¿Cómo cobrar la tarifa de transferencia por la compra de una casa de segunda mano en Jiangjin, Chongqing en 2012? ¿Especialmente impuesto sobre las ventas?

1 Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438 0,5 del precio de compra para residencias ordinarias; el precio de compra de una primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados para las residencias no ordinarias se aplicará al 3% del precio de compra (las residencias ordinarias deberán cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie del edificio residencial será inferior a 1,0). ; el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados; el precio de transacción real es mayor que el precio de transacción promedio de casas en el mismo nivel de terreno) Si el precio es 1,44 veces menor, es una casa ordinaria, de lo contrario será tratada como una casa ordinaria);

2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): si el precio de la casa no se ha obtenido durante cinco años, el precio de la casa será 5,6 y el certificado de propiedad inmobiliaria lo tendrá. obtenidas durante cinco años se cobrará el 5,6 de la diferencia de precio durante cinco años, y las residencias ordinarias quedarán exentas al cabo de cinco años;

3. IRPF (a cargo del vendedor): 1 o 20. de la diferencia de precio de la transacción;

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, cada parte paga la mitad;

5. Tarifa de registro: 80 yuanes, pagada por el comprador.

6. Si realiza transacciones a través de un intermediario, aún deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria son diferentes, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.