¿Cuáles son los estándares para confirmar el derecho a la vivienda rural en el Código Civil de 2023?
1. ¿Cuáles son las normas para acreditar la propiedad de una casa rural en el Código Civil?
El "Código Civil" estipula que, como bienes inmuebles, los derechos de propiedad de las casas deben registrarse, por lo que el estándar para confirmar los derechos de las casas rurales es el registro.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209 Vigencia del registro de derechos de propiedad inmobiliaria: El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria entrarán en vigor después de ser registrado de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá efectos, salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 233: Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje o litigio.
Artículo 234 Si existiere controversia sobre la titularidad y contenido de los derechos de propiedad, los interesados podrán solicitar la confirmación de los derechos.
En segundo lugar, ¿la vivienda rural dispone de cédula de propiedad inmobiliaria?
En general, las fincas rurales solo tienen derecho a utilizarlas, y las casas autoconstruidas en fincas rurales pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria.
Procedimientos de aprobación para que los agricultores soliciten la construcción de viviendas
1 Para construir una casa en zonas rurales, los aldeanos primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva;
2. Organización económica colectiva de la aldea Los solicitantes de construcción de viviendas deberán publicar un aviso en un lugar visible (más de 15 días hábiles)
3. -inspecciones del sitio para ver si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con el plan. ;
4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones, y luego presentar al gobierno popular del condado para su aprobación (aquellos que ocupen tierras agrícolas estarán sujetos a Se estipula que la solicitud debe presentarse al gobierno municipal para los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas).
5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").
6. Una vez que los aldeanos completen la construcción de sus casas, el departamento de tierras y recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y expedirá tierras colectivas. utilizar certificados a los hogares que cumplan con los requisitos.
7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.
De acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios deberá registrarse conforme a la ley para surtir efectos; sin inscripción, no producirá efectos. Por lo tanto, el estándar para la propiedad de viviendas rurales es el registro de los derechos de uso de la vivienda y de la propiedad de la vivienda.