Políticas de instalación de ascensores en comunidades antiguas en 2022

Los propietarios que representan más de 2/3 del área exclusiva y más de 2/3 del número de propietarios participan en la votación, y los propietarios que representan más de 3/4 del área exclusiva y participan en la votación están de acuerdo, Se puede solicitar la instalación de ascensores. En cuanto a cómo proteger los intereses de los residentes de edificios bajos, varios lugares han explorado diferentes modelos en el proceso de instalación de ascensores. Por ejemplo, si los residentes del primer o segundo piso creen que la instalación de un ascensor ha perjudicado sus propios intereses, pueden solicitar una compensación o cobrar las tarifas del ascensor a plazos. Algunos lugares han explorado formas de * * * disfrutar de los ascensores, permitiendo a los residentes elegir si los utilizan, satisfaciendo así las necesidades de más personas.

La política para instalar ascensores en 2022 es la siguiente:

1. El estado debe respetar plenamente los deseos de los residentes y adherirse al principio de autonomía de los residentes al agregar ascensores <; /p>

2. Durante el proceso de instalación del ascensor, se debe ajustar y mejorar el contenido del acuerdo escrito del propietario, el manejo de conflictos y objeciones;

3. residentes que no apoyan la cooperación;

_4. Si no se puede lograr la coordinación, el asunto se puede informar a los departamentos funcionales de la comunidad o del gobierno. Los departamentos funcionales de la comunidad o del gobierno pueden mediar o solicitar la mediación a las organizaciones pertinentes. instar a todos los propietarios a que estén de acuerdo.

Todos los propietarios de edificios o unidades con ascensores deben comunicarse y negociar sobre cuestiones de encomiendas, contenido de la construcción y presupuestos de costos, gestión del uso de ascensores, planes de mantenimiento de ascensores y presupuestos de costos, recaudación de costos y proporciones de reparto y llegar a un consenso sobre otros. asuntos de acuerdo con la ley, y firmó un acuerdo escrito acordando agregar un ascensor. Publicar el plan de diseño para agregar un elevador en un lugar destacado en el área de la propiedad donde se planea agregar el elevador. El implementador negociará con el objetor para llegar a un acuerdo sobre cualquier objeción planteada por las partes relevantes. Solicite a la Oficina Municipal de Recursos Naturales y Planificación la aprobación de la planificación, la gestión de la construcción y otros procedimientos para agregar un ascensor. Los gastos generales los cubren los propios propietarios, pudiendo recurrir a fondos de previsión, fondos de mantenimiento, etc. Una vez instalado el ascensor, el subsidio financiero será de 150.000 a 180.000 yuanes por unidad. Para obtener más detalles, puede consultar a la comunidad de su jurisdicción, y la comunidad ayudará al propietario a realizar este trabajo.

Base Legal

Dictamenes de la Oficina General del Consejo Estatal sobre el Fortalecimiento de la Calidad y Seguridad de los Ascensores

(4) Mejorar el nivel de calidad y seguridad de los ascensores.

Llevar a cabo acciones de mejora de la calidad de los ascensores, fortalecer las pruebas de tipo de producto y la verificación de consistencia, fortalecer la supervisión e inspección de la instalación y mejorar el nivel general de desarrollo de calidad del grupo de la industria de ascensores y el nivel de calidad y seguridad de los ascensores recién instalados. . (Liderado por la Administración General de Supervisión de Calidad, Inspección y Cuarentena, y responsable por el Ministerio de Industria y Tecnología de la Información) Integrar y optimizar las especificaciones técnicas de seguridad y los estándares nacionales, y proponer requisitos más altos para los estándares de seguridad y configuración de los ascensores sobre la base de basándose en estándares internacionales avanzados para crear un ascensor más estricto adecuado para las condiciones nacionales de mi país. El sistema de estándares alienta a las empresas de ascensores a ofrecer productos y servicios de alta calidad superiores a los estándares nacionales. Fortalecer la revisión de normas técnicas relacionadas con la instalación de ascensores en residencias existentes, y promover la instalación de ascensores en residencias existentes. (La Administración General de Supervisión de Calidad, Inspección y Cuarentena toma la iniciativa y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable)

(5) Fortalecer la gestión y rectificación de peligros ocultos.

Los gobiernos populares locales en todos los niveles deben centrarse en supervisar la lista de ascensores con "tres fondos sin administración y mantenimiento de propiedades" y ascensores con accidentes graves, implementar responsabilidades de rectificación y acuerdos de financiación, y tomar medidas integrales para eliminar peligros ocultos de accidentes. Es necesario formular políticas relacionadas con la renovación y revisión de ascensores residenciales antiguos, establecer un mecanismo de evaluación de la seguridad, facilitar canales para retirar fondos para el mantenimiento de la vivienda, aclarar los procedimientos de uso de emergencia de los fondos de mantenimiento y los mecanismos de financiación cuando los fondos de mantenimiento sean insuficientes, y promover la renovación y revisión de antiguos ascensores residenciales. (El gobierno popular provincial es responsable)