Consulta sobre préstamos del fondo de previsión de Shanghai

Con el avance de los tiempos, la mayoría de los propietarios utilizarán préstamos del Fondo de Previsión al comprar una casa. Sin embargo, utilizar préstamos de fondos de previsión no es tan sencillo como todo el mundo piensa y se deben cumplir algunas condiciones. ¡Echemos primero un vistazo a las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai!

1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai?

1. Debe ser una casa independiente propiedad del municipio de Shanghai.

2. En los primeros 6 meses de solicitar un préstamo, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse de forma continua y normal.

3. Actualmente, la familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda.

4. Si solicita un préstamo para vivienda personal exclusivo del fondo de previsión, puede acudir a la oficina comercial de Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd.. Si el saldo de su fondo de previsión no es suficiente, puede hacerlo. Confíe a todos los establecimientos bancarios para que soliciten un préstamo combinado.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

1. Preparar la información del préstamo.

Debido a que los procedimientos para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión son muy complicados, para ahorrar tiempo en la aprobación del préstamo, podemos preparar los materiales necesarios para el préstamo con anticipación. Si no sabe qué materiales necesita preparar para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, puede acudir al centro de gestión de fondos de previsión local para realizar una consulta en persona.

2. Comprender los requisitos del préstamo

Se entiende que no todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Sólo si han pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante un año y el fondo de previsión todavía se está pagando, dichos empleados son elegibles para presentar una solicitud. Además, existen algunas diferencias entre las condiciones de los préstamos de fondos de previsión, los montos de los préstamos y los préstamos comerciales. Los prestamistas deben comprenderlos claramente de antemano.

Resumen del editor: Lo anterior presenta las condiciones de los préstamos de fondos de previsión en Shanghai y el contenido relevante al que se debe prestar atención al comprar una casa con préstamos de fondos de previsión. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si necesita obtener más información sobre los préstamos del fondo de previsión de Shanghai, puede continuar prestando atención a nuestro sitio web, ¡habrá más contenido interesante en el futuro!

Cómo solicitar préstamos de fondos de previsión en Shanghai

Debido a que la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es relativamente baja, muchos prestatarios calificados estarán más inclinados a solicitar préstamos de fondos de previsión. Entonces, ¿cómo debo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Shanghai? ¿Cuál es su procedimiento? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. El prestatario presenta la solicitud al centro de aceptación del fondo de previsión y envía los materiales de solicitud pertinentes después de que el centro de aceptación acepte la solicitud, revisará los materiales presentados por el solicitante del préstamo y, después de pasar la revisión, el los materiales se enviarán al centro del fondo de previsión para su aprobación; después de la revisión y aprobación, el Centro de Gestión notificará al prestatario los resultados de la revisión; el solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo en el Centro del Fondo de Previsión y pasa por los procedimientos de garantía; el Centro del Fondo de Previsión desembolsa el préstamo una vez aprobado, y el banco encargado lo desembolsará íntegramente y en el plazo estipulado en el contrato.

2. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Shanghai, debe cumplir las condiciones pertinentes. Por ejemplo, el solicitante del préstamo es un empleado que normalmente paga al fondo de previsión, y el fondo de previsión debe pagarse durante al menos medio año; la solicitud de préstamo debe cumplir con los requisitos de la política de control de bienes raíces nacional y local; fuente estable y legal de ingresos económicos y la capacidad de pagar el capital y los intereses; el solicitante del préstamo debe haber pagado los fondos de recaudación, etc.

3. Existen regulaciones sobre el límite de préstamos del fondo de previsión en Shanghai. Para comprar una primera vivienda, el límite máximo de préstamo para individuos es de 500.000 yuanes, y quienes pagan un fondo de previsión suplementario pueden aumentar el límite de préstamo en 6,5438 millones de yuanes; el límite máximo de préstamos para hogares es 6,5438 millones de yuanes, y quienes pagan un fondo de previsión suplementario; Puede aumentar el límite del préstamo en 200.000 yuanes. El límite del préstamo del fondo de previsión no podrá ser superior al múltiplo de la suma de los saldos de las cuentas del prestatario y del prestatario, el múltiplo del saldo almacenado del límite del préstamo será de 30 veces y el múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión de reposición será de 10 veces.

