Análisis legal: El "modelo de tres libros" es el uso de Deyang Rural Property Rights Exchange Co., Ltd. (Oficina de Deyang de la Bolsa Agrícola de Chengdu) para manejar casas rurales inactivas, terrenos de construcción colectiva, casas construidas por proyectos agrícolas y casas construidas por los aldeanos y la Bolsa Agrícola En el proceso de transferencia de derechos de propiedad, se introducen abogados y notarios para diseñar el sistema de gestión, el proceso de transacción, los documentos legales, el manejo de casos y otros modelos de servicios legales para la transferencia de derechos de propiedad, y el diseño general estandarizado de la bolsa. Se lleva a cabo las calificaciones sujetas de ambas partes de la transacción. Realizar una revisión legal de la autenticidad y legalidad de las casas inactivas objeto de la transacción y, sobre esta base, mejorar los procedimientos y documentos pertinentes de las transacciones de transferencia. El dictamen de revisión del abogado lo emite el bufete de abogados, el certificado notarial lo emite la notaría y el certificado de transacción lo emite la Bolsa Agrícola. Las "Tres Letras" propusieron asegurar la circulación de viviendas rurales ociosas conforme a la ley y promover la normalización y legalización de las transacciones de derechos de propiedad en los intercambios agrícolas. El "modelo de los tres libros" es un importante punto de partida para que el sistema de administración judicial sirva a la estrategia de revitalización rural en la nueva era. Es una medida poderosa para satisfacer la demanda de servicios legales diversificados en la revitalización rural, integrar los recursos de los servicios legales públicos en áreas clave y eslabones débiles en la revitalización rural, promover la transferencia saludable de derechos de uso de casas rurales ociosas, proteger los derechos e intereses legítimos. de ambas partes y aumentar los ingresos de los agricultores. Es de gran importancia promover la mejora integral de la agricultura de la ciudad, el progreso rural integral y el desarrollo integral de los agricultores, y esforzarse por escribir un nuevo capítulo en la revitalización rural de Deyang en la nueva era.
Base jurídica: “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”.
Artículo 7 La contratación de tierras rurales deberá respetar los principios de apertura, equidad e imparcialidad, y atender correctamente los intereses del país, los colectivos y los individuos.
Artículo 8 El Estado protege los derechos e intereses legítimos de los propietarios colectivos de tierras y los derechos de gestión contractual de los operadores contractuales, y ninguna organización o individuo podrá infringirlos.
Artículo 9 Después de contratar el terreno, el contratista disfrutará de los derechos de gestión del contrato de terreno y podrá operar el terreno por sí mismo, o podrá conservar los derechos de gestión del contrato de terreno y transferir los derechos de gestión del contrato de terreno a otros para su operación. .
Artículo 10: El Estado protege la transferencia legal, voluntaria y remunerada de los derechos de gestión de la tierra por parte de la parte contratante y protege los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de gestión de la tierra, que no serán infringidos por ninguna organización o individuo. .