Análisis jurídico: Se pueden referir los siguientes casos relativos a la división de bienes inmuebles entre * * * y * * *. (1) Hechos básicos del caso: el demandante Deng Moulan y el demandado Deng Mouling son hermanos, y el demandado Xu es hijo del demandado Deng Mouling. En 2009, la propiedad de las familias original y demandada fue expropiada y Deng Mouling y Xu *** recibieron una compensación de 60.000 yuanes. Deng y Xu fueron ubicados en una casa construida por ellos mismos en cierta comunidad, y Xu obtuvo un permiso de planificación territorial para la construcción. Debido a que el acusado Deng Mouling no tenía capacidad de conducta civil en ese momento, el acusado Xu tenía sólo 17 años y su familia tenía dificultades financieras. Después de que Xu utilizó los 60.000 yuanes de compensación para construir la parte de ingeniería civil del segundo piso, no tenía dinero para continuar la construcción. Teniendo en cuenta la relación de hermana y la incapacidad de Xu para continuar la construcción a una edad temprana, el demandante Deng Lankao acordó financiar la construcción del tercer, cuarto y quinto piso de la casa y la instalación y renovación de agua y electricidad en toda la casa. En agosto de 2009 se construyó y decoró la casa. El demandante siempre ha ocupado y utilizado los pisos tercero, cuarto y quinto de la casa, y el demandado ha ocupado y utilizado el primer y segundo piso de la casa. A principios de 2015, el demandante y el demandado Xu tuvieron un conflicto y se llegó a un acuerdo a través de la mediación organizada por el Comité Popular de Mediación. El importe de la casa invertido por Deng Moulan (211.385 yuanes) fue reconocido por ambas partes y no habrá disputa sobre este asunto. Sin embargo, no se pudo confirmar la propiedad de la casa y las acciones del demandante y del demandado. Después de que el demandado Xu cambió el núcleo de la cerradura de la puerta que entraba a la casa mientras el demandante estaba fuera, el demandante no pudo entrar ni salir de la casa. Hay una disputa entre las dos partes. El terreno donde está ubicada la casa es terreno de reasentamiento de propiedad estatal para hogares demolidos, y los procedimientos pertinentes de registro de terrenos y viviendas están en curso.
(2) Resultado de la sentencia: El foco de este caso es la propiedad de la casa en disputa. El tribunal dictaminó que la casa era propiedad del demandante Deng Moulan, el demandado Deng Mouling y el demandado Xu. Los pisos tercero, cuarto y quinto de la casa son propiedad del demandante Deng Moulan, y el primer y segundo piso son propiedad de los demandados Deng Mouling y Xu. La puerta, todas las escaleras y el techo del primer piso son propiedad. por el demandante Deng Moulan, los demandados Deng Mouling y Xu. El demandado Xu inmediatamente dejó de infringir el tráfico y la residencia del demandante y eliminó cualquier obstrucción. Después de que se anunció el veredicto, las partes no apelaron y el veredicto entró en vigor legalmente.
Base jurídica: Artículo 352 del Código Civil de la República Popular China.
La propiedad de los edificios, estructuras e instalaciones auxiliares construidas por el titular del terreno de construcción pertenecerá al titular del terreno de construcción, salvo prueba en contrario.
Artículo 304 del Código Civil de la República Popular China
* * *Alguien puede negociar para determinar el método de división. Si no se puede llegar a un acuerdo y * * * parte del inmueble o bien mueble se puede dividir y el valor no se reducirá por la división, se dividirá la propiedad física si es difícil de dividir o la división causará daño; Del valor, se dividirá el precio obtenido por descuento o remate o venta. * * * Si los bienes inmuebles o muebles adquiridos por una persona son defectuosos, otras personas compartirán la pérdida.