¿Cómo se puede dividir un certificado de propiedad en dos partes?

El titular solicita al comité de la aldea la transferencia de los derechos de uso de la tierra, y la otra parte solo necesita solicitar al comité de la aldea el uso de la tierra. Después de la revisión por parte del gobierno del municipio y el departamento de gestión de tierras y recursos, se informa al. gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, y luego ambas partes manejan los derechos de uso de la tierra simultáneamente. Si se trata de tierras de propiedad estatal, puede acudir al departamento de gestión de tierras y recursos con el acuerdo de transferencia de tierras y el certificado de uso de tierras de propiedad estatal notariado por la notaría para gestionar los procedimientos de transferencia de tierras de propiedad estatal, y al mismo tiempo pasar por los procedimientos de división de certificados de uso de tierras de propiedad estatal.

1. Proceso de división del certificado de uso de tierras de propiedad estatal:

1. Solicitante: el solicitante del registro de división de tierras ha obtenido los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. obtuvo el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y se dedica a bienes raíces Agentes de bienes raíces que desarrollan y operan actividades, u otros titulares de derechos de uso de la tierra que necesitan dividir y transferir bienes raíces.

2. Tiempo de solicitud: una vez completado y aceptado el proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario o el edificio de la unidad, puede solicitar el registro de subdivisión de terrenos.

3. Materiales que los solicitantes deben presentar: la división de tierras divide la parcela original en dos categorías, una es la parcela dividida según edificios individuales y la otra es la parcela restante después de dividir la parcela original. terreno (en adelante, la parcela restante). Los solicitantes deben presentar los dos tipos de materiales anteriores, es decir, materiales de solicitud para cada parcela dividida.

Base jurídica:

Artículo 14 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas por miembros de la organización económica colectiva para la plantación, silvicultura y ganadería, producción pesquera. El plazo de explotación del contrato de suelo es de treinta años. La parte emisora ​​del contrato y el contratista celebrarán un contrato para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes. Los agricultores que contratan la explotación de tierras están obligados a proteger y utilizar racionalmente la tierra de conformidad con los fines acordados en el contrato. Los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores están protegidos por ley. Durante el período de gestión del contrato de tierras, cualquier ajuste apropiado de las tierras contratadas entre contratistas individuales debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la reunión de los aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, y reportarse a la administración agrícola del gobierno popular del municipio (ciudad). Aprobado por las autoridades competentes y el gobierno popular a nivel de condado.