¿Debería comprar una casa en 2018? Veamos primero estas 17 oraciones.
Viagra también siguió atentamente todos los discursos y entrevistas. Para resumir brevemente, espero que sea útil para los lectores que compran o venden casas:
1: Lo que determina el desarrollo inmobiliario no son los lemas, sino el desarrollo estable de la economía.
Los precios de la vivienda dependen de las políticas a corto plazo, de las políticas a medio plazo y de las políticas a largo plazo.
El sector inmobiliario, ya sea un mecanismo a largo plazo o un mecanismo a corto plazo, es un eslabón en el desarrollo estable de la economía. Sólo cuando la economía sea estable podrá haber un desarrollo inmobiliario estable.
El desarrollo económico constante se basa en el pleno empleo de 1.654.380 personas. La tasa de crecimiento del PIB de 6,5 es la base de toda regulación.
2. Prevenir riesgos financieros y reducir el apalancamiento son las principales tendencias en 2018.
El volumen económico total de China ha alcanzado más de 80 billones y los activos bancarios han alcanzado más de 250 billones. En los últimos años, se ha agregado apalancamiento para mantener la estabilidad. Ahora que el índice de apalancamiento es demasiado alto, es necesario reducirlo.
El endurecimiento de los préstamos hipotecarios es la norma, y el aumento explosivo del apalancamiento en 2015-2016 no puede sostenerse.
No importa qué tipo de presidente de banco elija, no afectará la facilitación del crédito.
3. El sector inmobiliario no se desarrolla a nivel de ciudad.
El concepto de nivel de ciudad no es válido y la división de la primera, segunda y tercera línea tiene poca importancia. Por el contrario, los círculos urbanos y las aglomeraciones urbanas se convertirán en puntos calientes para la inversión inmobiliaria.
4. La regulación inmobiliaria es diferenciada, y es difícil que el primer y segundo nivel suban en el plazo de un año.
En las ciudades de primer y segundo nivel, será muy difícil que los precios aumenten en 2018. Sin embargo, según datos estadísticos, en la primera mitad de 2016-2017, un gran número de rehmannia glutinosa se vendía en muchas ciudades. Algunos de estos proyectos ya han entrado al mercado, algunos tienen precio limitado y la mayoría son contratos duales.
En este caso, la ciudad tiene muchos proyectos por firmar, y el precio medio de los contratos posteriores seguirá aumentando.
El volumen de transacciones en las ciudades de primer nivel también será significativamente mayor que en 2017.
Así que 2018 es una oportunidad para que los compradores de vivienda compren una casa.
5: Los precios en las ciudades de tercer y cuarto nivel seguirán aumentando en 2018.
Las ciudades de tercer y cuarto nivel y las ciudades a nivel de condado bajo las ciudades de tercer y cuarto nivel se encuentran en un vacío en la implementación de políticas de regulación inmobiliaria. Básicamente, en comparación con las ciudades donde los precios no se duplicaron en 2015, todavía se espera que aumenten.
Desde la perspectiva de la rotación del sector, las ciudades de tercer y cuarto nivel en el noreste y centro de China todavía tienen una tendencia ascendente.
Las zonas que antes habían aumentado claramente irán entrando progresivamente en un estado estable en 2018.
6. ¿Implementación del impuesto sobre bienes inmuebles?
El viento sigue lloviendo. 65438 En octubre, Viagra consideró que el impuesto sobre bienes inmuebles no es un factor a corto plazo que afecta al mercado inmobiliario. Cabe señalar que el impuesto sobre bienes inmuebles es sólo una herramienta, no una política. El efecto de implementación del impuesto sobre bienes inmuebles depende de la base impositiva y la tasa impositiva.
Definitivamente no se recibirá dentro de tres años y es posible que no tenga ningún impacto después de tres años. Por supuesto, para el mercado, debido a que definitivamente habrá un impacto en las acciones, esta política definitivamente tendrá un impacto en el mercado en el futuro.
7. Desarrollo del mercado del alquiler
El arrendamiento sólo puede ser una preparación transitoria antes de comprar una casa. No gastes demasiado en alquiler y ahorra todo lo que puedas para el pago inicial. Las personas que engañaron al alquilar están comprando casas. Cuando la persona que te anima a alquilar te dice que tú y tu familia no son propietarios de un apartamento, entonces deberías considerar alquilar por el resto de tu vida.
Para las empresas inmobiliarias, la industria del alquiler se ha convertido ahora en un océano rojo y el mercado no necesita tantas casas de alquiler de alta gama. Cada vez es más difícil comprar una casa y el costo de comprarla es cada vez más alto.
8: ¿Cuánto subirá el tipo de interés hipotecario?
(La respuesta anterior se publicó el 22 de marzo de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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