¿Qué empresas estatales hay en Shanghai?

Entre las "500 principales empresas chinas de desarrollo inmobiliario en 2013" publicadas por el Centro de Evaluación de Bienes Raíces de China, hay 16 empresas inmobiliarias en Shanghai, casi la mitad de las cuales son promotoras estatales o controladas por el estado. Ellos son: Greenland Group, Industria y Comercio Agrícola, Shanghai Chengkai, Shanghai Urban Construction Real Estate, Shanghai Construction Real Estate, Shanghai Urban Investment Real Estate y Shanghai Investment Real Estate.

1. ¿Qué información se necesita para solicitar un certificado inmobiliario?

1. Formulario de solicitud sellado.

2. Contrato de compraventa de vivienda.

3. Carta de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa respecto del número de casa, área medida de la casa y fijación del precio de la vivienda.

4. Dos copias de los formularios topográficos y cartográficos, formularios de registro de viviendas y planos de planta de los hogares.

5. Recibo especial por fondos especiales de mantenimiento.

6. Comprobante de pago o reducción del impuesto de escrituración.

7. Certificado de identidad del comprador de la vivienda (copia, comprobar original).

8. Presentar un contrato de propiedad de vivienda compartida.

9. Certificado de amortización anticipada del banco.

2. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario?

1.

2. Rellena el formulario de solicitud.

3. Tome el mapeo/tabla como ejemplo.

4. Obtener los certificados pertinentes.

5. Pagar tasas de mantenimiento público e impuestos de escrituración.

6. Recibir el certificado inmobiliario en el tiempo indicado.

Base legal: el artículo 7 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentran los bienes inmuebles; Un municipio directamente dependiente del Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar que la agencia de registro de bienes raíces del mismo nivel se encargue de este asunto de manera uniforme en la jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento conjunto de registro de bienes raíces del gobierno popular en el nivel inmediatamente superior; nivel.

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando se transfiere o modifica un inmueble, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de inmueble al departamento de gestión de bienes raíces de la el gobierno popular local a nivel de condado o superior, y se deberá presentar el certificado de cambio de propiedad de la vivienda al departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel para registrar el cambio en los derechos de uso de la tierra. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.