Según las reglas de la carga de la prueba, el demandante debe soportar la carga de la prueba y el contrato de donación debe considerarse establecido. Sin embargo, el establecimiento de un contrato no significa que el contrato entre en vigor. La eficacia del contrato de donación requiere que se cumplan los requisitos para su eficacia. Según el artículo 187 de la Ley de Contratos, si los bienes donados requieren trámites de registro conforme a la ley, se deben completar los trámites pertinentes. En otras palabras, el contrato de obsequio entra en vigor cuando se entrega el obsequio o se completan los trámites pertinentes. En este caso, para hacer efectivo el contrato de donación de vivienda del demandante, fue necesario pasar por los trámites de transferencia de propiedad. Por lo tanto, aunque el contrato de donación en este caso se estableció pero no tuvo efecto, el demandado original no perdió la propiedad de la casa. En tercer lugar, ¿se puede revocar el contrato de donación? Según el artículo 186 de la "Ley de Contratos": "El donante podrá revocar la donación antes del derecho a transferir el inmueble donado". El artículo 60 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" establece que cuando se enajene un inmueble, éste deberá ser informado al departamento de administración de bienes raíces del gobierno local a nivel de condado o superior Solicitar el registro de cambio Además, de acuerdo con el artículo 9 de la Ley de Propiedad, el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios entrarán en vigor. después de haber sido registrados de conformidad con la ley; sin registro, no tendrán efecto, salvo que la ley disponga lo contrario. Aunque se firmó un contrato de donación para su casa, los derechos de propiedad no fueron transferidos porque no estaba registrado. La revocación arbitraria de un obsequio es un acto gratuito y se puede permitir al donante revocar el obsequio por cualquier motivo, incluso si se ha establecido el contrato de obsequio. Esta también es una diferencia significativa entre un contrato de obsequio y otros contratos pagados, especialmente si. el donante no puede cancelar el contrato de donación debido a factores emocionales temporales. Sin embargo, la ley también es demasiado dura. Se estipulan varios contratos de donación irrevocables: (1) un contrato de donación en el que se ha transferido el derecho a donar la propiedad ( 2) un contrato de donación notariado; (3) un contrato de donación con obligaciones sociales y morales. En este caso, el contrato de donación no se encuentra en alguna de las categorías anteriores, el demandante y el demandado pueden ejercer el derecho de revocarlo. el contrato de donación y mantener la propiedad de la casa revocando la donación.