Resumen de los puntos de prueba de conocimientos jurídicos para el examen de agente de registro de tierras de 2020
Determinación de los objetos de propiedad colectiva de la tierra: de acuerdo con las disposiciones de la Constitución, los Principios Generales del Derecho Civil y la Ley de Ordenación de Tierras, la tierra en los suburbios rurales y urbanos, salvo lo dispuesto por la ley, excepto los de propiedad estatal, son de propiedad colectiva, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Tierras, bosques, montañas, pastizales, páramos, playas, etc. La ley estipula que pertenece a la propiedad colectiva de los trabajadores. Según las "Varias Disposiciones sobre la Determinación de la Propiedad y los Derechos de Uso de la Tierra", la "Carta Modelo de Cooperativas Avanzadas de Productores Agrícolas" y el artículo 60, los objetos de propiedad colectiva de la tierra incluyen principalmente:
(1) Distribuida a agricultores durante la reforma agraria Tierras con certificados de propiedad de la tierra emitidos y tierras determinadas como de propiedad colectiva al implementar el artículo 60;
(2) Tierras ferroviarias originales que se asignaron a los agricultores durante la reforma agraria, vías férreas recién construidas debajo a nivel de condado, tierras protegidas a ambos lados de la carretera, otras tierras utilizadas para carreteras, tierras propiedad de colectivos de agricultores que no han sido expropiadas dentro del alcance de gestión y protección de los proyectos de conservación del agua, y torres de comunicaciones eléctricas de propiedad estatal que ocupan Las tierras colectivas de agricultores que no hayan pasado por procedimientos de requisa seguirán siendo propiedad de colectivos de agricultores.
(3) Si los agricultores han utilizado continuamente tierras de propiedad colectiva de otros agricultores durante 20 años, se considerarán propietarios actuales si la tierra ha sido utilizada de forma continua durante menos de 20 años, o el El propietario ha transferido la tierra al propietario actual antes de que expiren los 20 años. Si la persona interesada o el departamento correspondiente lo propone, el gobierno popular a nivel de condado o superior determinará la propiedad de la tierra de acuerdo con las circunstancias específicas.
(4) Aprobación de conformidad con la ley para que los colectivos de agricultores utilicen los derechos de uso de la tierra como condiciones de empresa conjunta para operar conjuntamente con otras unidades o individuos, o aprobación de conformidad con la ley para que los colectivos de agricultores la utilicen colectivamente derechos de uso de la tierra en propiedad para establecer empresas con inversión extranjera y empresas municipales en línea, la propiedad colectiva de la tierra permanece sin cambios;
(5) Antes del anuncio del gobierno central y el Consejo de Estado sobre el fortalecimiento de la gestión de la tierra y la limitación la ocupación indiscriminada de tierras cultivadas en marzo de 1986, unidades de propiedad de todo el pueblo y unidades de propiedad colectiva urbana alquiladas a tierras propiedad de agricultores. Si la tierra puede volver a ser cultivada después de haber sido tratada de acuerdo con las normas pertinentes, será devuelta a la. colectivo de agricultores para la agricultura, y la propiedad seguirá perteneciendo al colectivo de agricultores.
En resumen, debe haber una base legal para determinar el alcance de la propiedad colectiva de la tierra de los agricultores, y no existe un sistema de presunción para la propiedad colectiva de la tierra. Según las disposiciones de la Constitución y la Ley de gestión de tierras, las tierras de propiedad colectiva en los suburbios rurales y urbanos se pueden dividir básicamente en dos categorías: en primer lugar, tierras que son de propiedad colectiva o no del Estado según la ley; que no ha sido expropiada por el Estado.
