Existe una base legal para implementar verdaderamente el "igual derecho a alquilar y comprar"
Zhang Bo, director de la sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, cree que los alquileres generales se mantuvieron relativamente estables en mayo, con alquileres en las ciudades de primer nivel subiendo y bajando, y los alquileres en las ciudades de segundo nivel cambiando dentro de un rango razonable. Sin embargo, vale la pena señalar que los cambios en los alquileres en diferentes áreas o sectores de una misma ciudad todavía tienden a seguir divergiendo. Por un lado, está relacionado con los diferentes grados de recuperación de las distintas industrias tras la reanudación del trabajo, lo que resulta en la persistencia de diferencias en la demanda de personal, por otro lado, está relacionado con la oferta de viviendas de alquiler en el mercado; , especialmente el efecto a la baja del crecimiento concentrado de la oferta de alquiler sobre los alquileres será más evidente. Lo que es aún más notable es que el "derecho de residencia" fue mencionado en el "Código Civil de la República Popular China" votado y aprobado en la tercera sesión del XIII Congreso Nacional del Pueblo el 28 de mayo, que establecerá leyes para la verdadera implementación de "igualdad de derechos de alquiler y compra" La fundación tendrá un profundo impacto en el futuro mercado de alquiler residencial.
La popularidad de alquilar una casa en Beijing siguió aumentando en mayo, y el alquiler promedio en Guangzhou aumentó un 2,6% mes a mes.
El informe de tendencias de alquiler de mayo de 58.com y Anjuke en ciudades clave muestra que Shanghai, Guangzhou y Shenzhen se encuentran en un estado estable sin fluctuaciones obvias, excepto por la creciente popularidad del alquiler en Beijing.
El alquiler medio en Beijing en mayo fue de 4.592 yuanes/mes, un descenso intermensual del 2,3%. La creciente popularidad del distrito de Haidian, el distrito de Fengtai, el distrito de Daxing, el distrito de Shijingshan, el distrito de Huairou y el distrito de Xicheng en Beijing aumentaron más del 10% mes a mes, y la popularidad de los condados suburbanos circundantes no ha disminuido.
En el mercado de alquiler de Shanghai, en mayo, la popularidad de los alquileres en el distrito de Chongming, Shanghai, aumentó un 12,2 % mes a mes, seguido por el distrito de Jinshan, que aumentó un 10 % mes a mes. Pero a juzgar por la clasificación de popularidad total de alquileres, estos suburbios todavía están al final. En términos de viviendas nuevas, el distrito de Qingpu ocupó el primer lugar con un aumento intermensual del 17,8. En consecuencia, los distritos de Baoshan, Xuhui, Jiading, Changning, Fengxian, Huangpu y Jinshan experimentaron una disminución intermensual de más del 10%. En términos de alquiler medio, Shanghai se mantiene generalmente estable, excepto en el distrito de Chongming, que aumentó un 6,0% intermensual. El alquiler medio en Shanghai cayó un 1,5% intermensual hasta los 3.516 yuanes al mes en mayo.
58 El informe de tendencias de alquiler de mayo de Tongcheng y Anjuke en ciudades clave señaló que Guangzhou fue la ciudad con el mayor aumento promedio de alquiler entre las ciudades de primer nivel, con un alquiler promedio en mayo que alcanzó los 2.572 yuanes/mes, un incremento intermensual del 2,6. En términos de popularidad de alquiler regional, el distrito de Conghua y el distrito de Nansha ocuparon los dos primeros lugares con aumentos intermensuales de 22,1 y 16,4 respectivamente. A juzgar por el número de anuncios de viviendas nuevas, los distritos de Tianhe, Haizhu, Yuexiu, Nansha y Conghua experimentaron un aumento intermensual de más del 20%, y el distrito de Conghua ocupó el primer lugar con un aumento intermensual de más del 20%. incremento mensual del 47,9%.
