¿Qué quiere decir con asuntos generales de presentación?
Archivar significa informar los motivos a las autoridades competentes y archivarlos para referencia futura. Desde la perspectiva del derecho administrativo, la presentación está estipulada principalmente en la Ley de Legislación y el Reglamento de Presentación. De acuerdo con el espíritu de las "Medidas para el registro y gestión de servicios de información de Internet no comerciales" adoptadas en la 12ª Reunión Ejecutiva del Ministerio de Industria de la Información de la República Popular China, los servicios de información de Internet no comerciales prestados dentro del territorio de la República Popular China deben estar registrados.
Cualquiera que tenga un Internet o una tienda debe conocer la palabra "archivo". El "registro" es una forma preliminar de garantizar que no haya falsificaciones en la tienda ni contenido pornográfico en el sitio web. Pero "presentar un caso" no es sólo una cuestión comercial, sino también un método utilizado por la policía para investigar los casos. ¡Así que hoy el editor lo llevará a ver una explicación detallada del "registro"!
Detalles
01
Naturaleza del archivo:
1. La naturaleza del sitio web es personal, información proporcionada: presentación por escrito. documentos, sitio web DNI del responsable, certificado de nombre de dominio, formulario de verificación de registro (firma personal) y fotografía.
2. La naturaleza del sitio web es corporativa, y la información que proporciona: documentos escritos para el registro, DNI del responsable del sitio web, certificado de nombre de dominio, formulario de verificación de registro (firma de la persona en cargo + sello oficial), fotografías y licencia comercial.
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02
Registro de nombre de dominio:
1, para nombres de dominio con sitios web. (No es necesario registrar los nombres de dominio sin sitios web)
2. Señale la información relevante enviada al sitio web del Ministerio de Industria de la Información. El tiempo para el registro y revisión de un nombre de dominio es generalmente de unos 20 días hábiles. Si compra un host virtual de Space Domain Name Network, puede ayudar a completar el registro del nombre de dominio en aproximadamente siete días. Una vez que la revisión sea exitosa, podrá acceder a ella normalmente. El 9 de julio de 2010 (el Consejo de Estado decidió cancelar y suspender el quinto lote de proyectos de aprobación administrativa), BBS y otros tablones de anuncios electrónicos cancelaron la aprobación especial (presentación) para los servicios de tablones de anuncios de Internet.
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03
La importancia de la presentación: las empresas e instituciones dedicadas a los servicios de información de Internet deben obtener una licencia comercial de telecomunicaciones de valor agregado de servicios de información de Internet o pasar por procedimientos de presentación. Los servicios de información de Internet se refieren a actividades de servicios que brindan información a los usuarios de Internet a través de Internet. Los servicios de información de Internet se pueden dividir en servicios de información comercial y servicios de información no comercial. Los servicios de información comercial se refieren a actividades de servicios tales como proporcionar información a los usuarios de Internet a cambio de una tarifa o producir páginas web a través de Internet. Las empresas e instituciones dedicadas al negocio de servicios de información deberán solicitar una licencia comercial de telecomunicaciones de valor agregado de servicios de información de Internet a la agencia de gestión de telecomunicaciones de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central o del departamento de industria de la información del Consejo de Estado. Después de obtener la licencia comercial, el solicitante deberá pasar por los procedimientos de registro ante la autoridad de registro de empresas con la licencia comercial. Los servicios de información de Internet no comerciales se refieren a actividades de servicios que brindan información abierta y agradable a los usuarios de Internet de forma gratuita a través de Internet. Las empresas e instituciones dedicadas a servicios de información de Internet no comerciales deberán solicitar los procedimientos de registro a los organismos de gestión de telecomunicaciones de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central o del departamento de industria de la información del Consejo de Estado. Los proveedores de servicios de información de Internet no comerciales no pueden contratar servicios pagos.
