¡316 acres! El mercado inmobiliario de la estación Jinan Xindong tiene otra oferta de tierra
La información de la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Jinan muestra que en la mañana del día 22 se vendieron 5 terrenos residenciales en el área de Zhangma de la estación Jinan Xindong, con una superficie total de 316 acres, y la superficie máxima construida sobre el terreno puede alcanzar los 400.000 metros cuadrados. Antes de esta transacción de terrenos, muchas empresas inmobiliarias nacionales de renombre se habían establecido en el mercado inmobiliario de la zona de la estación Jinan Xindong. Con esta transacción de terrenos, el mercado inmobiliario en el área de la estación Jinan Xindong sumará otra fuerza poderosa.
El reportero del Economic Herald notó que estas cinco parcelas de tierra están ubicadas al este del río Zhangma, al sur de Yangjia Road y al sur de la propiedad inmobiliaria en construcción en el área de Zhangma. Los documentos de listado de terrenos muestran que, de acuerdo con el espíritu de las "Opiniones de implementación sobre la promoción vigorosa de acciones de construcción ecológica" y las "Medidas de promoción de la construcción ecológica de la provincia de Shandong" del gobierno provincial de Shandong, con el fin de promover el desarrollo de edificios ecológicos en la ciudad de Jinan, es planea convertir el área de Zhangma en un distrito de demostración de construcción sustentable, los proyectos en estas cinco parcelas de terreno deben desarrollarse y operarse de acuerdo con los estándares de construcción sustentable. Todos los edificios residenciales en el terreno a transferir deben cumplir con dos estrellas o más. normas de construcción ecológica, de las cuales la proporción de edificios de tres estrellas debe alcanzar el 20%. El postor del terreno (o su accionista mayoritario o controlador real) debe tener las siguientes calificaciones después de la implementación del "Estándar de Evaluación de Construcción Ecológica" (GBT50378-2014) y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural" (Jianke [2015] No. 108) Obtuvo el "certificado de etiqueta de construcción ecológica de tres estrellas" nacional para áreas residenciales de más de 200.000 metros cuadrados. El postor del terreno debe firmar un acuerdo de supervisión con el departamento de construcción municipal sobre la construcción de estándares de construcción sustentable para el proyecto dentro de los 10 días posteriores a la transacción del terreno, y la implementación será supervisada por el departamento municipal. ?
Estas 5 parcelas de terreno se dividen en dos lotes para su transferencia. Cada lote requiere la construcción de residencias saludables (viviendas para talentos mayores) de consumo energético ultrabajo de no menos de 5.000 metros cuadrados en el área del proyecto. , que se proporcionará a Jinan Rail Group de forma gratuita y se utilizará durante 25 años para presentar talentos de tránsito ferroviario de alto nivel en la ciudad de Jinan. El postor del terreno (o su accionista mayoritario o controlador real) debe tener experiencia en la construcción y operación de edificios ecológicos pasivos de energía ultrabaja, firmar un acuerdo de vivienda para talentos senior relevante con Jinan Rail Group dentro de los 10 días posteriores a la transacción del terreno, y firmar un acuerdo relevante de alojamiento para talentos senior con el departamento de construcción municipal y Jinan Rail Group. El grupo firmó un acuerdo de supervisión y la implementación fue supervisada por el departamento de construcción municipal y Jinan Rail Group. ?
Al final, las cinco parcelas de tierra anteriores se vendieron al precio más bajo. Un periodista del Economic Herald se enteró por expertos de la industria que la persona que ganó la oferta por el terreno era una gran empresa inmobiliaria afiliada a una empresa central que ha desarrollado una serie de proyectos inmobiliarios conocidos a gran escala en Jinan. Esta adquisición de terreno en Zhangma es la primera vez que la empresa se instala en el área de New East Station. ?
El reportero del Economic Herald se enteró de que actualmente hay muchas propiedades en desarrollo en el área de New East Station. Entre ellas, empresas como Evergrande Real Estate, Tianhong Group y Xincheng Holdings ingresaron al área hace unos años y han desarrollado proyectos como Evergrande City, Tianhong Wanxiang Xintian y Xincheng Xiangyilanting. Estos proyectos actualmente tienen productos de seguimiento. En venta. ?
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