Política de reubicación de Shanghai en 2022
Según las últimas regulaciones de expropiación de viviendas de 2011, la demolición se refiere al uso del suelo. de acuerdo con la planificación nacional de desarrollo económico y social, la planificación general, la planificación urbana y rural y la planificación especial deben incluirse en la construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de antiguas áreas urbanas en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social de las ciudades y. condados. El departamento de expropiación de viviendas puede confiar a la unidad de implementación de expropiación de viviendas la demolición de las casas y edificios dentro del terreno de construcción de acuerdo con la ley. Las unidades adjuntas y los residentes dentro del alcance se reubican. La demolición se refiere a la unidad que ha obtenido el permiso de demolición. De acuerdo con los requisitos de la planificación de la construcción urbana y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno, demoler las casas y anexos dentro del alcance del terreno de construcción, y las unidades y residentes dentro del alcance son un acto legal. para reasentar a las unidades y residentes dentro de la casa y compensar sus pérdidas 1. Características del acuerdo de compensación y reasentamiento
1. El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa es un acto jurídico entre las dos partes. El acuerdo consiste principalmente en la demolición de la casa. Si ambas partes involucradas en la demolición están involucradas, solo una de las partes no puede establecer un acuerdo.
2. la voluntad se impone a la otra parte; la segunda es reflejar la reciprocidad de derechos y obligaciones en la demolición de una casa, es decir, mientras una parte obtiene ciertos derechos de la otra, también asume las obligaciones correspondientes.
3. El acuerdo debe ser un acto jurídico entre las partes de la demolición de la vivienda. El llamado acto jurídico se refiere a un acto realizado de conformidad con las exigencias del reglamento de demolición de la vivienda, si las partes están calificadas, la organización social que. es parte en el acuerdo de demolición de la casa debe tener personalidad jurídica Al firmar un acuerdo, el empresario debe tener el certificado de autorización de la persona jurídica o representante legal para confiar a un agente la firma del acuerdo; acuerdo, la persona que está siendo demolida deberá presentar documentos legales como el certificado de propiedad y el certificado de derecho de uso. Los acuerdos celebrados por medios fraudulentos no son válidos.
4. establece que los derechos están protegidos por la ley después de que surgen de conformidad con la ley y las obligaciones se hacen cumplir por la ley después de que surgen de conformidad con la ley. En segundo lugar, el acuerdo celebrado de conformidad con la ley debe cumplirse estrictamente y ninguna de las partes tiene la autoridad. derecho a cambiar o rescindir el acuerdo sin autorización. Si surge una disputa durante la ejecución del acuerdo, los términos del acuerdo son la base principal para resolver la disputa.
5. El acuerdo de reasentamiento es un acuerdo pagado de dos vías. Ambas partes del acuerdo disfrutan de ciertos derechos y también asumen las obligaciones correspondientes.
6. > Base:
De acuerdo con lo establecido en el artículo 8 de este Reglamento, las diversas actividades de construcción que realmente requieran ser requisadas deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de ordenamiento territorial, la planificación urbana y rural. y planificación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de zonas antiguas deberían incluirse en los planes anuales de desarrollo económico y social nacional a nivel municipal y de condado. Al formular planes nacionales de desarrollo económico y social, planes generales de uso de la tierra, planes urbanos y rurales y planes especiales, se debe solicitar la opinión del público y realizar demostraciones científicas.
"