Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - Medidas de la República Popular China para la Gestión de Viviendas RuralesLeyes y Reglamentos 1. Artículo 8 de la Ley de Ordenación del Territorio: El suelo urbano pertenece al Estado. La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. 2. Artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras": Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Los edificios residenciales construidos por los aldeanos rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo la propiedad original y la propiedad en la aldea. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados ​​por el gobierno popular del municipio (ciudad) y presentados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Si se trata de ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de examen y aprobación se realizarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. ¿Los aldeanos rurales venden y alquilan tumbas? , y luego no se aprobará la solicitud de terrenos para viviendas familiares. dos. Políticas relacionadas 1. Opiniones del Comité Central y del Consejo de Estado sobre la promoción del desarrollo saludable de las ciudades pequeñas en 2000: restringir estrictamente la aprobación de propiedades dispersas, alentar a los agricultores a comprar casas en las ciudades o construirlas juntos según los planes, y los salvados Las granjas se pueden utilizar para terrenos de construcción en ciudades pequeñas. Las granjas de los agricultores que se trasladan a las ciudades deben ser reemplazadas oportunamente para evitar que queden inactivas y desperdiciadas. 2. Los "Dictamenes del Comité Central del Consejo de Estado sobre varias políticas para fortalecer aún más el trabajo rural y mejorar la capacidad de producción agrícola integral" de 2005: Fortalecer la gestión de las tierras de construcción colectiva y las granjas de los agricultores, fomentar la consolidación de tierras rurales y la mejora de las aldeas. y promover la concentración de industrias rurales recientemente establecidas en ciudades y aldeas. 3 de 2006 "Diversos dictámenes del Comité Central del Consejo Estatal sobre la promoción de la construcción de nuevas zonas rurales socialistas": Fortalecer la planificación y gestión de las granjas y reservar tierras para la construcción de aldeas. 4. "Diversos dictámenes del Comité Central del Consejo de Estado sobre el fortalecimiento eficaz de la construcción de infraestructura agrícola para seguir promoviendo el desarrollo agrícola y aumentar los ingresos de los agricultores" de 2008: a los residentes urbanos no se les permite comprar fincas, residencias de agricultores o "pequeños derechos de propiedad". casas" en las zonas rurales. 5. "Diversos dictámenes del Comité Central del Consejo de Estado sobre la promoción del desarrollo estable de la agricultura y el aumento de los ingresos de los agricultores" de 2009: Acelerar la preparación de los planes municipales de uso de la tierra y de construcción rural, organizar científica y racionalmente la construcción de las aldeas. tierras y viviendas, y revisar las normas para el uso de viviendas en función de las condiciones de los recursos regionales. La tierra salvada de las granjas rurales y la consolidación de aldeas primero debe recuperarse como tierra cultivada, que puede usarse como índice de compensación para compensar la tierra cultivada ocupada para la construcción. Debe realizarse de conformidad con la ley, de conformidad con el plan general de uso del suelo e incluirse en la gestión de la planificación territorial. 6. "Decisión del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma y la estricta gestión de la tierra" (Guofa [2004] Nº 28): Fortalecer la gestión de las propiedades rurales y prohibir a los residentes urbanos comprar propiedades en las zonas rurales. 7. "Aviso del Consejo Estatal sobre la Promoción del Uso Económico e Intensivo de la Tierra" (Guofa [2008] No. 3): La construcción de viviendas para agricultores debe cumplir con la planificación urbana, la planificación municipal y la planificación de aldeas, y las granjas y las granjas ociosas deben ser utilizado para la construcción residencial por adelantado. El gobierno local puede ofrecer recompensas o subsidios a los aldeanos que abandonen voluntariamente sus propiedades o cumplan las condiciones de solicitud para comprar casas desocupadas. 8. "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la estricta aplicación de leyes y políticas sobre terrenos de construcción colectiva rural" (Guobanfa [2007] Nº 71): Las viviendas rurales sólo pueden asignarse a los habitantes de la aldea, y los residentes urbanos No se permite la compra de fincas o residencias de agricultores en zonas rurales o "viviendas de pequeña propiedad". Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y su superficie no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. ¿Los aldeanos rurales venden y alquilan tumbas? , y luego no se aprobará la solicitud de terrenos para viviendas familiares.