Además, los datos muestran que el alquiler medio en Shenzhen en mayo fue de 3.737 yuanes/mes, un aumento de 1,9 respecto al mes anterior, y en general estable. Vale la pena señalar que el número de anuncios de viviendas nuevas en el distrito de Bao'an, el distrito de Nanshan, el distrito de Futian, el distrito de Longhua, el distrito de Longgang y el distrito de Luohu experimentaron una disminución intermensual del 20% o más. Debido a la recuperación de las casas de bolsa en abril y al repunte de la demanda de arrendamiento, la oferta de viviendas de alquiler aumentó y el ciclo normal de crecimiento de la oferta de viviendas se reanudó en mayo.
En Shenzhen, con la excepción del nuevo distrito de Dapeng, que experimentó un aumento intermensual del 11,8 % en la popularidad de los alquileres, todas las demás áreas experimentaron ligeros descensos.
La popularidad del alquiler de casas en ciudades como Chengdu y Hangzhou continúa aumentando, siendo los alquileres medios en Changsha los más estables.
El informe de tendencias de alquiler de mayo de 58.com y Anjuke en ciudades clave muestra que el entusiasmo de Chengdu, la ciudad famosa de Internet por alquilar en mayo, no ha disminuido. El distrito de Pidu y el distrito de Qingbaijiang se han convertido en los favoritos de los usuarios mes a mes. incrementos mensuales de 15,9 y 10,3 respectivamente. En términos de volumen de transacciones de viviendas nuevas, el distrito de Shuangliu lidera a otros distritos con un aumento intermensual de 55,0. El distrito de Longquanyi y el distrito de Wenjiang también tienen un aumento intermensual de más de 20. En términos de niveles medios de alquiler, el mercado de alquiler de Chengdu ha experimentado un crecimiento constante, aumentando un 1,7% mes a mes en mayo hasta alcanzar los 1.598 yuanes/mes.
Los datos de seguimiento de 58.com, Anjuke y otras plataformas muestran que, al igual que en el mercado de alquiler en Chengdu, el alquiler medio en Hangzhou aumentó ligeramente un 1,4 en mayo, alcanzando los 2.235 yuanes/mes. A excepción del distrito de Yuhang, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Binjiang y el distrito de Gongshu, la popularidad del arrendamiento regional aumentó ligeramente con respecto al mes anterior. Todos los demás distritos aumentaron ligeramente. Las fluctuaciones generales no fueron significativas y se encontraban en un estado estable. A juzgar por la oferta regional de viviendas nuevas, a excepción del distrito de Lin'an, que aumentó 10,1 puntos mes a mes, todos los demás distritos experimentaron diversos grados de disminución. El distrito de Gongshu tuvo la mayor disminución mes a mes de 34,8 puntos.
Los datos muestran que el alquiler medio en Changsha es el más estable, 1.868 yuanes al mes, el mismo que el mes pasado. En términos del volumen de transacciones de viviendas nuevas, los seis distritos de Yuelu, Yuhua, Tianxin, Furong, Kaifu y Wangcheng experimentaron un aumento de más del 10%. En términos de popularidad de alquileres, el distrito de Wangcheng ocupó el primer lugar con un aumento intermensual del 12,9.
Entre las nuevas ciudades de primer nivel, el alquiler promedio en Tianjin cayó ligeramente en 0,5 mes a mes a 1.649 yuanes/mes. Entre ellos, el distrito de Hongqiao y el distrito de Jizhou lideraron a otros distritos con aumentos en la popularidad de los alquileres de 14,1 y 13,8 respectivamente. En términos de volumen de transacciones de viviendas nuevas, el distrito de Hexi ocupó el primer lugar con un aumento intermensual de 127,2. El distrito de Nankai, el distrito de Hedong, el distrito de Hebei, el distrito de Hongqiao, el distrito de Xiqing, el distrito de Dongli, el distrito de Heping, el distrito de Ninghe y Binhai New. Todos los distritos tuvieron aumentos intermensuales del 127,2% en 50 años o más.