Fórmula de cálculo de preferencia fiscal para reemplazo de vivienda 2022 ¿Qué es la fórmula de cálculo de preferencia fiscal para reemplazo de vivienda?
1 Si el monto de la casa recién comprada es mayor o igual al monto de la transferencia de la vivienda actual, el monto de la devolución del impuesto = el personal. impuesto sobre la renta pagado cuando se transfiere la casa actual;
2. Si el monto de la casa recién comprada es menor que el monto de la transferencia de la casa actual, el monto del reembolso de impuestos = el impuesto sobre la renta personal pagado cuando se transfiere la casa actual;
2. Se traspasa casa actual.
Entre ellos, el importe de la transferencia de la vivienda original y el importe de la vivienda recién adquirida no incluyen el impuesto sobre el valor añadido.
Explicación
En junio de 2022 + febrero de 2022, Xiao Yang vendió una casa por un monto de transferencia de 2,4 millones de yuanes y pagó un impuesto sobre la renta personal de 40.000 yuanes. En mayo de 2023, se recompró una casa en la misma ciudad por un nuevo precio de compra de 3 millones de yuanes.
Supongamos que Xiao Yang también cumple otras condiciones para disfrutar de la política del impuesto sobre la renta personal al recomprar una casa. Dado que el monto de la casa recién comprada es mayor que el monto de la transferencia de la casa actual, el monto del impuesto. El reembolso solicitado por Xiao son los 40.000 yuanes del impuesto sobre la renta personal pagados cuando se transfiere la casa actual.
Si el monto de la compra de la nueva casa de Xiao Yang es 6,5438+0,5 millones de yuanes, el monto de devolución de impuestos que puede solicitar es 25.000 yuanes.
Con el fin de facilitar que los contribuyentes disfruten de las políticas fiscales, las autoridades tributarias han puesto en marcha una serie de iniciativas de servicios.
En primer lugar, simplifique el envío de datos y proporcione servicios de prellenado.
Proporcionar a los contribuyentes servicios de prellenado de formularios de solicitud basados en la información fiscal de los contribuyentes que venden viviendas existentes y viviendas nuevas. La información que los contribuyentes deben presentar al solicitar la devolución de impuestos se utiliza principalmente para que los contribuyentes consulten la información de la solicitud. Las autoridades fiscales sólo conservarán una copia del certificado de título de propiedad inmobiliaria de una casa de segunda mano recién adquirida o una copia del contrato de transacción de vivienda de una casa nueva recién adquirida.
El segundo es calcular automáticamente la devolución de impuestos en función de la información relevante precompletada por el sistema y completada y confirmada por el contribuyente.
El tercero es realizar publicidad, explicación, capacitación y orientación a través de diversos canales y métodos para recordar y ayudar a los contribuyentes calificados a manejar los reembolsos de impuestos de manera oportuna y disfrutar de las políticas tributarias.