2011165438 El primer préstamo para compra de vivienda en febrero fue de 256.000 yuanes y se reembolsaría en 15 años. ¿Cuanto es el pago mensual y cuantas formas de pago hay?

Actualmente, las tasas de interés de los préstamos bancarios generalmente aumentan entre un 5 % y un 10 % (para los compradores de vivienda por primera vez). Lo siguiente se basa en la tasa de interés anual base del 7,05 %. que se incrementará en un 5% hasta el 7,4025%. El monto del préstamo es de 256.000 yuanes y el plazo es de 15. Hay dos métodos de pago:

1. Método de capital e intereses iguales: el monto de pago mensual es de 2.358,99 yuanes (el mismo todos los meses), el capital total y los intereses son 424.618,20 yuanes, de los cuales 168.618,20 yuanes son intereses. .

2. Método de capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El monto de pago del primer mes es 30.065.438+0,42 yuanes (disminuirá mes a mes a partir de entonces, con una disminución mensual de 8,77 yuanes), y el monto de pago del último mes es 65.438+0.436.5438+0,00 yuanes. 398.965.438+07,60 yuanes, de los cuales el interés es 65.438+0,429,65433

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 25.700,60 yuanes menos que el método de capital e interés iguales yuanes. El método de pago específico se puede seleccionar al gestionar los procedimientos del préstamo en el banco.

Los datos anteriores se calculan suponiendo que el tipo de interés se mantiene sin cambios durante todo el periodo de amortización.