Estándares de alquiler de viviendas públicas de alquiler en Shanghai
2. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes por metro cuadrado al mes y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan por metro cuadrado al mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno y no puede venderse a terceros.
3. El alquiler de la vivienda pública en alquiler es inferior al precio de mercado, y en principio no supera el 70% del alquiler medio de mercado del mismo tipo de vivienda en la misma ubicación.
4. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se cobra de acuerdo con las siguientes normas: El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler se determina generalmente multiplicando la superficie de construcción por el precio unitario. Los estándares varían de un lugar a otro y el gobierno proporciona subsidios de alquiler según los niveles de ingresos. Los estándares de subsidio de alquiler oscilan entre el 50% y el 80% del alquiler del mercado. Por ejemplo, Guangzhou publicó el primer lote de estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en 2015. Entre ellos, el alquiler de viviendas públicas en Guilong Garden en el distrito de Baiyun es relativamente bajo, siendo el alquiler mensual de sólo 12 yuanes por metro cuadrado. Las viviendas públicas de alquiler en Beijing South Road, en el distrito de Yuexiu, son las más caras, hasta 50 yuanes por metro cuadrado. A las familias de bajos ingresos, de bajos ingresos y extremadamente pobres se les cobra un alquiler de 1 yuan/metro cuadrado por las viviendas públicas de alquiler. Por tan sólo 36 yuanes, pueden vivir en una vivienda pública de alquiler de un dormitorio.
5. Fórmula de cálculo del subsidio de alquiler de vivienda pública: Subsidio de alquiler de vivienda pública = estándar de alquiler de vivienda pública × proporción de subsidio × área de subsidio
Para solicitar vivienda de alquiler público, usted; debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito
(2) Los ingresos y la propiedad son; inferior al estándar prescrito;
(3) ) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con el acuerdo, la parte asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar desempeñando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.
Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.