Base legal: el artículo 56 del "Reglamento de gestión del registro de empresas" estipula que la autoridad de registro de empresas divulgará al público la información de registro y presentación de empresas a través del sistema de divulgación de información crediticia empresarial. El registro de la empresa significa que cuando hay un cambio en el personal directivo superior de la empresa, pero no involucra asuntos de registro de licencia comercial, la empresa se registra ante la autoridad de registro. El artículo 36 del "Reglamento de gestión de registro de empresas de la República Popular China" estipula que si los estatutos de la empresa se modifican y no implican cuestiones de registro, se presentarán los estatutos de la empresa revisados o las enmiendas a los estatutos de la empresa. a la autoridad de registro de la empresa original para su presentación. El artículo 37 estipula: Los cambios de directores, supervisores y gerentes de una empresa deben presentarse ante la autoridad de registro de la empresa original. Si una empresa cambia de persona jurídica, debe solicitar a las autoridades industriales y comerciales el registro del cambio en lugar de solicitar el registro. Al solicitar el registro de cambio, debe proporcionar los estatutos revisados o la enmienda a los estatutos. El artículo 30 del "Reglamento de Gestión del Registro de Empresas de la República Popular China" estipula: Si una empresa cambia de representante legal, debe solicitar el registro del cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la resolución o decisión del cambio. Dado que la persona jurídica es elegida por la junta de accionistas, cambiar la persona jurídica requiere una resolución de la junta de accionistas y una modificación de los estatutos de la empresa. (La modificación de los estatutos sociales requiere la firma de todos los accionistas de la empresa y el sello oficial de la empresa para que surta efecto. Luego acudir a la Oficina Industrial y Comercial para cambiar la persona jurídica corporativa. Es decir, presentación de persona jurídica. Posterior Los certificados de código y los impuestos nacionales y locales también deben cambiarse. Los compradores de viviendas que compran casas nuevas deben pasar por el proceso de presentación, por lo que no es necesario. Habrá situaciones en las que se venderá más de una casa, entonces, ¿cuánto tiempo dura? ¿Se tarda en registrar una casa nueva? Después de firmar el contrato de compra de la casa, el desarrollador reunirá todos los contratos de compra de la casa y los enviará a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para su presentación. Si el contrato se firma en línea, se firmará desde el contrato. Envíe la presentación lo antes posible y su procesamiento tardará entre 3 y 5 días. Si se trata de un contrato en papel, depende del momento en que el desarrollador presente la presentación. Generalmente, se procesará aproximadamente siete días después de la presentación. el desarrollador lo envía.
¿A qué debes prestar atención en un contrato de compraventa de vivienda?
En primer lugar hay que distinguir entre “depósito” y “margen”. Al leer un contrato de compra de una vivienda, asegúrese de prestar atención a la distinción entre "depósito" y "depósito" en el contrato. El depósito sólo demuestra nuestra intención de comprar la casa. Si al final no queremos comprar la casa, el promotor deberá devolver la fianza. El depósito es diferente. El depósito indicaba que Debbie había decidido comprar la propiedad. Una vez que se firma el contrato y se paga el depósito, se vuelve legalmente vinculante. Es decir, si después de pagar la fianza te arrepientes de no querer la casa, se considerará incumplimiento de contrato y no se te devolverá la fianza. Pero si el desarrollador incumple, debe compensar al comprador de la vivienda con el doble del depósito.
En segundo lugar, la fecha de entrega no se puede retrasar. Al firmar un contrato de compra, el comprador debe leer claramente la fecha de entrega en el contrato. Dado que la fecha de entrega es clara, el promotor deberá entregar la propiedad sin demora según la fecha estipulada en el contrato de compraventa. Una vez que el desarrollador retrasa la entrega, se considerará un incumplimiento de contrato por parte del desarrollador, y el desarrollador puede reclamar daños y perjuicios al desarrollador de acuerdo con la ley. Por lo tanto, los compradores de vivienda no sólo deben ver claramente la fecha de entrega, sino también escribir la responsabilidad específica por incumplimiento del contrato en el contrato de compra de la vivienda.
Tres. Confirmar el tipo de terreno para vivienda Habitualmente, en las primeras "Bases de Construcción del Proyecto" del contrato, el promotor deberá indicar la superficie, el uso previsto y la vida útil del terreno. Este grupo de compradores de vivienda debe considerarse como un punto clave porque la naturaleza del terreno es diferente y la vida útil también es diferente. Por ejemplo, la vida útil del suelo de las viviendas comerciales es de 40 a 50 años; la vida útil del suelo de las viviendas comerciales es de 70 años. Al mismo tiempo, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Propiedad de mi país, el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renueva automáticamente al vencimiento. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
En cuarto lugar, aclarar el importe de la indemnización por daños y perjuicios. Cuando los compradores firman un contrato de compra de vivienda, deben ser optimistas acerca de si la indemnización por daños y perjuicios es de un pequeño porcentaje, unas milésimas o unas milésimas. No existe un cero y la cantidad real de RMB que debe pagarse como compensación varía mucho. Además, debemos tener especial cuidado con los promotores que cambian la proporción de la indemnización por daños y perjuicios en el acuerdo complementario.
Verbo (abreviatura de verbo) Cláusulas en blanco Al firmar un contrato, encontrarás que hay cláusulas en blanco debajo de algunas cláusulas. Hay algunas cláusulas en blanco que deben completarse después de la confirmación por parte de ambas partes o que deben tenerse en cuenta especialmente. Sin embargo, algunos desarrolladores informarán a los compradores de vivienda que el contrato es la misma versión y algunos espacios en blanco se pueden dejar en blanco, por lo que el contrato es de la misma versión. El desarrollador puede hacer trampa en los espacios en blanco.