Política de compra y venta de viviendas asequibles del distrito de Hongkou de 2018

1 Estándares de acceso

Al mismo tiempo, los hogares registrados en las zonas urbanas de Shanghai que cumplan con los siguientes estándares pueden solicitar la compra de viviendas asequibles:

(1) Los familiares viven y ejercen en esta ciudad, y tienen residencia permanente en esta ciudad durante tres años consecutivos, y tienen residencia permanente en la localidad donde se presenta la solicitud durante dos años consecutivos.

(2) El área de construcción de viviendas per cápita de una familia es inferior a 15 metros cuadrados (incluidos 15 metros cuadrados).

(3) El ingreso disponible anual per cápita de familias con tres o más personas es inferior a 60.000 yuanes; la riqueza per cápita es inferior a 6,5438+0,5 millones de yuanes; La riqueza cápita de las familias con dos o menos personas se basa en El crecimiento estándar del 20% antes mencionado significa que el ingreso disponible anual per cápita es inferior a 72.000 yuanes y la riqueza per cápita es inferior a 1.800 yuanes.

(4) Los miembros de la familia no han vendido ni donado ninguna casa en los 5 años anteriores a la solicitud, excepto las donaciones de casas entre miembros de la familia.

Asimismo, las personas solteras (incluyendo solteras, viudas o divorciadas desde hace más de 3 años) que reúnan las especificaciones anteriores y tengan plena capacidad civil, hombres mayores de 28 años y mujeres mayores de 25 años. , puede solicitar la compra de vivienda asequible.

Se informa que esta es otra relajación de los estándares de acceso a las solicitudes de viviendas asequibles desde que Shanghai introdujo las condiciones de solicitud de viviendas asequibles en 2012. El límite de ingreso disponible anual per cápita es de 43.560 yuanes, el límite de riqueza per cápita es de 132.000 yuanes, el ingreso disponible anual per cápita es inferior a 72.000 yuanes (incluidos 72.000 yuanes) y la riqueza per cápita es inferior a 180 yuanes (incluidos 65.438 yuanes). yuan). Los departamentos pertinentes declararon que establecerán y mejorarán aún más el mecanismo de ajuste dinámico para los estándares de acceso a viviendas asequibles y seguirán relajando razonablemente las viviendas asequibles en el futuro en función del desarrollo económico y social de la ciudad, las capacidades de apoyo gubernamental y las dificultades de vivienda para las personas de ingresos bajos y medios. -Renta de las familias, oferta de vivienda y otras condiciones y factores de admisión.

2. Especificaciones de oferta

Para quienes soliciten la adquisición de vivienda asequible, la oferta se ajustará a las siguientes especificaciones:

(1) Solicitantes únicos debería comprar un apartamento de un dormitorio.

(2) Dos o tres personas postulan en familia y compran un departamento de dos habitaciones.

(3) Si solicita una familia de cuatro o más personas, puede comprar un apartamento de tres habitaciones.

(4) Si el número de miembros de la familia es grande, la estructura intergeneracional de los miembros de la familia es compleja, o los miembros de la familia presentan su vivienda original a la agencia designada por el gobierno para su compra con el consentimiento del agencia de seguridad de vivienda del distrito (condado), los gobiernos del distrito (condado) pueden relajar las regulaciones de suministro de vivienda a su discreción, pero deben informar a la Oficina Municipal de Vivienda y Administración de Vivienda para su presentación.

Tres. Información requerida para la solicitud

1. Formulario de solicitud: * * * Formulario de solicitud de derechos de propiedad de vivienda asequible firmado por el solicitante y otros familiares en el lugar de residencia del solicitante.

2. DNI: datos de identidad del solicitante.

3. Certificado de registro de hogar: libro de registro de hogar del solicitante y otros certificados de registro de hogar.

4. Comprobante de estado civil: Comprobante del estado civil del solicitante. En caso de divorcio se deberá presentar acuerdo de divorcio o sentencia judicial de divorcio.

5. Certificado de derechos de propiedad: Certificados de propiedad válidos, como el certificado de derechos de propiedad de la casa donde se encuentra el registro de hogar del solicitante y casas en otros lugares, o certificados relevantes, como el certificado de alquiler de una taberna. ; si la casa original ha sido expropiada (demolida), deberá presentar compensación por expropiación (demolición) y certificado de reubicación.

6. Materiales de certificación de ingresos: al presentar la solicitud, los materiales de certificación de ingresos del solicitante un año antes de la fecha de inicio del período de solicitud normal, incluido el certificado del empleador, el certificado de desempleo y el certificado de desempleo, y el comprobante de recepción de diversos subsidios. y subsidios, declaración de ingresos para recibir pensión alimenticia y pensión alimenticia, acuerdo o contrato de alquiler de casa, "Verificación del estado económico familiar para la solicitud de vivienda asequible en Shanghai"

7. fecha de inicio del período de solicitud Prueba de estado patrimonial a finales de enero, incluidos extractos, certificados de bonos, contratos de seguros comerciales, certificados de cancelación de vehículos, certificados de derechos de propiedad para casas no residenciales o casas relacionadas con el extranjero y otros certificados de propiedad válidos. o contratos de viviendas públicas no residenciales y otros certificados pertinentes. y otros materiales de certificación patrimonial estipulados en los detalles de implementación de la verificación del estado financiero de las familias que solicitan viviendas asequibles en Shanghai. Si hay alguna venta, donación o retiro de riqueza de valor relativamente grande dentro de un año antes del final de un mes a partir de la fecha de inicio del período de aplicación de la regla, se deben proporcionar las explicaciones pertinentes y los certificados válidos.

8. Documento escrito: Un documento escrito firmado por el solicitante que acepta aceptar la inspección de su vivienda y situación económica por parte de una agencia designada por el gobierno y publicar los resultados de la inspección.

9. Otros: otros materiales requeridos por la agencia de seguridad de vivienda de la calle (municipio) o del distrito (condado).

* * *Si el registro de hogar del solicitante no está en la misma calle (municipio), debe optar por presentar la solicitud en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios de la calle (municipio) donde se encuentra el registro de hogar.

Si el solicitante ha vendido su casa en esta ciudad o se ha asentado mediante compensación por expropiación (demolición), pero su registro de hogar no ha sido movido fuera de la casa original y tiene una casa en otros lugares de esta ciudad. ciudad, su registro de hogar debe trasladarse a otros lugares de esta ciudad. Si necesita vivienda, puede presentar una solicitud en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios de la calle (municipio) donde se traslada su residencia permanente registrada.