¿Cuál será la tasa de interés de los préstamos para vivienda en 2022? Hay tres tipos de interés:
2. Préstamos a medio y largo plazo: El tipo de interés para préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%. El tipo de interés para préstamos de más de cinco años es del 4,9%;
3. Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: el tipo de interés de los préstamos de cinco años o menos. es del 2,75%, y el tipo de interés de los préstamos a cinco años o más es del 3,25%.
Las anteriores son las tasas de interés de los préstamos para vivienda en 2022.
¿En qué circunstancias puedo no pagar temporalmente mi hipoteca?
Si el prestatario fallece en un accidente personal, los herederos deberán pagar la hipoteca a tiempo si quieren ser propietarios de sus propios bienes. Si el heredero decide renunciar a la herencia, el préstamo bancario durante la vida del prestatario no necesita ser reembolsado y sólo puede compensarse con los bienes a su nombre. Es más, si el prestatario pierde completamente la capacidad de trabajar debido a accidentes de seguridad personal, como accidentes automovilísticos, terremotos, incendios, etc. , y como está solo y no tiene familiares ni pareja, no tiene que devolver la hipoteca. Aparte de estas dos situaciones, todo préstamo hipotecario debe reembolsarse a tiempo; de lo contrario, se generarán préstamos vencidos y malos antecedentes crediticios en los informes crediticios personales. Preste especial atención al hecho de que un prestatario que compró una casa dañada por un desastre natural seguirá siendo responsable de los pagos de la hipoteca. Debido a que la casa comprada por el prestatario es propiedad de una agencia de bienes raíces y el préstamo para la vivienda es una hipoteca bancaria para pagar la compra de la casa, el prestatario y el banco tienen una relación de préstamo en términos de leyes y regulaciones. El banco no tiene nada que ver con los daños sufridos por la casa durante el desastre. El prestatario debe asumir la responsabilidad de forma independiente y el préstamo para vivienda solicitado aún debe reembolsarse a tiempo. Si el prestatario se niega a pagar alegando que la casa está dañada, afectará el informe de crédito personal y el tribunal popular congelará por la fuerza los bienes personales.
¿No puedo tener un préstamo a nombre de mi hipoteca?
Al solicitar un préstamo hipotecario, podrás tener el préstamo a tu nombre. Si puede solicitar una hipoteca si tiene una hipoteca a su nombre depende principalmente de cuántos préstamos tenga a su nombre. Si el préstamo a su nombre supera el 50% de sus ingresos mensuales, es muy fácil que lo rechacen al solicitar un préstamo para vivienda y el índice de endeudamiento personal es demasiado alto. Un alto índice de endeudamiento personal significa que la capacidad de pago del individuo es débil y es muy probable que el pago mensual no se pague durante mucho tiempo. Para evitar riesgos de activos, los bancos rechazarán directamente los préstamos. La posibilidad de aprobar el préstamo hipotecario tiene otros impactos además del índice de endeudamiento personal. Las solicitudes de préstamos hipotecarios también tienen requisitos muy estrictos sobre la evaluación crediticia personal de los usuarios. Cualquier banco que solicite un préstamo hipotecario deberá verificar la información crediticia. Si su informe de crédito personal está vencido, es fácil que el préstamo no tenga éxito. Por lo tanto, los usuarios deben tratar de no retrasarse antes y después de solicitar un préstamo para vivienda. Una vez que se determina que están vencidos, será difícil que se apruebe la solicitud de préstamo. Generalmente se centran en la situación del préstamo del solicitante en los últimos años. Este artículo trata principalmente sobre el conocimiento sobre las tasas de interés hipotecarias en 2022. El contenido es solo de referencia.