¿Cuándo entra en vigor el impuesto a la propiedad de Shanghai?

Análisis legal: el impuesto a la propiedad de Shanghai se implementó en 2011. En otras palabras, las casas compradas en Shanghai después de enero de 2011 deben pagar el impuesto a la propiedad de Shanghai. La Oficina de Impuestos de Shanghai estipula claramente que el impuesto a la propiedad debe pagarse antes del final de cada año, es decir, 65.438 + finales de febrero de cada año. El punto de partida para la recaudación del impuesto a la propiedad en Shanghai es el 70% del precio de transacción de la casa en el mercado inmobiliario. Sin embargo, cabe señalar que los residentes de Shanghai pueden disfrutar de ciertos beneficios de exención del impuesto a la propiedad en Shanghai. En 2020, a medida que las medidas provisionales piloto expiren y el gobierno necesite seguir implementándolas, seguirá publicando documentos de políticas pertinentes.

Base jurídica: el artículo 3 del "Aviso sobre varias cuestiones relativas a la recaudación piloto del impuesto sobre la propiedad en algunas viviendas individuales en esta ciudad" (Oficina de Finanzas e Impuestos de Shanghai N° 110) se refiere a la determinación de la base imponible. precio. En la etapa inicial del piloto, la base de cálculo del impuesto para las viviendas sujetas a impuestos es el precio de transacción de mercado de las viviendas sujetas a impuestos. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si el precio de transacción de la vivienda sujeta a impuestos declarado por un contribuyente es obviamente bajo sin razones justificables, la autoridad tributaria local determinará su valor imponible y el impuesto a la propiedad se calculará y pagará al 70% del impuesto imponible. Valor de la vivienda imponible.

El artículo 3 del "Aviso sobre varias cuestiones relativas a la recaudación piloto de impuestos sobre la propiedad para algunas viviendas individuales en esta ciudad" (Shanghai Caifa [2020] N.º 18) se refiere a la determinación de los precios imponibles. En la etapa inicial del piloto, la base de cálculo del impuesto para las viviendas sujetas a impuestos es el precio de transacción de mercado de las viviendas sujetas a impuestos. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si el precio de transacción de una vivienda sujeta a impuestos declarado por un contribuyente es obviamente bajo sin razones justificables, la autoridad tributaria determinará el valor imponible y calculará y pagará el impuesto sobre bienes inmuebles al 70% del valor imponible de la vivienda imponible. alojamiento.