Caso 4 del ingeniero de construcción de primera clase de 2016 ¿Por qué debería multiplicarse el precio unitario integral por 1 litro?
Preguntas:
1. ¿Es ilegal que ambas partes firmen un contrato? ¿Qué contrato firmaron las partes? ¿Qué puntos clave debe captar la unidad de construcción ante este fenómeno?
2. ¿Qué otras unidades deberían participar en la revisión conjunta de los planos de ingeniería? ¿Cuál es el propósito del trabajo de presentación de dibujos del departamento de gestión de proyectos?
3. ¿Cuál es la base para que el departamento de gestión de proyectos formule el plan de costos del proyecto? ¿Después de cuántos meses de construcción el flujo de caja acumulado del proyecto será positivo? ¿Cuál es el flujo de caja neto acumulado este mes?
4. A finales de febrero de 2014, 65438, ¿cuál es el progreso de finalización del contrato de este proyecto? ¿Cuál es el ingreso por contratación de construcción (redondeado a dos decimales)? ¿Qué condiciones deben considerarse para la oferta de fondos?
5. ¿De qué requisitos generales debe ser responsable la unidad licitadora en el presupuesto de licitación? Además de los elementos del presupuesto, ¿qué otras circunstancias permiten ajustes a las cantidades enumeradas en el presupuesto de licitación? Según los principios de este contrato, ¿cuáles son el precio unitario integral (unidad: yuanes/metro cuadrado) y el precio total (unidad: 10.000 yuanes, redondeado a dos decimales)?
¿Qué documentos debe presentar el contratista general a la unidad de construcción al presentar la aceptación de finalización de este proyecto?
Análisis de respuesta:
Caso 4:
1. Es ilegal que ambas partes firmen un contrato. El contrato firmado por ambas partes es válido.
Cuando las unidades de construcción enfrentan tales problemas, deben comprender si los acuerdos sobre el período de construcción, la calidad y los costos son consistentes con los documentos de licitación y adjudicación; también deben comprender si los procedimientos de asignación del progreso del proyecto y liquidación de finalización son consistentes; inconsistente con los documentos de licitación y adjudicación.
2. La unidad de diseño y la unidad de construcción también deben participar en la revisión conjunta de los planos del proyecto.
El propósito de la divulgación de planos del departamento de gestión de proyectos es:
(1) Identificar partes o procesos clave con importantes fuentes de riesgo de calidad y presentar requisitos de control de riesgos o sugerencias de trabajo;< /p >
(2) El propósito de preguntar, explicar y explicar al contratista es permitir a los operadores y gerentes específicos aclarar las intenciones y requisitos del plan, y dominar los estándares de calidad y los procedimientos y métodos para su implementación;
(3) Durante la implementación de actividades de calidad, se requiere implementar estrictamente el plan de acción planificado. Estandarizar el comportamiento e implementar las disposiciones y disposiciones del plan de gestión de la calidad en la asignación de recursos específicos y actividades técnicas operativas.
3. La base para que el departamento de gestión de proyectos formule el plan de costos incluye: (1) documentos del contrato; (2) plan de implementación de la gestión del proyecto; (3) informe del estudio de viabilidad y documentos de diseño relacionados; ) Información sobre precios de mercado; (5) Cuotas relevantes; (6) Información sobre costos de proyectos similares.
Al octavo mes de construcción, el flujo de caja neto acumulado es positivo. El flujo de caja neto acumulado este mes fue de 4,25 millones de yuanes.
4. A finales de febrero de 65438+, el progreso de finalización del contrato de este proyecto es: 10395/21620 x 100% = 48,08%.
Es necesario considerar el origen de los fondos:
5. El licitador será responsable de la integridad y exactitud del presupuesto.
Además de los elementos que faltan en la factura, los cambios en las leyes y regulaciones, las inconsistencias en las características del proyecto y las desviaciones excesivas en la cantidad también pueden ajustar las cantidades enumeradas en la factura.
Tasa flotante de cotización L=(precio de 1 oferta ganadora/precio de control de licitación)x 100% =(1-23500/25000)x 100% = 6%.
Por lo tanto, el precio unitario integral de la planta baja para el área pública * * en el primer piso es 1200 x (1-L) = 1128 yuanes/metro cuadrado.
El precio total es 1200m2x1128 yuanes/m2 = 1353600 yuanes.
6. El contratista general también deberá presentar los siguientes documentos a la unidad de construcción:
(1) Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto;
(2) Proyecto; Informe de aceptación de finalización;
(3) Documentos de aprobación o documentos de licencia emitidos por los departamentos de planificación y protección ambiental de acuerdo con las leyes y regulaciones administrativas;
(4) Lugares concurridos a gran escala emitido por el departamento de seguridad pública y bomberos de acuerdo con la ley, etc. Certificado de aceptación del proyecto de construcción especial;
(5) Documentos emitidos por el departamento de defensa aérea civil;
(6 ) Carta de garantía de calidad del proyecto firmada por la unidad constructora;
(Siete) ) Otros documentos requeridos por las leyes y reglamentos.
Los proyectos residenciales también deberán presentar una carta de garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residencial.