¿Pueden las casas autoconstruidas bajo la planificación unificada de Shuangliu en 2008 solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria?

Es imposible generalizar. La vivienda residencial rural sigue la política de “una casa, una casa”. Si solo hay una casa nueva, en principio se puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria después de realizar los trámites pertinentes; si es para dos o más plazas, no se debe solicitar.

1. Artículo 64 de las "Normas de Implementación de la Ley de Ordenación del Territorio Urbano y Rural"1 El departamento de planificación urbana y rural del gobierno ordenará la parada de la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto; en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos de 5 RMB pero no más de 10 RMB del costo del proyecto si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto; el proyecto será demolido dentro de un plazo determinado. Si no se puede demoler, los objetos físicos o las ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa de no más de 10 yuanes del costo del proyecto. 2. Artículo 65 En la zona de planificación de un municipio o aldea, si no se obtiene un permiso de planificación de construcción rural de conformidad con la ley o la construcción no se lleva a cabo de conformidad con las disposiciones del permiso de planificación de construcción rural, el municipio o el gobierno del pueblo ordenará que se detenga la construcción y se hagan correcciones dentro de un plazo. Si no se corrige dentro del plazo, se podrá autorizar. 2. “Opiniones sobre la regulación de la gestión de viviendas rurales para resolver eficazmente las dificultades de construcción de viviendas de los agricultores” de la provincia de Zhejiang (Zhejiang Zhengbanfa [2065 438 04] No. 46) (3) Reforma del sistema de aprobación de viviendas rurales. De acuerdo con el modelo de "solicitud de agricultores, revisión a nivel de aldea, aprobación de municipios y transición de gestión de condados", se reformará el sistema de aprobación de viviendas rurales y se optimizará el proceso de gestión de aprobación de viviendas para garantizar que los agricultores puedan construir casas en un manera oportuna. Los componentes individuales de la construcción de viviendas para los agricultores implican la autoridad de aprobación del gobierno provincial para la conversión de tierras agrícolas y proyectos integrales de consolidación de tierras rurales, que son encomendados por el gobierno provincial y delegados a los gobiernos de los condados (ciudades, distritos). La autoridad de aprobación para que los agricultores construyan casas y proporcionen tierras la confía el gobierno del condado (ciudad, distrito) y se delega en el gobierno del municipio (pueblo) y las oficinas de subdistrito. 1. La aprobación de terrenos para que los agricultores construyan casas puede aprobarse por adelantado mediante un método "cuantitativo pero no de posicionamiento", y la información sobre la propiedad se informará una vez completada y aceptada. 2. Para las propiedades rurales históricas no aprobadas que cumplen con "un hogar, una casa" y el área de uso prescrita, los procedimientos de aprobación de uso de la tierra pueden procesarse bajo la premisa de cumplir con las políticas relevantes, como el plan general de uso de la tierra. 3. Si la casa antigua es demolida y devuelta a la propiedad original, no se emitirá el certificado de derecho de uso del suelo de construcción colectiva para la nueva casa.