¿Es cierto el aumento del impuesto sobre escrituras en 2021?
¿Es cierto el aumento del impuesto sobre escrituras en 2021?
En primer lugar, me gustaría responder a todos que el aumento del impuesto de escrituración en 2021 es falso. El artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre las Escrituras de la República Popular China" atrae la mayor atención: la tasa del impuesto sobre las escrituras es del 3% al 5%. Muchos medios interpretan lo dispuesto en el artículo 3 de la nueva Ley del Impuesto sobre las Escrituras como un aumento del tipo del impuesto sobre las escrituras. ¿Es realmente? la respuesta es negativa.
1. Antes de la aparición de la nueva ley del impuesto sobre las escrituras, nuestro país implementó el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre las escrituras" (1997), que estipulaba claramente que la tasa del impuesto sobre las escrituras era 3. %-5%, mientras que la nueva ley del impuesto sobre escrituras tiene una tasa impositiva del 3%-5% constante. Por tanto, la afirmación de que se incrementará el impuesto sobre la escritura es simplemente un malentendido.
2. Nuestra política actual de impuestos sobre escrituras, así como las políticas preferenciales de impuestos sobre escrituras, el documento normativo Caishui [2016] No. 23 de la Administración Estatal de Impuestos establece claramente que para las personas que compran la única casa para su familia. , la hipoteca se reducirá en un 1% y un 1,5. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del % para las personas que compran una segunda vivienda familiar mejorada, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% y el 2%; Por lo tanto, la tasa del impuesto sobre la escritura en muchas áreas es del 1% al 2%.
3. Las actuales regulaciones provisionales sólo se han convertido en ley y las políticas preferenciales no han sido canceladas. Básicamente, en todas partes se siguen políticas preferenciales. Si el gobierno local específico no realiza ajustes después de que la nueva ley del impuesto sobre escrituras entre en vigor, no afectará la tasa impositiva actual.
Se puede observar que la tasa del impuesto sobre escrituras en 2021 no se ha incrementado. Una vez que se implemente oficialmente la ley del impuesto sobre la escritura, no está claro si las políticas preferenciales para la compra de viviendas individuales continuarán implementándose. Depende de si los departamentos pertinentes ajustarán las políticas preferenciales.
¿Qué incluye la nueva política de impuesto de escrituración a partir del 1 de septiembre de 2021?
1. ¿Qué es el impuesto de escrituración?
Si un contribuyente transfiere la propiedad de terrenos o casas dentro del territorio de la República Popular China y soporta el impuesto sobre la escritura, deberá pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular". de China".
La transferencia de propiedad de suelo y vivienda se refiere a las siguientes conductas:
(1) Transferencia de derechos de uso de suelo;
(2) Transferencia de uso de suelo derechos, incluyendo la compraventa, las donaciones y las permutas;
(3) La compraventa, la donación y la permuta de casas.
La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras. Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deudas, transmisión, recompensa, etc., el impuesto sobre la escritura se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
2. Tasa del impuesto sobre la escritura
La tasa del impuesto sobre la escritura es: 3%-5%
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden , de conformidad con los procedimientos previstos en el párrafo anterior, se tratarán diferentes entidades. Se determinarán diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes tipos de viviendas en diferentes regiones.
3. ¿En qué circunstancias se puede eximir del impuesto de escrituración?
El impuesto sobre escrituración está exento bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Oficinas, instalaciones docentes, médicas, de investigación científica e instalaciones militares de agencias, instituciones, grupos sociales y unidades militares La propiedad de terrenos y edificios es heredada por agencias estatales, instituciones públicas, grupos sociales y unidades militares;
(2) Terrenos y edificios propiedad de escuelas, instituciones médicas y organizaciones de bienestar social sin fines de lucro las instituciones se utilizan para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, cuidado de ancianos y ayuda;
(3) Asumir los derechos de uso de la tierra de montañas áridas, terrenos baldíos y bajíos áridos para agricultura, silvicultura, ganadería cría y producción pesquera;
(4) La propiedad de la tierra y las casas se cambia entre marido y mujer durante la relación matrimonial;
(5) El heredero legal hereda la propiedad de tierras y casas mediante herencia;
(6) Las embajadas extranjeras, los consulados y las oficinas de representación de organizaciones internacionales en China que están libres de impuestos según la ley heredarán la propiedad de tierras y casas.
Con base en las necesidades del desarrollo económico y social nacional, el Consejo de Estado puede estipular la exención o reducción del impuesto sobre escrituras para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración empresarial y la reconstrucción posterior a desastres, e informarlo al Comité Permanente de la APN. Comité de presentación.
4. Tiempo de implementación
Efectivo a partir de septiembre de 2021. Al mismo tiempo, se abolieron las "Reglamentaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras", promulgadas por el Consejo de Estado el 7 de julio de 1997.
¿Es cierto el aumento del impuesto sobre escrituras en 2021? ¿Qué incluye la nueva política de impuesto de escrituración del 1 de septiembre de 2021? Lo anterior es el contenido relevante que presentamos y puede usarse como referencia.