¿Cuál es la situación de la inversión en la industria inmobiliaria en 2021?
Los datos centrales de este artículo: la situación financiera de la industria de financiamiento inmobiliario, las áreas de concentración financiera de la industria inmobiliaria, el resumen de eventos de inversión y financiamiento de empresas inmobiliarias y el análisis de fusiones y adquisiciones y eventos de reorganización de empresas inmobiliarias.
1. La escala de financiación de la industria inmobiliaria alcanzará su punto máximo en 2021.
Según la base de datos IT Orange, el número de eventos de financiación en la industria inmobiliaria de China muestra generalmente una tendencia a la baja, con 303 eventos de financiación en 2015 y 98 eventos de financiación en 2019. Sin embargo, el monto de la financiación aumentó año tras año de 2015 a 2019. La situación financiera de la industria inmobiliaria de China alcanzó su punto máximo en 2021, con 71 eventos de financiación y un monto de financiación de 57.020 millones de yuanes. Hasta octubre de 2022, se han producido un total de 24 eventos de financiación en la industria inmobiliaria de China en 2022, con un monto de financiación de 6.999 millones de yuanes.
2. La mayor parte de la inversión y financiación en la industria inmobiliaria se produce en las últimas etapas.
Del análisis de las rondas de inversión en la industria inmobiliaria, hubo la mayor cantidad de rondas ángel en 2017 y 2018, con 58 rondas ángel en 2017 y 46 rondas ángel en 2018, en términos generales, ha habido muchas; rondas de financiación B y superiores en los últimos años, las rondas de financiación se encuentran en las últimas etapas; el número de rondas de inversión estratégicas cada año es relativamente igual. Debido a la desaceleración general de la industria inmobiliaria en 2022, habrá menos rondas de inversión en 2022 que en años anteriores.
3. La inversión y la financiación en la industria inmobiliaria se concentran en Shanghai, Beijing y Guangdong.
Desde la perspectiva de la financiación corporativa en la industria inmobiliaria, Beijing tiene actualmente la mayor cantidad de incidentes financieros, con un total de 172 incidentes entre 2065438 y 2022, seguida de Shanghai y Guangdong, con 155 incidentes financieros en Shanghai; en los últimos seis años y 155 en Guangdong Eventos de financiación en los últimos seis años 105.
4. La decoración es un importante foco de financiación en el sector inmobiliario.
Según los datos de los puntos críticos de financiación de la industria inmobiliaria de 2018-2021, la financiación de decoración se ha vuelto más popular en los últimos años; la tendencia de la proporción de financiación de la industria de servicios inmobiliarios y desarrollo inmobiliario no es obvia, entre 15 y 25; bienes raíces comerciales La proporción de financiación está disminuyendo año tras año.
5. La mayor parte de la inversión y financiación de las empresas inmobiliarias son inversiones estratégicas.
Los principales eventos de inversión y financiación de las empresas inmobiliarias chinas de 2019 a 2022 son los siguientes:
6. Actualmente, hay muchos fondos de inversión industriales en la industria inmobiliaria. Hay pocos, y solo se encontraron dos fondos industriales relacionados en la Asociación de Gestión de Activos de China, a saber, Chongqing Real Estate Equity Investment Fund Management Co., Ltd. y Dinghui Yutai Real. Gestión de inversiones inmobiliarias (Tianjin) Co., Ltd.
7. Las empresas inmobiliarias amplían su escala mediante adquisiciones horizontales.
En la actualidad, las fusiones y adquisiciones y los eventos de reorganización en la industria inmobiliaria de China son principalmente adquisiciones horizontales por parte de empresas intermedias para expandir su escala, y también incluyen un pequeño número de integración hacia atrás de empresas intermedias y una integración progresiva de empresas intermedias.
8. Resumen de inversiones, financiaciones y fusiones y adquisiciones en el sector inmobiliario.
Los datos anteriores se refieren al "Informe de análisis de planificación estratégica de inversión y pronóstico de la demanda del mercado de la industria inmobiliaria de China" del Instituto de Investigación de la Industria Qianzhan.