Detalles del estándar de compensación por demolición 2022
La compensación promedio por adquisición de tierras es de 53.000 yuanes por mu para tierras secas; la compensación promedio por arrozales es de 90.000 yuanes por mu; la compensación promedio por tierras vegetales es de 6,5438+5 millones de yuanes por mu; /p>
La adquisición de tierras agrícolas básicas Normas de compensación: la compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu; la compensación promedio por arrozales es de 99.000 yuanes por mu; la compensación promedio por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu;
Compensación promedio por mu por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas 6,5438+0,38 millones de yuanes;
La compensación promedio por terrenos de construcción industrial y minera, casas de aldeanos, carreteras y otras construcciones colectivas la tierra es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu;
Requisición de Kuqaji, colinas áridas y terrenos baldíos, playas desiertas, zanjas abandonadas y tierras no utilizadas, compensación promedio de 210.000 yuanes por mu; >El estándar de compensación para edificios y objetos terrestres es de 3.300 yuanes por metro cuadrado para edificios; el estándar de compensación para casas con estructura de hormigón de ladrillo apisonado es de 3.300 yuanes por metro cuadrado y 2.800 yuanes por metro cuadrado; 1.900 yuanes por metro cuadrado para bungalows.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Base legal
El "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" contiene disposiciones detalladas sobre las normas de compensación por demolición de viviendas:
Artículo 17 Tomar decisiones sobre la expropiación de viviendas Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado pagarán una compensación a las personas expropiadas, que incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Reubicación causada por las viviendas expropiadas Indemnización y reasentamiento temporal;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.