¿Cuál es el análisis de la industria inmobiliaria en 2022?
En primer lugar, las políticas regulatorias inmobiliarias se desacelerarán y guiar las expectativas y promover un círculo virtuoso de la industria se convertirá en el foco de las políticas inmobiliarias.
La reciente Conferencia Central de Trabajo Económico marcó la pauta para el desarrollo inmobiliario. Además de adherirse al principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular", también propuso una "orientación anticipatoria" y un "círculo virtuoso" para el sector. la primera vez. Se puede observar que guiar las expectativas del mercado y promover un buen ciclo de la industria se convertirá en el foco de la política inmobiliaria en 2022.
En segundo lugar, la estabilidad y el orden se convertirán en el tono principal para el desarrollo del mercado inmobiliario.
Se puede describir que el mercado inmobiliario en 2021 tendrá altibajos. En el próximo 2022, el mercado inmobiliario verá un patrón de desarrollo estable y ordenado. Hay tres razones. En primer lugar, "estabilizar los precios de la tierra", "estabilizar los precios de la vivienda" y "estabilizar las expectativas" siguen siendo el tono principal del mercado. En segundo lugar, el reciente recorte de las tasas de interés RRR ha liberado 1,2 billones de fondos a largo plazo, lo que favorece la inspiración; la confianza del mercado; en tercer lugar, la demanda del mercado inmobiliario sigue siendo fuerte, especialmente la liberalización total del segundo hijo, que ha estimulado una gran demanda de mejores compras de viviendas.
En tercer lugar, el crecimiento estable se convertirá en el principal rendimiento de la inversión en desarrollo inmobiliario.
Desde el 11 de enero de 2021, la inversión nacional en desarrollo inmobiliario aumentó un 6,0% interanual y la tasa de crecimiento acumulada cayó durante nueve meses consecutivos. Se puede ver que la tasa de crecimiento de la inversión en desarrollo inmobiliario en 2021 mostrará una tendencia en forma de V invertida. A finales de 2010, había estado disminuyendo durante ocho meses consecutivos y la tasa de crecimiento de la inversión mensual en septiembre se había vuelto negativa. De cara al 2022, la inversión en desarrollo inmobiliario mostrará una tendencia constante y creciente. Las estadísticas relevantes muestran que las principales empresas inmobiliarias tienen grandes reservas de terreno y su entusiasmo por el desarrollo y la inversión sigue aumentando.
En cuarto lugar, la tendencia de ligeras fluctuaciones en los precios de la vivienda se prolongará durante todo el año.
De enero a octubre de 2021, el precio medio de transacción de viviendas comerciales en todo el país fue de 10.290 yuanes por metro cuadrado, un aumento interanual del 4,2 %. A juzgar por la evolución de los precios de la vivienda, se puede describir como "primero caliente y luego frío". Los precios de la vivienda aumentaron marcadamente en el primer trimestre, pero en medio de un continuo endurecimiento de las políticas de control, los precios de la vivienda comenzaron a caer en mayo. En la segunda mitad del año, cuando el entorno crediticio inmobiliario se deterioró drásticamente y las empresas inmobiliarias sufrieron más tormentas, los precios de las viviendas de segunda mano en agosto pasaron de subir a bajar por primera vez desde abril de 2015.
Verbo (abreviatura de verbo) La transformación diversificada se convertirá en la principal estrategia de las empresas inmobiliarias.
En una situación en la que "la vivienda no es para especulación" se ha convertido en una regla de hierro, y bajo la influencia de la epidemia que ha durado varios años, la industria inmobiliaria ha intensificado su reorganización, y cómo Romper la situación se ha convertido en una elección difícil para las empresas inmobiliarias. La transformación y la mejora, especialmente el desarrollo diversificado, se han convertido en una opción inevitable para muchas empresas inmobiliarias. Han entrado en campos como la tecnología inteligente, el sector inmobiliario, los deportes, la educación, el turismo cultural, la atención médica y la industria del vino.