Cómo utilizar legalmente el patio del primer piso

El patio del primer piso pertenece a * * * y no afectará el uso de otros propietarios. El patio del primer piso pertenece a todos los propietarios del edificio. Ningún particular podrá ocuparlo privadamente, construir edificios a su antojo o afectar el uso de otros. El propietario de zonificación de un edificio sólo puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de su parte exclusiva del edificio. Sin el permiso de otros propietarios de zonificación, administradores de propiedades y mantenedores, la parte de zonificación del edificio no puede ser. utilizados. Los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; nunca deben renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Base jurídica

Artículo 72 del "Código Civil de la República Popular China", el estatus de una persona jurídica en liquidación, la disposición de los bienes restantes después de la liquidación y la existencia de una persona jurídica durante la liquidación, sin embargo, no se les permite realizar actividades ajenas a la liquidación. Los bienes restantes después de la liquidación de una persona jurídica se tratarán de conformidad con lo dispuesto en los estatutos de la persona jurídica o en la resolución de la autoridad de la persona jurídica. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La persona jurídica se extinguirá cuando se complete la liquidación y se procese la baja de la persona jurídica si no se requiere que esté registrada como persona jurídica según la ley, la persona jurídica se extinguirá cuando se complete la liquidación;

Artículo 271 del Código Civil de la República Popular China* * *El propietario de un edificio disfrutará de las partes exclusivas del mismo, como los locales comerciales, y de las partes distintas de las exclusivas* * *Tiene derecho a coadministrar con * * *.

Artículo 273 del "Código Civil de la República Popular China"* * *El propietario tiene los derechos y asume las obligaciones por la ** parte* * *El propietario tiene los derechos y asume las obligaciones para la ** parte pero Excluye partes exclusivas del edificio ninguna renuncia de derechos podrá utilizarse como motivo de incumplimiento. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Artículo 274 del “Código Civil de la República Popular China” * * * Derechos a carreteras, espacios verdes, etc. Los caminos dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario * * *, excepto los caminos urbanos. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares públicos * * *, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.