Materiales de tutoría sobre conocimientos sobre la legislación agraria de 2009: la base para la confirmación de los derechos sobre la tierra
(1) Base jurídica
La base jurídica para determinar la propiedad de los derechos sobre la tierra se encuentra dispersa en la Ley Básica, la Ley de Tierras, diversas regulaciones sobre tierras y leyes relacionadas.
1. Ley Fundamental: Constitución y Principios Generales del Derecho Civil.
2. Ley del Suelo: Ley de Ordenación del Territorio y Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana.
3. Leyes relevantes: Ley de Propiedad, Ley de Planificación Urbana y Rural, Ley Agraria, Ley de Contratos de Tierras Rurales, Ley Forestal, Ley de Pastizales, Ley de Pesca, Ley de Recursos Minerales, Ley de Protección Ambiental, Ley de Aguas, Cultural. Ley de Protección de Reliquias, etc.
4. Normas administrativas territoriales: “Reglamento para la Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio”, “Reglamento Transitorio sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado”, “Medidas Transitorias para la Gestión del Terrenos de explotación y desarrollo extranjero", Reglamento provisional sobre el "Impuesto sobre el uso de suelo urbano", "Reglamento provisional sobre terrenos de construcción para empresas conjuntas chino-extranjeras", "Medidas para retener terrenos para ferrocarriles", etc.
5. Regulaciones y documentos de políticas departamentales: varias disposiciones sobre la determinación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso, métodos para investigar y manejar disputas sobre la propiedad de la tierra, métodos de registro de la tierra, proyectos de regulaciones revisadas sobre el trabajo de las comunas rurales, etc. .
6. Otras regulaciones locales y gubernamentales relevantes.
(2) Base de hecho
En el trabajo de propiedad de la tierra, la base de hecho que puede utilizarse como propiedad de la tierra incluye:
1. partes de conformidad con la ley;
2. Aprobación de documentos y decisiones de los gobiernos populares a nivel de condado o superior:
3. Mediación de los departamentos administrativos de tierras y recursos a nivel o superior. por encima del nivel del condado;
4. Sentencias populares, fallos y documentos de mediación del tribunal;
5. Testamentos válidos;
6. y confirmaciones de estudios territoriales detallados o estudios actualizados;
7. Acuerdos de propiedad o límites de tierras, bosques y otros firmados por ambas partes después de la fundación de la Nueva China;
8. estipulado por las leyes y reglamentos.