Medidas de gestión de seguridad contra incendios en propiedades residenciales de Shanghai
Con el fin de fortalecer la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales en esta ciudad, prevenir y reducir los riesgos de incendio, y garantizar la seguridad de las personas y la propiedad, de acuerdo con Se formulan estas medidas según la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China", el "Reglamento de gestión de propiedades", el "Reglamento de protección contra incendios de Shanghai", el "Reglamento de gestión de propiedades residenciales de Shanghai" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 2 (Ámbito de aplicación)
La instalación de responsabilidades de seguridad contra incendios, instalaciones, equipos y señales de protección contra incendios relacionados con propiedades residenciales (incluidas las partes residenciales en el mismo edificio con otros espacios funcionales) dentro del área administrativa de Esta ciudad y las actividades de mantenimiento, gestión diaria de seguridad contra incendios y supervisión, se aplicarán estas Medidas. Artículo 3 (Responsabilidades del gobierno)
El gobierno popular del distrito fortalecerá el liderazgo de la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales dentro de su región administrativa, organizará la implementación de proyectos gubernamentales prácticos relacionados con la seguridad contra incendios de propiedades residenciales y proporcionar garantías de financiación, supervisar y supervisar Los departamentos pertinentes del gobierno popular de distrito, las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de municipio desempeñan las responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios de las propiedades residenciales.
Las oficinas de los subdistritos y los gobiernos populares de los municipios deben incorporar la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales en el ámbito de la gobernanza social de base y la gestión integral de la red urbana, y coordinar y manejar asuntos y disputas integrales sobre la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales dentro de su jurisdicción. Artículo 4 (Responsabilidades del Departamento)
La Oficina de Seguridad Pública Municipal es el departamento competente para la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales en esta ciudad. Los organismos de protección contra incendios de los órganos de seguridad pública municipales y distritales proporcionarán orientación y supervisión sobre la gestión de la seguridad contra incendios en las propiedades residenciales. La comisaría realiza diariamente supervisión e inspección de la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales dentro de su jurisdicción.
El departamento de gestión de viviendas y construcción urbana-rural cooperará con los órganos de seguridad pública y sus agencias de protección contra incendios para proporcionar orientación industrial y supervisión a las empresas de servicios inmobiliarios en el cumplimiento de sus responsabilidades de seguridad contra incendios en propiedades residenciales.
Los departamentos de aplicación de la ley de gestión urbana deben hacer un buen trabajo en el trabajo de aplicación de la ley relacionado con la seguridad contra incendios de propiedades residenciales dentro del alcance de sus funciones.
Los departamentos de planificación, recursos territoriales, defensa civil y otros deben hacer un buen trabajo en el trabajo relacionado con la seguridad contra incendios en propiedades residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 (Autodisciplina de la asociación industrial)
La asociación de la industria de administración de propiedades debe desempeñar el papel de autodisciplina de la industria, formular convenciones de la industria sobre la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales e instar a las empresas de servicios inmobiliarios a cumplir con las normas técnicas. relacionados con la seguridad contra incendios de propiedades residenciales, y el desempeño de las responsabilidades de seguridad contra incendios por parte de las empresas está incluido en el alcance del castigo de integridad de la industria y la evaluación de proyectos. Artículo 6 (Publicidad y Educación)
Los órganos de seguridad pública y sus agencias de extinción de incendios fortalecerán la publicidad de las leyes, reglamentos y normas sobre seguridad contra incendios en propiedades residenciales, e instarán y orientarán a las unidades pertinentes para que hagan un buen trabajo. en publicidad y educación sobre seguridad contra incendios en propiedades residenciales.
Los medios de comunicación como la radio, la televisión, los periódicos e Internet deben crear columnas sobre educación sobre seguridad contra incendios, llevar a cabo propaganda de bienestar público sobre conocimientos de seguridad contra incendios en propiedades residenciales y llevar a cabo una supervisión de la opinión pública sobre la rectificación de Riesgos de incendio que involucran propiedades residenciales.
Los comités de residentes (aldeas) deben realizar periódicamente publicidad y educación sobre la gestión de seguridad contra incendios en propiedades residenciales.