Resumen del editor: el editor le presentará brevemente cómo obtener un préstamo del fondo de previsión de Shanghai. Espero que después de leer este artículo, pueda brindarle referencias y ayuda cuando solicite préstamos del fondo de previsión de Shanghai en el futuro. Si tiene alguna pregunta sobre los préstamos del fondo de previsión, puede consultar al personal local del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuál es el número de teléfono de consultas del Centro del Fondo de Previsión de Shanghai?

El número de línea directa del Fondo de Previsión de Shanghai es 12329.

La línea directa del fondo de previsión de vivienda 12329 ofrece servicios de voz artificial y servicios de voz de autoservicio.

El horario del servicio de voz artificial es de 9:00 a 17:00 horas de lunes a sábado, y el contenido del servicio incluye consultas comerciales, quejas y sugerencias, citas para préstamos de vivienda asequible, etc. El servicio de voz de autoservicio está disponible las 24 horas del día, de lunes a domingo. El contenido del servicio incluye consulta de información de cuenta personal, consulta de calificación y límite de préstamo, consulta de guía comercial (proceso de procesamiento comercial), consulta de establecimiento, etc.

Nota:

Al consultar la información de la cuenta del fondo de previsión, debe ingresar su número de cuenta del fondo de previsión personal y su número de identificación al mismo tiempo. Puede solicitar la información de su cuenta directamente al personal de la unidad de depósito del fondo de previsión (incluida la unidad de depósito original; también puede llevar su tarjeta de identificación al centro de administración de fondos de previsión, al establecimiento comercial o al establecimiento del China Construction Bank más cercano); negocio de fondos. Además, en el balance anual del fondo de previsión individual también figura un número de cuenta del fondo de previsión.

¿Cuáles son las condiciones específicas del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Shanghai del Banco de China? ¿Puedes presentármelo?

Condiciones del Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda del Banco de China en Shanghai:

1 Cumplir con las condiciones estipuladas en las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad;

2. . Tener plena capacidad para la conducta civil;

3. Se ha pagado una cuota inicial no inferior a la proporción prescrita;

4. El fondo de previsión de vivienda actual se ha pagado en su totalidad; durante 6 meses consecutivos, y el retiro de la vivienda no ha sido rescindido.

5. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar.

6. y fuente legal de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y la familia del prestatario. No hay deudas pendientes del fondo de previsión de vivienda u otras deudas que puedan afectar el pago de los préstamos del fondo de previsión;

7. Debe ser propietario de una casa independiente con propiedad en esta ciudad y poder proporcionar los contratos o certificados pertinentes, certificados de identidad, etc. Materiales requeridos

8. reconocido por el Centro Municipal de Previsión;

9. Cumplir con las demás condiciones estipuladas por el Comité Gestor de la Caja Municipal de Previsión.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?

Si solicita un negocio de préstamos de fondos de previsión en la sucursal de Shanghai del Banco de China, las siguientes políticas de préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se implementarán en esta ciudad a partir del 15 de abril de 2018, y los montos del préstamo serán los siguientes:

1. Para comprar una primera vivienda: el límite máximo de préstamo personal es de 500.000 yuanes y el límite máximo de préstamo familiar es de 10.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario, el límite máximo de préstamo personal es de 600.000 yuanes; y el límite máximo de préstamos familiares es de 6.543.802 yuanes.

2. Comprar una segunda casa comercial ordinaria mejorada: consulte la política para la compra de la primera casa.

3. Para comprar un segundo conjunto mejorado de viviendas comerciales no ordinarias: el límite máximo de préstamos personales es de 400.000 yuanes y el límite máximo de préstamos familiares es de 800.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario; El límite máximo de préstamos personales es de 500.000 yuanes. El importe máximo del préstamo para un hogar es de 6,543,8 millones de yuanes.

* * *Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el límite de préstamo se calcula de la siguiente manera:

1. saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario;

2. No será superior al límite de préstamo determinado en función del precio total de la vivienda;

3. que el límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago La fórmula de cálculo es: El prestatario calcula el pago mensual del fondo de previsión para la vivienda La base salarial del depósito × la proporción prescrita × 12 meses × el período del préstamo

4. No excederá el importe máximo del préstamo.

Para obtener más información, consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Esto finaliza la introducción a la consulta sobre préstamos del fondo de previsión de Shanghai.