Artículo 2 Resumen de los puntos de prueba de "Conocimiento jurídico" para el Examen del Agente de Registro de Tierras de 2020
Determinación de los límites de propiedad de la tierra entre colectivos: de acuerdo con el "Reglamento para la determinación de la propiedad y el uso de la tierra Derechos" 》, los límites de la propiedad de la tierra entre colectivos se determinan de acuerdo con los siguientes principios:
1. La propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de las aldeas debe determinarse en función de los límites de propiedad de la tierra colectiva actualmente utilizado por los agricultores del pueblo. De acuerdo con las disposiciones del "Artículo 60", si la propiedad colectiva de la tierra de los agricultores cambia debido a las siguientes razones, la propiedad colectiva de la tierra se determinará sobre la base del estado actual después del cambio: (1) La propiedad de la tierra es causada por cambios en el sistema de gestión, como aldeas, equipos, cooperativas, fusiones o divisiones, etc. Cambios (2) Ajustes de tierras debido al desarrollo de tierras, requisición de tierras estatales, empresas colectivas o desastres naturales; (3) Se redefinen los límites de propiedad de la tierra debido a; cambios en la infraestructura de las tierras agrícolas y las divisiones administrativas. Si el cambio de división administrativa no implica un cambio en la propiedad de la tierra, la propiedad original de la tierra permanecerá sin cambios.
2. Las carreteras y las instalaciones de conservación de agua construidas y administradas por el municipio (ciudad) o aldea en tierras de propiedad colectiva pertenecen a la propiedad colectiva de los agricultores del municipio (ciudad) o de la aldea, respectivamente.
3. Las tierras colectivas utilizadas por los municipios (ciudades) o las empresas e instituciones rurales antes de la promulgación de los "Sesenta Artículos" serán de propiedad colectiva de los agricultores de los municipios (ciudades) o de las aldeas, respectivamente; Se promulgaron los "Sesenta artículos". Antes de que el Consejo de Estado emitiera el "Reglamento sobre la gestión de terrenos de construcción de pueblos y ciudades" en 1982, cualquier terreno bajo una de las siguientes circunstancias era propiedad de los agricultores del municipio (pueblo ) o aldea: (1) se ha firmado un acuerdo de uso de la tierra (excluyendo el arrendamiento); (2) aprobado o acordado por el condado, municipio (comuna), aldea (brigada) y se ha realizado el ajuste apropiado de la tierra o cierta compensación; (3) Obtenido mediante la compra de una casa; (4) La estructura original de las empresas e instituciones colectivas se ha modificado con aprobación.
4. En 1982, se promulgó el "Reglamento sobre la gestión de terrenos para la construcción de aldeas y ciudades" del Consejo de Estado y en 1987 se implementó la "Ley de gestión de tierras". Si la tierra colectiva utilizada por empresas o instituciones administradas por un municipio (ciudad) o aldea en violación de las regulaciones continúa siendo utilizada por unidades colectivas del municipio (ciudad) o de la aldea después de una investigación y castigo de acuerdo con las regulaciones pertinentes, se puede determinar que es colectiva propiedad del municipio (pueblo) o aldea. Los municipios (ciudades), las empresas e instituciones administradas por aldeas utilizan tierras colectivas ocupadas por otros métodos, o utilizan los métodos anteriores, pero el uso actual de la tierra no es razonable, como desperdicio, inactivo, etc. , la tierra debe devolverse total o parcialmente al colectivo de agricultores original de la aldea o del municipio, o enajenarse de conformidad con las reglamentaciones pertinentes. Las tierras ocupadas ilegalmente después de la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de 1987 se enajenarán de conformidad con la ley antes de que se determine la propiedad (artículo 23).
5. Cuando las empresas del municipio (ciudad) utilicen tierras colectivas del municipio (ciudad) o de la aldea, la compensación y el reasentamiento se llevarán a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y la propiedad de la tierra será propiedad colectiva del municipio (ciudad). agricultores. Las tierras colectivas de los agricultores utilizadas por las instalaciones públicas de los municipios (ciudades) y las aldeas y las empresas de bienestar público aprobadas de conformidad con la ley serán propiedad colectiva de los agricultores de los municipios (ciudades) y las aldeas, respectivamente.