Política de reducción y reducción de tarifas de propiedad del Código Civil 2021

Análisis legal: La nueva política sobre estándares de cobro de tarifas de propiedad en 2021 estipula que los propietarios no necesitan pagar las tarifas fijadas por la propiedad de forma privada. Los cargos por administración de propiedades se implementan de acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se permiten cargos arbitrarios. Sin embargo, también hay algunas comunidades que utilizan diversas excusas para establecer cargos que no cumplen con las regulaciones nacionales para defraudar a los propietarios con tarifas adicionales de propiedad. De acuerdo con la nueva política de Estándares de tarifas de propiedad 2021, no es necesario pagar estas tarifas inadecuadas;

2 La nueva política de Estándares de tarifas de propiedad 2021 estipula 2: Si la casa no se entrega debido a la casa Problemas de calidad, la tarifa de la propiedad correrá a cargo del promotor. Algunos desarrolladores exigen a los propietarios que paguen tarifas de propiedad durante dos años o más durante la etapa de venta o entrega. En algunos proyectos, las tarifas de propiedad ya se han calculado aunque aún no se hayan pagado debido a problemas de calidad. Si el propietario descubre una situación similar, puede negarse a pagar los derechos de propiedad sobre esta base. Si el propietario cobra los honorarios de la propiedad por adelantado sin autorización, también debe solicitar una compensación a la empresa administradora de la propiedad.

3. Nueva disposición de política 2021 del estándar de cobro de tarifas de propiedad 3: Si las instalaciones comunitarias no cumplen con los estándares, la tarifa de propiedad puede reducirse o eximirse. Según los internautas, muchos desarrolladores exageran las instalaciones de apoyo de la comunidad para vender casas. Anteriormente se informó que el desarrollador usó tela verde para hacerlo pasar por verde. Los pasajes unitarios son menores que los estándares del contrato, el número de ascensores es menor que los estándares del contrato y la tasa de ecologización es menor que los estándares del contrato. ¿Puedo negarme a pagar los gastos de propiedad si las instalaciones comunitarias no son perfectas? En este sentido, los propietarios pueden solicitar una reducción parcial o la exención de las tarifas de propiedad;

Base legal: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 282 Unidades de construcción, servicios de propiedad empresas u otros Los ingresos del administrador de la porción * * * del propietario, después de deducir los gastos razonables, pertenecen al propietario.

Artículo 943 Los proveedores de servicios inmobiliarios deberán divulgar periódicamente y de manera razonable los asuntos de servicio del propietario, el personal responsable, los requisitos de calidad, los elementos de cobro, las normas de cobro, el desempeño, el uso de los fondos de mantenimiento y parte del estado de operación e ingresos. , e informar a la asamblea de propietarios y al comité de propietarios.

Artículo 944 El propietario pagará los derechos inmobiliarios al prestador del servicio inmobiliario según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.