Introducción a la estrategia de renovación de viviendas de segunda mano de Shanghai
Introducción a la reforma de viviendas de segunda mano en Shanghai
En primer lugar hay que modificar el circuito y añadir enchufes.
Las casas de segunda mano suelen tener una distribución de circuitos simple, cables viejos, cableado ilegal, etc. Ya no pueden satisfacer las necesidades eléctricas de las familias modernas y deben renovarse y recablearse por completo durante la renovación. Si se descubre que las líneas originales son cables de aluminio, se deben reemplazar por cables de cobre con una sección transversal de 2,5 milímetros cuadrados. Para las líneas de aparatos eléctricos de alta potencia, como los acondicionadores de aire, se deben instalar líneas separadas con una sección transversal de 4 milímetros cuadrados y se deben utilizar tubos protectores aislados de PVC al enterrar las líneas.
Nota importante:
La nueva norma nacional estipula que el número de enchufes fijos en una residencia no debe ser inferior a 12, pero aún quedan muchas casas de segunda mano con enchufes originales. que no cumplen con este estándar. Si se utiliza una gran cantidad de enchufes móviles, cuando aumenta la carga actual, los enchufes móviles generarán temperaturas anormalmente altas debido a un contacto deficiente, lo que plantea riesgos potenciales de descargas eléctricas y accidentes por incendio eléctrico.
En segundo lugar, es esencial reemplazar las tuberías de agua envejecidas para las pruebas de almacenamiento de agua.
Las tuberías de agua originales de las casas de segunda mano suelen tener muchos diseños poco razonables. Durante la renovación, asegúrese de revisar minuciosamente el canal de agua original para ver si está oxidado o envejecido. Si las tuberías originales utilizan tuberías galvanizadas obsoletas, durante la renovación deberán sustituirse por tuberías de cobre, tuberías compuestas de aluminio y plástico o tuberías de PP-R.
Recordatorio importante:
Antes de renovar una casa de segunda mano, se debe realizar una prueba de estanqueidad y almacenamiento de agua de 24 a 48 horas en el baño y la cocina para comprobar cómo funciona. Proyecto de impermeabilización original que se está realizando. Si no hay fugas de agua, demuestra que se ha realizado bien el tratamiento de impermeabilización; si hay fugas de agua, se debe volver a impermeabilizar. Después de la impermeabilización, esperar hasta que el suelo esté completamente seco antes de colocar baldosas cerámicas para la decoración general. Y cuando se cambia el inodoro de estar en cuclillas a estar sentado, se debe realizar bien el tratamiento de impermeabilización de la salida de agua debajo del inodoro. Al diseñar y decorar la parte superior del inodoro, preste atención a la comodidad de desmontaje y montaje, lo que facilitará la inspección y el mantenimiento futuros. Al mismo tiempo, cabe señalar que no se pueden dejar rincones muertos después de la construcción.
En tercer lugar, las puertas y ventanas viejas deben desmontarse y rehacerse.
Las puertas y ventanas envejecidas también son un problema importante en las casas de segunda mano. Pero si el material es sólido y te gusta su estilo, simplemente vuelve a pintarlo y lucirá como nuevo. Pero si ocurren los siguientes problemas, se deben desmantelar y rehacer. El principal problema es ver si las puertas y ventanas de madera están desconchadas o deformadas. Si es así, significa que las propiedades de la propia madera han cambiado y deben ser reemplazadas.
Recordatorio importante: si la película de pintura en la superficie de puertas y ventanas de acero se desprende y el cuerpo principal se corroe o agrieta, no solo es inseguro, sino también difícil de restaurar a su estado original. Para no afectar el efecto de uso, los expertos recomiendan desmontarlo y rehacerlo.
4. Desmantelar los proyectos ocultos e inspeccionarlos estrictamente nuevamente para eliminar peligros ocultos.
Gran parte de los problemas de calidad actuales en la decoración del hogar están causados por una mala construcción de "proyectos ocultos". ¿Qué es un "proyecto oculto"? En la secuencia del proceso de construcción, una vez completado el paso anterior del trabajo, la parte que está cubierta por el siguiente paso y no se puede inspeccionar se denomina "trabajo oculto". Por eso, a la hora de decorar casas de segunda mano, se debe prestar especial atención a los "proyectos ocultos". Por ejemplo, si las tuberías, líneas y equipos de diversas instalaciones, como suministro de agua, aire acondicionado y ventilación en el techo, han sido probados en cuanto a estanqueidad, aislamiento eléctrico, resistencia, etc., si las conexiones son firmes, si la junta Las prácticas cumplen con los requisitos y si los materiales inflamables han sido tratados con un tratamiento retardante de fuego, etc., todos pertenecen al alcance de la "ingeniería oculta" y no se pueden inspeccionar después de la primera instalación.
Consejo importante:
A la hora de renovar una casa antigua, es una buena oportunidad para reabrir estas partes y eliminar peligros ocultos. Los propietarios deben inspeccionar y eliminar estrictamente los "proyectos ocultos" que quedaron del pasado.
5. Se debe prestar atención a dos puntos a la hora de desmontar y decorar.
1. Al romper azulejos y baldosas, evite que los escombros bloqueen la alcantarilla.
2. El mango es resistente al agua y los codos deben usarse lo menos posible en el canal para evitar obstrucciones o bloqueos del canal.
Consejo importante:
Utilice la menor cantidad de tableros posible. La mayoría de los productos de madera contienen formaldehído, que afecta la salud. Además, la madera se deformará debido a la humedad del clima y el costo manual de los productos de madera también es muy alto.
6. Se deberán renovar paredes, suelos y techos en tres lados.
En el proceso de decoración también es muy importante la decoración de las paredes, suelos y techos de las casas de segunda mano. Lo mejor es pedir a profesionales que realicen una inspección in situ de la casa para ver si hay grietas evidentes, planitud, descamación, lijado, etc. Si se dan estas condiciones, se deben realizar reparaciones, incluyendo quitar manchas de aceite de la pared, espolvorear la pintura de la pared y reparar la base, grietas, agujeros, etc. con mortero de cemento.
Consejo Importante:
Un paso importante en la decoración de casas de segunda mano es la desinfección a fondo. Puede rociar 3% de Lysol, 1%-3% de agua con lejía o una solución de ácido peracético al 3% y luego cerrar las puertas y ventanas durante una hora.
Como hemos mencionado antes, a la hora de decorar una casa de segunda mano en Shanghai, debes tener en cuenta la situación real y completar con éxito la decoración de la casa de segunda mano. Sólo así podrás asegurarte de que lo haces. Puede completar con éxito la decoración de la casa de segunda mano, y al decorar la casa de segunda mano, no le causará problemas ni daños cuando se mude a una habitación. Ya sea que se trate de una decoración de casa de segunda mano o de una decoración de casa de primera mano, necesita encontrar una buena empresa de decoración para asegurarse de decorar bien su casa de segunda mano sin ningún problema.
Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~