Política de demolición de una casa con varios hogares
La demolición de varias casas por parte de un solo hogar se realizará de acuerdo con la Ley de Ordenación de Tierras, el Reglamento de Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras y otras disposiciones legales. Obtuvo legalmente varias casas rurales y recibió una compensación económica por su demolición.
Condiciones de compensación de reasentamiento multifamiliar:
1. Cada casa tiene procedimientos legales de aprobación de construcción;
2. Cada solicitante de vivienda no es la misma persona;
3. Las casas restantes fueron adquiridas mediante relaciones jurídicas civiles como herencia y donación;
4. Una casa plurifamiliar fue expropiada en lotes o al mismo tiempo.
Métodos de compensación por demolición de viviendas multifamiliares:
1. Subsidio en efectivo, que incluye principalmente el precio de compensación por propiedad de la vivienda y el precio del subsidio de vivienda colectiva. Si un hogar tiene varias casas, la casa sigue siendo propiedad del individuo y se puede obtener cierta compensación en efectivo de acuerdo con el precio de compensación colectiva. El precio de compensación de las viviendas se basa en el área de las viviendas permitidas por la ley, y no se pueden disfrutar de las viviendas ilegales
2. Transferencia mutua de derechos de propiedad, subsidios para casas en la misma área de vivienda y El exceso de casas se calculará en conjunto, subsidiarán sus casas. En este caso, los aldeanos generalmente pueden obtener una casa de dos o cuatro pisos, pero la propiedad permanece sin cambios;
3. Si los agricultores renuncian voluntariamente a sus excedentes de tierra, el Estado les proporcionará cierta compensación. Por supuesto, esto se aplica principalmente a propiedades generadas a través de ventas o herencias legales.
En resumen, si la demolición y el reasentamiento involucran a un hogar con dos habitaciones, se debe proporcionar la compensación correspondiente. Sin embargo, actualmente no existe una norma nacional unificada para esto. Si las negociaciones fracasan y no se puede firmar un acuerdo de compensación, puede luchar por una mejor compensación a través de procedimientos legales como la solicitud de reconsideración y el litigio administrativo.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.