3‰ Fórmula de cálculo de los gastos de mora de inmuebles
Cargo por pago atrasado = monto a pagar * 3/1000 * número de días de atraso. Suponiendo que la tarifa de la propiedad está vencida durante 300 días es 1.000.000 de yuanes, entonces la propiedad está atrasada. tarifa de pago = 1.000.000 * 0,003 * 300 = 900.000 yuanes.
La empresa inmobiliaria no tiene derecho a cobrar recargos por pagos atrasados, pero puede exigir el pago de una indemnización según lo estipulado en el contrato. Los cargos por pago atrasado de la propiedad se calculan en función de la cantidad de días y el monto del pago atrasado del propietario. Tomemos como ejemplo la tarifa de propiedad de 10.000 yuanes. Si la tarifa de propiedad está vencida, la tarifa diaria por pago atrasado es 10.000 * 3 ‰ = 3 yuanes, y el número real de días de atraso es la tarifa por pago atrasado requerida para el negocio. Cuanto más tiempo esté atrasado un propietario, más costosos serán los pagos atrasados.
Es ilegal cobrar cargos por pagos atrasados de tarifas de propiedad, de la siguiente manera:
1 Si la parte incumplidora viola los requisitos del contrato y no paga la cantidad especificada. dentro del plazo estipulado, estará obligado a pagar la cantidad estipulada de acuerdo con el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. Si el moroso considera que el monto de la compensación excede el límite, puede solicitar arbitraje ante el tribunal. Tarifas de propiedad Las empresas de administración de propiedades que operan instalaciones propiedad de los propietarios para publicidad, arrendamiento de casas y otras actividades deben obtener el consentimiento por escrito del comité de administración de la propiedad, y todos los ingresos pertenecen a los propietarios;
2. etc. son de interés para todos. Los problemas están cubiertos y el modelo establece claramente que el propietario pagará las tarifas de propiedad si están atrasadas.
En resumen, los cargos por pago atrasado de la propiedad se calculan en función del número de días y el monto del pago atrasado por parte del propietario. Tomemos como ejemplo la tarifa de propiedad de 10.000 yuanes, si la tarifa de propiedad no se paga atrasada, la tarifa por pago atrasado diario es 10.000 * 3 ‰ = 3 yuanes, entonces el número real de días de atraso es la tarifa por pago atrasado que necesita el comerciante. pagar.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Artículo 585
Las partes podrán acordar que cuando una de ellas incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentarla según solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral; podrá reducirlo adecuadamente según las solicitudes de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios debido a un retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar una indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 6 del "Reglamento sobre cargos de propiedad"
El precio claramente marcado de los cargos por servicios de propiedad incluye: el nombre de la empresa administradora de la propiedad, objetos de cobro, contenido del servicio, estándares de servicio. , métodos de cobro y puntos de inicio de cobro Hora de inicio, artículos de cobro, estándares de cobro, tabla de gestión de precios, base de cobro, línea directa de informes de precios 12358, etc.