¿Cuáles son las últimas regulaciones para la instalación de ascensores en edificios antiguos en 2023?
1. Áreas residenciales que necesitan instalar ascensores: áreas residenciales con 300 residentes o más, 1990 65438 + áreas residenciales construidas antes de octubre 1;
2. Requisitos para la instalación de ascensores: la ubicación de instalación del ascensor debe cumplir con los requisitos de protección contra incendios, el funcionamiento del ascensor debe cumplir con las normas nacionales y la calidad del ascensor debe cumplir con las normas nacionales. requisitos;
3. Fuente de fondos para la instalación del ascensor: Fuente de fondos para la instalación del ascensor Debe ser asumida por los propietarios y el gobierno puede proporcionar los subsidios adecuados
4. Límite para la instalación de ascensores: el comité de propietarios de la comunidad debe formular un plan de instalación de ascensores de manera oportuna según los procedimientos legales y completar la instalación del ascensor a más tardar a finales de 2025.
Los procedimientos para la instalación de ascensores son los siguientes:
1. Encomendar la evaluación de seguridad de la estructura del edificio a la unidad de construcción deberá encomendar la inspección y evaluación de seguridad de la estructura original del edificio residencial, y la agencia de inspección de calidad de ingeniería de construcción y la unidad de evaluación de seguridad de la casa emitirán un informe de inspección y evaluación, o la unidad de diseño de ingeniería responsable del diseño adicional del ascensor emitirá un informe de evaluación sísmica. Si el informe de inspección y evaluación o el informe de evaluación sísmica determinan que no existen riesgos de seguridad estructural, puede solicitar la adición de un ascensor
2 para la revisión de la planificación del proyecto de construcción, agregando ascensores a los edificios existentes. se reservará para la aceptación de finalización del edificio original. Los huecos de los ascensores no necesitan pasar por la aprobación de la planificación del proyecto de construcción, y los huecos de los ascensores no están reservados. La unidad de diseño arquitectónico calificada presentará primero el plan de diseño del ascensor al departamento de planificación para su revisión. emitir opiniones de revisión si cumple con el plan y las normas, se incluirá en el documento de diseño del plano de construcción y realizará la revisión del diseño del plano de construcción de acuerdo con las regulaciones. De acuerdo con las leyes y reglamentos, si la protección contra incendios requiere aprobación, se manejará de acuerdo con los reglamentos pertinentes;
3. Después de que la unidad de construcción determine la unidad de construcción de instalación de ascensores con cierta solidez técnica y capacidades de gestión, deberá acudir al departamento administrativo local de vivienda y desarrollo urbano-rural. Manejar los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad del proyecto y solicitar el registro de construcción.
4. Aviso de construcción de ascensor y aceptación de finalización, registro de uso de ascensor.
En resumen, la nueva normativa exige que las zonas residenciales existentes instalen ascensores dentro de un determinado período de tiempo, lo que aportará una gran comodidad a los residentes y mejorará su calidad de vida.
Base jurídica:
Artículo 278 del Código Civil de la República Popular China
Las siguientes cuestiones serán decididas por el propietario * * *:
(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;
(2) Formular y modificar el reglamento de gestión;
(3) Elegir a los comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;
(4) Selección y despido de empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores;
(5) Uso de fondos de mantenimiento para edificios y servicios auxiliares instalaciones;
(6 ) Recaudar fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;
(7) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares;
(8) Cambio de uso o uso* *Se dedica a actividades empresariales;
(9) Otros asuntos importantes relacionados con * * * y * * * derechos de gestión.
La decisión de los propietarios* * *debe ser aprobada mediante votación de los propietarios que representen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número total de personas. Las decisiones sobre las materias especificadas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.