Las empresas de servicios inmobiliarios cooperarán con los comités vecinales (de aldeas) y los comités de propietarios para establecer instalaciones de publicidad sobre conocimientos de seguridad contra incendios en las áreas de administración de propiedades residenciales y llevar a cabo publicidad sobre conocimientos sobre seguridad contra incendios. Artículo 7 (Gestión de la integridad)
Para unidades e individuos que violen las normas sobre gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales, los órganos de seguridad pública y sus agencias de protección contra incendios deberán proporcionar su información ilegal al servicio público de información crediticia de la ciudad. plataforma de acuerdo con la normativa. Si se ha incluido información ilegal en la plataforma del servicio público de información crediticia de la ciudad, los órganos de seguridad pública, los organismos de extinción de incendios y otros organismos administrativos podrán tomar las medidas disciplinarias correspondientes de conformidad con la ley; se alienta a las entidades del mercado a tomar las medidas restrictivas correspondientes; Artículo 8 (Seguros)
Alentar a los gobiernos populares de distrito, las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de municipios a mejorar el mecanismo de compensación económica de seguros, incorporar seguros en el sistema de rescate y prevención de accidentes de desastres de propiedades residenciales y brindar total desempeñar el papel del seguro en la resolución de accidentes de incendio en propiedades residenciales Su papel en la resolución de conflictos y disputas.
Alentar a las empresas de servicios inmobiliarios, propietarios y usuarios de inmuebles a adquirir un seguro de responsabilidad civil contra incendios o un seguro de propiedad del hogar.
Animar a las compañías de seguros a contratar seguros de responsabilidad civil contra incendios y seguros de propiedad del hogar. Artículo 9 (Comunidad civilizada)
La ciudad toma la seguridad contra incendios de las propiedades comunitarias como referencia para la selección de comunidades civilizadas. Las comunidades con grandes riesgos de incendio o accidentes de incendio importantes no pueden participar en la selección de comunidades civilizadas. Capítulo 2 Responsabilidad de seguridad contra incendios Artículo 10 (Gestión confiada y autogestión)
Si la propiedad residencial se confía a una empresa de servicios inmobiliarios para su administración, el contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular los asuntos del servicio de seguridad contra incendios. El contrato de servicios de propiedad estipula los servicios de prevención de seguridad contra incendios y no violará las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas sobre obligaciones de seguridad contra incendios.
Si las propiedades residenciales son administradas por los propios propietarios, la agencia ejecutiva responsable de la autogestión (en adelante, la agencia de autogestión del propietario) deberá desempeñar las responsabilidades pertinentes de seguridad contra incendios estipuladas en el artículo 13 de estos Medidas.
Los propietarios, las asambleas de propietarios, los comités de propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios y los organismos autónomos de gestión de propietarios deberán cumplir con sus respectivas obligaciones o responsabilidades en materia de seguridad contra incendios de conformidad con la ley.
Artículo 11 (Obligaciones de los propietarios y usuarios de propiedades)
Los propietarios y usuarios de propiedades deberán cumplir con las siguientes obligaciones de seguridad contra incendios para propiedades residenciales:
(1) Cumplir con la gestión temporal de los barrios residenciales Las cuestiones de seguridad contra incendios estipuladas en los reglamentos y reglamentos de gestión se implementarán de acuerdo con las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios sobre gestión de seguridad contra incendios;
(2) De acuerdo con los usos aprobados por el departamento de planificación, terrenos y recursos o como se indica en el certificado de propiedad de bienes raíces Usar la propiedad para el propósito;
(3) Cooperar con la compañía de servicios inmobiliarios o la agencia de autogestión del propietario para garantizar la seguridad contra incendios trabajo;
(4) Realizar el mantenimiento, actualización y renovación de las instalaciones de protección contra incendios de acuerdo con la normativa Gastos relevantes
(5) Hacer un buen trabajo en seguridad contra incendios de auto-autosuficiencia; casas, equipos y sitios ocupados, y eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna.
(6) Leyes, reglamentos, normas y tecnología de protección contra incendios Otras obligaciones de seguridad contra incendios estipuladas en las normas;