¿Puedo comprar una “casa de reforma de vivienda”?
Lo más importante es comprobar si existen disposiciones especiales en el acuerdo de compra original (o contrato de venta) firmado entre el propietario y la unidad original. Por ejemplo, cuándo se va a transferir la propiedad. , la unidad tiene derecho de tanteo o sólo puede transferirse a sus empleados. Si no hay acuerdo, puedes comprar con confianza.
Materiales necesarios para la transferencia del título de propiedad de la vivienda para reforma de vivienda:
1. Certificado de propiedad de la propiedad antigua, contrato de compraventa, formulario de registro de solicitud de propiedad
2. : DNI, certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o certificado de soltero, etc.), libreta de registro del hogar, notario autorizado (si el vendedor no puede estar presente, puede autorizar a otros a manejarlo en su nombre)?
3. Comprador: DNI, certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o certificado de soltería, etc.), libro de registro de domicilio, poder (cuando el comprador no puede estar presente, puede hacerlo). autoriza a otros a manejarlo en su nombre).
Datos ampliados:
Cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de adquirir una “vivienda casa reformada”
1. Verificar si existe el título de propiedad de la reformada. La casa es confiable y si se usa para hipoteca o empeño, espere. , queda claro de un vistazo a través de la inspección del departamento de gestión de vivienda. Si alguien utiliza varias excusas para explicar que no puede obtener el certificado de propiedad original y que sólo puede dar una copia, entonces debe estar atento para evitar ser engañado.
2. Según normativa, en las mismas condiciones de precio, el propietario original del inmueble tiene derecho de tanteo. Por lo tanto, las viviendas reformadas solo se pueden revender después de obtener el consentimiento de la unidad de propiedad original, y también es necesario aclarar si se confirma el método de distribución de ganancias con la unidad de propiedad original.
Lo que hay que señalar en particular es que los edificios públicos propiedad de propiedades militares, hospitales y escuelas generalmente están ubicados en el mismo recinto que los edificios de oficinas de las unidades. Estas unidades generalmente se clasifican como unidades especiales y algunas pueden no ser adecuadas para que vivan personas ajenas a ellas. Es imposible que dichas viviendas públicas obtengan calificaciones para cotizar en bolsa sin el consentimiento de la unidad. Los compradores de viviendas deben realizar las investigaciones necesarias para distinguir la autenticidad de las falsedades.
3. Lo que necesita saber incluye el área de construcción, el área utilizable y el área interior real. El certificado de propiedad de la propiedad generalmente indica el área del edificio inspeccionada por el departamento correspondiente. Confirme si la casa que está comprando es de propiedad privada. Si la casa es construida de forma privada por el propietario, es una construcción ilegal y no está protegida por la ley.
Materiales de referencia:
Reforma de Vivienda-Enciclopedia Baidu