¿Qué debo hacer si hay fugas de agua en el techo en el Código Civil 2021?

1. Encuentre una solución de administración de propiedades: el techo tiene goteras. De acuerdo con la normativa pertinente del edificio, si se trata de un edificio comercial, puede ponerse en contacto con la administración de la propiedad y dejar que resuelvan el problema. Si no lo resuelven, quéjate con ellos.

2. Descubra la causa de la gotera: el techo tiene goteras. Si no está dentro del alcance de la administración de la propiedad y solo puede repararlo usted mismo, busque primero la fuga y luego el área de la fuga.

Cómo remediar.

La ley estipula:

Artículo 285 del Código Civil de la República Popular China

[Relación entre propietarios y empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores] Propiedad Las empresas de servicios u otras gestoras encomendadas por los propietarios se sujetarán a lo dispuesto en la Parte Tercera de esta Ley en materia de contratos de servicios inmobiliarios.

Cumplir con las normas sobre la gestión de edificios e instalaciones auxiliares dentro de la zonificación de edificios, aceptar la supervisión de los propietarios y responder oportunamente a las consultas de los propietarios sobre los servicios inmobiliarios.

Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de acuerdo con la ley, y cooperar activamente con el trabajo relevante.

Artículo 287 del Código Civil de la República Popular China

[Protección de los derechos e intereses legítimos de los propietarios] Los propietarios tienen derecho a exigir que las unidades de construcción, empresas de servicios inmobiliarios o otros administradores y otros propietarios infringen sus derechos e intereses legales.

Asumir la responsabilidad civil.

Artículo 288 del "Código Civil de la República Popular China"

[Principios para el manejo de relaciones adyacentes] Los titulares de derechos vecinos sobre bienes inmuebles deberán ser de manera propicia para producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, principios justos y razonables para manejar correctamente las relaciones adyacentes.

Artículo 289 del "Código Civil de la República Popular China"

[Base legal para el manejo de las relaciones de vecindad] Si las leyes y reglamentos contienen disposiciones sobre el manejo de las relaciones de vecindad, esas disposiciones deberán prevalecen las leyes y regulaciones Si no hay regulaciones, puede seguir las costumbres locales.

Artículo 290 del Código Civil de la República Popular China

[Relación de agua y drenaje adyacentes] El propietario de bienes raíces deberá proporcionar las comodidades necesarias para que los propietarios adyacentes utilicen agua y drenaje.

La utilización del agua corriente natural debe distribuirse razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo.