¿Qué condiciones deben cumplirse para comprar viviendas asequibles en el Proyecto de Vivienda Shishi en 2008? ¿Cómo solicitar revisión y compra?
Reglamento sobre la construcción y gestión de viviendas asequibles en la ciudad de Shishi
1. Alcance de la compra
1. Solicitantes (cuadros, empleados) que cumplan con uno de los Se pueden aplicar las siguientes condiciones para comprar un conjunto de viviendas asequibles:
(1) Los hogares sin casa, tanto el marido como los cuadros y empleados de agencias gubernamentales, empresas e instituciones (sistema educativo) no han comprado viviendas protegidas y no han participado en la recaudación de fondos de la unidad para construir casas;
(2) Talentos gerenciales y técnicos con título de licenciatura o superior, títulos profesionales intermedios y superiores y trabajadores senior y habilidades superiores introducidas por empresas económicas no públicas organizaciones de nuestra ciudad, y aprobados por la organización municipal y los departamentos de personal y trabajo. Los expedientes se encuentran depositados en el Centro Municipal de Servicio de Intercambio de Talentos o en el Centro de Gestión Laboral y de Empleo. Han trabajado en nuestra ciudad durante tres años y han renovado su contrato. contrato con el empleador por más de tres años;
2. Hogares con casas en ruinas en el área de planificación central urbana y Para hogares con dificultades de vivienda, cada oficina municipal construirá viviendas de bajo alquiler y hará arreglos generales.
3. Cada familia (incluidas las divorciadas) solo puede disfrutar de una compra de vivienda preferencial basada en políticas. La vivienda basada en políticas incluye viviendas de reforma habitacional, construcción de viviendas con recaudación de fondos, viviendas de bajo costo, viviendas asequibles y viviendas de bajo costo. Vivienda para aliviar la pobreza. Aquellos que hayan comprado viviendas asequibles, viviendas de reforma habitacional o hayan participado en la construcción de viviendas para recaudar fondos no pueden comprar.
4. Las personas que compren viviendas asequibles deben presentar una solicitud a la Oficina del Grupo Líder de Reforma del Sistema de Vivienda Municipal (en adelante, la Oficina de Reforma de Vivienda Municipal). Solo aquellos que cumplan con las condiciones pueden comprar después de la revisión.
Procedimiento de solicitud
5. La solicitud para comprar vivienda asequible debe manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Solicitud. Los solicitantes deben presentar los siguientes materiales a la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda cuando soliciten la compra de vivienda asequible: 1. "Formulario de Solicitud de Compra de Vivienda Asequible"; Registro de domicilio y cédula de identidad; 3. Certificado de ingresos emitido por la unidad o oficina subdistrito 4. Prueba de situación de vivienda; 5. Certificado de matrimonio; 6. Certificados de estudios, certificados de títulos técnicos, certificados de calificación profesional, cartas de empleo o cartas de nombramiento administrativo, contratos de trabajo y otros certificados relevantes.
(2) Reseña. La Oficina Municipal de Reforma de Vivienda deberá completar la revisión dentro de los 25 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación. Los departamentos funcionales relevantes deben trabajar juntos para revisar los ingresos anuales del solicitante, su situación de vivienda, sus calificaciones académicas y otra información relevante.
(3) Publicidad. Los solicitantes que cumplan con las condiciones después de la revisión deberán hacer pública su información básica y el período de publicidad es de 7 días hábiles.
(4) Completar los trámites. Si después del anuncio público no hay objeción, se permitirá al solicitante pasar por los trámites correspondientes para la compra de vivienda asequible, si hay alguna objeción, se deberá verificar si es cierto que no se cumplen las condiciones, se procederá; no será procesada y se emitirá una notificación por escrito.
Cuando la oferta de viviendas asequibles sea pequeña y la oferta y la demanda sean escasas, se implementará una lista de espera para la asignación y la oferta. La lista de espera específica será formulada por separado por el grupo líder de asignación de viviendas municipales.
2. Estándares de subsidio
1. La compra de vivienda asequible se basa en la unidad familiar, y se aplicará el cónyuge con el estándar más alto. Los estándares de área y subsidio son los siguientes. :
La categoría 1 (70 metros cuadrados) es adecuada para cuadros y empleados en general, talentos directivos y técnicos con título de licenciatura y títulos profesionales intermedios y trabajadores senior y superiores introducidos por organizaciones económicas no públicas en nuestra ciudad. ;
Categoría II (85 metros cuadrados): Aplicable a cuadros a nivel departamental o cuadros formalmente designados para puestos profesionales y técnicos intermedios, y talentos técnicos y de gestión con títulos de maestría y títulos profesionales intermedios introducidos por entidades no públicas. organizaciones económicas en nuestra ciudad;
Categoría III (100 metros cuadrados): Aplicable a cuadros a nivel de condado (departamento) o designados formalmente como adjuntos de puestos profesionales y técnicos superiores y cuadros con títulos profesionales intermedios evaluados y confirmados antes de 1983, y los introducidos por organizaciones económicas no públicas de nuestra ciudad con título de doctorado, talentos técnicos y de gestión con títulos profesionales superiores;
Categoría cuatro (130 metros cuadrados): Aplicable a cuadros de nivel local (departamento) o designados formalmente para puestos profesionales y técnicos superiores y cuadros con títulos profesionales superiores adjuntos evaluados antes de 1983.
El subsidio de antigüedad en la vivienda se basa en los años de trabajo del empleado que compra la casa antes de que se pague el fondo de previsión de vivienda (calculado hasta 1993 inclusive. La duración del servicio se calcula sobre la base de la suma de). los años de servicio del empleado que compra la casa y su esposa uno de los dos empleados tiene Si el empleado fallecido muere y la otra parte no se ha vuelto a casar, se puede calcular la antigüedad del empleado fallecido durante su vida (que pagó el fondo de previsión de vivienda). La duración del servicio de los empleados jubilados se regirá por el reglamento del departamento de personal.
Monto del subsidio de antigüedad en la vivienda: 1215 yuanes por año para miembros de sección e inferiores, 1476 yuanes por año para nivel de departamento, 1736 yuanes por año para nivel de división y 2257 yuanes por año para nivel de departamento. Los puestos se basan en los puestos actuales (incluidos los puestos que no son de liderazgo). Los solicitantes con títulos profesionales y traslados militares sólo disfrutarán del área estándar para sus puestos en el ejército.
El subsidio de antigüedad en la vivienda mencionado anteriormente se cobra a través de canales de pago de salarios. Las subvenciones administrativas y totalmente asignadas a los empleados de las instituciones públicas son asignadas por las finanzas municipales. Las unidades con asignaciones de saldo y las instituciones públicas que generan sus propios ingresos y gastos implementarán las mismas, y la parte del subsidio será manejada por las unidades de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
2. Cuando los solicitantes compren vivienda asequible, deberán adquirirla dentro del área estándar a precio de costo; la parte sobrante se comprará a precio de mercado de acuerdo con las políticas de reforma habitacional. Los precios de mercado los determina el departamento de precios municipal en colaboración con los departamentos pertinentes.