7¿Qué estás haciendo en Fortune City? No se pueden obtener préstamos de fondos de previsión, sólo préstamos comerciales. ¿Por qué necesita un pago inicial del 50%? ¿Las casas nuevas no valen el 20% de su valor?
Determinar la naturaleza de los derechos de propiedad. Quienes viven en viviendas comerciales no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. El pago inicial para edificios comerciales y residenciales debe ser de al menos el 50%. Será mejor que determines la naturaleza de los derechos de propiedad.
2. ¿Cuándo se implementará la nueva política de pago inicial del 20% para los préstamos del fondo de previsión para viviendas ferroviarias?
La política se liberalizó completamente a finales de marzo y ahora varias ciudades han comenzado a implementarla gradualmente.
3. Nuevas políticas de pago inicial de vivienda del fondo de previsión en 2022
La nueva normativa de préstamos para vivienda en 2022 es: el pago inicial mínimo para segundas viviendas se reducirá al 40%, y segunda vivienda. Las viviendas adosadas estarán exentas del impuesto empresarial durante dos años. Tras la relajación de los préstamos del fondo de previsión y el anuncio conjunto del Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Tierras y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un documento para estabilizar el mercado inmobiliario. Recientemente, muchos ministerios y comisiones han introducido nuevas políticas de flexibilización del mercado inmobiliario, esta vez con un alcance más amplio. El ratio de pago inicial mínimo para préstamos para segunda vivienda se ajusta a no menos del 40%, un 20% menos que el período anterior. 1. Actualmente, los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios para propiedades propias y las tasas de interés de los dos tipos de préstamos son diferentes. Las hipotecas sobre propiedades hipotecadas generalmente tienen tasas de interés más altas que las propiedades ocupadas por sus propietarios. 2. Las tasas de interés reales aplicadas por diferentes regiones y diferentes bancos también varían mucho. Sin embargo, la tasa de interés real generalmente se basa en la tasa de interés de referencia y se aumenta en un porcentaje determinado, aproximadamente dentro del rango del 10% al 50%. 3. Desde que el banco central recortó las tasas de interés en un 10% el 24 de junio del año pasado, las últimas tasas de interés de referencia implementadas actualmente por los bancos son: 4,35% para préstamos a menos de un año, 4,75% para préstamos de uno a cinco años y 4,9%. para préstamos a más de un año. En 2022, los bancos también implementarán este tipo de interés de referencia. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para viviendas personales, los bancos generalmente la determinarán en función de las calificaciones integrales y la situación integral de la vivienda del prestatario. O continuar proporcionando servicios financieros de vivienda para satisfacer las necesidades de los hogares en materia de viviendas mejoradas, alentar a las instituciones financieras bancarias a que sigan emitiendo préstamos personales comerciales para viviendas y préstamos confiados al fondo de previsión de viviendas, y apoyar a los hogares para que compren viviendas ordinarias para uso independiente. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. La institución financiera bancaria debe determinar razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar de nuevo una vivienda. En el caso de préstamos confiados al fondo de previsión para comprar viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. Base jurídica: El artículo 1 del "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos personales para vivienda" menciona que para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido liquidado, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial será ajustado a no menos del 40%. El índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés son determinados razonablemente por las instituciones financieras bancarias en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
4. ¿Cuánto dinero se puede pedir prestado del Fondo de Previsión de Empleados Ferroviarios y por cuántos años?
Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si un marido y una mujer combinan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años.