasación declarados. por el cliente y Según la definición, una parte considerable del trabajo adopta el método de auditoría y tiene el carácter de "juicio de hecho".

2. De acuerdo con las regulaciones actuales de evaluación de activos de mi país, los activos corrientes y los pasivos corporativos también están incluidos en el alcance de la evaluación del valor corporativo, y una parte considerable de la evaluación de los activos y pasivos corrientes se puede llevar a cabo. utilizando métodos de auditoría.

3. En la evaluación del valor empresarial, los estados financieros auditados y los datos relacionados se pueden utilizar como datos básicos para la evaluación empresarial.

4. La auditoría y revisión de la valoración contable de activos debe hacer un uso extensivo de técnicas y métodos de evaluación de activos.

2. La diferencia entre valoración de activos, contabilidad y auditoría P34-35

(1) La diferencia entre valoración de activos y contabilidad

1. Las funciones básicas son diferentes

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La contabilidad es una actividad social que utiliza la teneduría de libros, la contabilidad y el reembolso como medios básicos para reflejar y supervisar de forma continua y sistemática la producción y operación, los ingresos y gastos financieros y los resultados de una empresa. La reflexión y la supervisión son las funciones básicas de la contabilidad;

La evaluación de activos es una actividad de juicio de valor, y la evaluación y consulta son las funciones básicas de la evaluación de activos.

2. El reconocimiento y la valoración de activos son diferentes

Una parte considerable del reconocimiento y valoración de activos en contabilidad y contabilidad todavía se basan en costos históricos que pueden medirse de manera confiable.

El reconocimiento y evaluación de los activos en la tasación de activos se basan principalmente en la utilidad de los activos y su valor de mercado.

3. Los métodos utilizados son diferentes

El método de valoración de activos en contabilidad adopta principalmente el método contable.

Además de los métodos contables, en la valoración de activos también se utilizan ampliamente varios métodos técnicos, como el descuento de ingresos esperados y la analogía del precio de venta del mercado.

4. Diferentes objetivos básicos

El objetivo básico del trabajo contable es servir a la gestión empresarial, a la contabilidad y a la divulgación de la información contable.

El objetivo básico de la evaluación de activos es atender las transacciones de activos y los cambios de derechos de propiedad.

(2) La diferencia entre evaluación de activos y auditoría

1. Diferentes características

La auditoría se produce en el contexto de la separación de dos poderes en las empresas modernas y tiene como objetivo evaluar la empresa. Emitir juicios fácticos sobre la autenticidad y equidad del estado financiero de la empresa y los resultados operativos reflejados en los estados financieros, que tienen características obvias de imparcialidad.

La tasación de activos es una economía de mercado plenamente desarrollada que se adapta a las necesidades de las transacciones de activos y a los cambios en los derechos de propiedad. Está diseñada para emitir juicios de valor sobre los activos que se evalúan para el cliente y las partes relevantes. características obvias de consultoría.

2. Diferentes principios profesionales

Los auditores implementan los tres principios profesionales de imparcialidad, protección y construcción.

Los tasadores de activos deben seguir principios económicos básicos como oferta y demanda, sustitución, contribución y expectativas durante su práctica.

3. Diferentes bases de conocimiento profesional

El trabajo de auditoría se basa en la contabilidad, el derecho tributario y otras leyes y regulaciones económicas.

Y la valoración de activos además de las. base de conocimientos de economía, derecho, contabilidad, etc., la base de conocimientos profesionales también es una parte importante de la misma.

4. Diferentes estándares comerciales

La auditoría es principalmente la auditoría de informes contables. Los estándares para el manejo de negocios en auditoría son los mismos que los de la contabilidad, pero son bastante diferentes de la evaluación de activos. Por ejemplo, el valor de mercado y el costo histórico, etc.