¿Por qué el 99,5% de los agricultores no pueden ser propietarios de sus propias casas y entrar al mercado?

Los agricultores básicamente poseen sus propias casas, pero no pueden ingresar al mercado para realizar transacciones. Esto se debe tanto a las leyes y regulaciones nacionales como a consideraciones prácticas de la vida de la población rural.

La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que las granjas rurales pertenecen a organizaciones económicas colectivas de agricultores, y solo los miembros de esta organización pueden disfrutar del derecho a utilizar las granjas que solo los aldeanos rurales pueden poseer; una propiedad rural; una vez vendida o alquilada la casa, no se aprobará la solicitud de terreno para propiedad familiar. A juzgar por las disposiciones anteriores, aunque la ley no prohíbe a los aldeanos rurales vender o alquilar casas construidas en fincas, existen restricciones sobre las entidades que pueden vender casas.

Por un lado, según la Ley Nacional de Ordenación del Territorio, la vivienda rural sí puede comercializarse, pero no puede ponerse a la venta pública. Esto se debe a que la tierra rural es de propiedad colectiva, no del Estado. Según las leyes de nuestro país, sólo las casas construidas en terrenos de propiedad estatal pueden obtener certificados de propiedad inmobiliaria y luego ingresar al mercado para realizar transacciones. Las tierras de los agricultores son de propiedad colectiva y sólo pueden comercializarse dentro del ámbito colectivo y, una vez comercializadas, no pueden solicitar nuevas viviendas.

Por otro lado, la razón por la que las tierras y casas rurales no pueden comercializarse es por los riesgos que surgirían si se liberalizaran. Los agricultores tienen relativamente pocas habilidades para la vida. Básicamente, la mayoría de los agricultores no tienen otras habilidades excepto la agricultura. Una vez que las casas rurales puedan comprarse y venderse libremente, muchas casas rurales podrán ser compradas por el capital en un instante, y los agricultores pobres eventualmente tendrán que pagar la factura. Por tanto, las tierras rurales no se pueden comercializar.

En resumen, las tierras rurales no pueden comercializarse públicamente, no sólo por las leyes nacionales, sino también por las consideraciones personales del país sobre la vida de la población rural.