¿Cuál es la estructura general de un edificio de fábrica farmacéutica estándar de la FDA? ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado?

Solo podemos dar una estimación aproximada del costo del metro cuadrado:

1 Proyecto de cimentación de pilotes (si corresponde): 70 ~ 100 yuanes/m2;

2. Barra de refuerzo: 40~75KG/m2 (bajo contenido en múltiples capas, alto contenido en edificios de gran altura), 160~300 yuanes/m2;

3. Hormigón: 0,3~0,5 m3/m2. (bajo contenido en multicapas, alto contenido en edificios de gran altura) Alto contenido), por un total de 100~165 yuanes/m2;

4. Ingeniería de mampostería: 60~120 yuanes/m2 (alto contenido en multicapas, bajo contenido en edificios de gran altura);

5 Proyecto de enlucido: 25~40 yuanes/m2;

6 Proyecto de pared exterior (incluido el aislamiento): 50. ~100 yuanes/metro cuadrado (según la pintura general, si es piedra o muro cortina, puede llegar a 300~1000 yuanes/m2;

7. Proyecto de instalación de agua y electricidad en interiores (incluido protección contra incendios): 60~120 yuanes/m2 (según el grado de la comunidad, los pisos múltiples son ligeramente más bajos);

8. Proyecto de techado: 15~30 yuanes/m2 (alto contenido en múltiples -capa, bajo contenido en edificios de gran altura);

9. Proyecto de puertas y ventanas (excluyendo la puerta de entrada): el área de puertas y ventanas por metro cuadrado de área de construcción es de aproximadamente 0,25 ~ 0,5 metros cuadrados (de cerca). En relación con el diseño y si es de alta gama, la proporción de alta gama es mayor), el costo es de 90 a 300 yuanes/metro cuadrado, generalmente de 90 a 150 yuanes/metro cuadrado, si se trata de puertas de aleación de aluminio de alta gama y se utilizan ventanas, puede alcanzar los 300 yuanes/metro cuadrado.

10. Movimiento de tierras, entrada, chimenea, público* * *Proyecto de decoración: 30~150 yuanes/metro cuadrado (Esto tiene mucho). que ver con el grado de la comunidad. Cuanto mayor sea el grado, mayor será el costo);

11. Sótano (si corresponde): aumento del costo de 40 ~ 100 yuanes/m2 (mayor contenido en multicapas, menor contenido en edificios de gran altura);

12. Proyecto de ascensor (si corresponde): 40 ~ 200 yuanes/m2, estrechamente relacionado con el grado del ascensor, el número de ascensores y el número de Los proyectos generales cuestan aproximadamente 100 yuanes/m2;

13, costo de mano de obra: 130~200 yuanes/m2;

14. Proyectos de apoyo al aire libre: 30~300 yuanes/m2. , normalmente alrededor de 70~100 yuanes/m2;

15. Proyectos de encofrado, soporte y andamios (coste): 70 ~150 yuanes/m2;

16. ascensores de carga, montacargas y otros tipos de maquinaria de construcción (que representan alrededor del 5-8 del costo total: alrededor de 60-90 yuanes/m2;

17. Instalaciones temporales (áreas de vivienda, áreas de oficinas, almacenes, carreteras y otras instalaciones temporales en el sitio (agua, electricidad, alcantarillado, imágenes, cobertizos de producción y otros edificios de producción): 30 ~ 50 yuanes/m2;

18. y otros gastos: 10~30 yuanes/m2;

19. Honorarios de gestión del contratista, materiales, seguro laboral, ganancias y otros gastos diversos (alrededor de 10) La suma de los elementos anteriores*10=90~180 yuanes/m2;

20. Pagar varios impuestos y tasas nacionales (3,3~3,5 del coste total): 33~70 yuanes/m2, productos de alta gama Puede llegar hasta 100 yuanes/m2 metro.

Sin contar la decoración fina, el coste general es de entre 1.000 y 2.000 yuanes por metro cuadrado, y puede llegar a más de 3.500 yuanes en zonas residenciales de alto nivel. Lo anterior no incluye el costo de la corrupción provocada por el desarrollo de algunas empresas estatales. El costo de la decoración fina es generalmente de 500 a 1.500 yuanes por metro cuadrado, dependiendo del nivel. También hay decoraciones sencillas con un precio de 300 yuanes/metro cuadrado, e incluso decoración de muy alta gama (para mudarse con una bolsa) con un precio de 3.000 a 10.000 yuanes/metro cuadrado.

21. Tarifa de diseño (incluida la tarifa del concepto de diseño preliminar): 15~100 yuanes/m2;

22. Tarifa de supervisión: 3~30 yuanes/m2;

23. Honorarios de agencia de publicidad, planificación y ventas: generalmente de 30 a 200 yuanes/m2, hasta 500 yuanes/m2;

24. Costos del terreno: generalmente en ciudades de segundo nivel (antiguos suburbios). El área es de 700.000 a 1.500 yuanes/mu, y la proporción de superficie construida es generalmente de 1,0 a 2,0, por lo que el precio de la vivienda convertida es: 525-1.500 yuanes/metro cuadrado, y el área urbana es generalmente de 2 millones de yuanes/mu. el precio de la vivienda es: ciudades de primer nivel o incluso costo unilateral del terreno Más de 20.000 yuanes/metro cuadrado; el costo unilateral del terreno en ciudades, condados, etc. de tercer nivel es relativamente bajo, generalmente de 100 a 500 yuanes/metro cuadrado, y a veces hasta 2.000 yuanes/metro cuadrado;

25. Los impuestos sobre la tierra y las tarifas iniciales son generalmente alrededor de 15 yuanes/m2 de la tarifa sobre la tierra, por lo general entre 100 y 500 yuanes/m2. m2, y los estándares varían de un lugar a otro.