8 Plantilla de formato de contrato universal
¿Plantilla de formato de contrato universal 8 (1)? Un contrato de arrendamiento de vivienda es un acuerdo en el que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga el alquiler según lo acordado y devuelve la casa al arrendador cuando finaliza la relación de arrendamiento. El contrato de alquiler de vivienda es la forma jurídica y el contenido básico del arrendamiento de vivienda.
? Un contrato de alquiler de casa generalmente debe tener los siguientes términos:
? 1. ¿Cláusula sujeto
? Se debe indicar claramente la ubicación, categoría, estructura y área de la casa alquilada y sus instalaciones auxiliares, si solo se alquila una parte, también se debe anotar la parte exclusiva para inquilinos y la parte * * *; Si es necesario, se deben trazar diagramas.
? 2. ¿Condiciones de alquiler
? Conviene aclarar las normas de alquiler, los métodos de cálculo, los métodos de pago y los plazos. El alquiler de viviendas residenciales urbanas se ajustará a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda; si la vivienda se alquila para actividades productivas y comerciales, será acordado por ambas partes; el propietario de la casa la alquilará a una empresa estatal que haya obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro. En el caso de las casas construidas en terrenos, la renta del suelo incluida en el alquiler deberá entregarse a ella. el estado.
? 3. ¿Periodo de alquiler
? En circunstancias normales, el inicio y el final del contrato de arrendamiento deben estipularse claramente durante el período de arrendamiento indefinido, si el arrendador solicita recuperar la casa para ocupación propia, generalmente se debe permitir, pero se le debe dar al arrendatario una cierta cantidad; Período de gracia para encontrar una casa y mudarse o desalojar parte de la casa.
? 4. ¿Cuáles son las condiciones de uso y mantenimiento de la casa
? Se debe indicar claramente el propósito de la casa y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes.
? 5. ¿Cláusulas de responsabilidad por incumplimiento de contrato
? Deben estipularse claramente las responsabilidades por rescisión del contrato, indemnización por daños y perjuicios, compensación por pérdidas, etc.
? 6. Otros contenidos que acuerden las partes.
8 Plantilla de formato de contrato general (Parte 2): Arrendador (Parte A)_ _ _ _ _ _ _, hombre/mujer, número de identificación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
? Arrendatario (Parte B)_ _ _ _ _ _ _, hombre/mujer, número de identificación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
? De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta:
? Artículo 1: ¿Situación básica de la casa
? El partido A alquila su propia casa ubicada en el No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Artículo 2: ¿Período de arrendamiento
? El plazo de arrendamiento es de *meses. ¿La parte A entregará la casa arrendada a la parte B el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ mes y año
? Artículo 3: ¿Alquiler
? El alquiler mensual de la casa es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días de cada mes/trimestre/ inicio del año .
? Artículo 4: ¿Plazo límite para el pago del alquiler?
? La Parte B entregará la casa a la Parte A dentro de los días siguientes a la fecha de vigencia de este contrato.
? Artículo 5: Descripción de los gastos relacionados durante el período de alquiler de la vivienda.
? Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B correrá con todos los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos incurridos debido a la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
? Artículo 6: ¿Responsabilidad del mantenimiento de la casa
? Durante el período de arrendamiento, la Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.
? Artículo 7: El contrato de arrendamiento vence.
? Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la solicitud de la Parte B para continuar el contrato de arrendamiento debe presentarse a la Parte A con _ _ meses de anticipación, y la Parte A responderá dentro de _ _ días después de recibir la solicitud de la Parte B. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.
? Artículo 8: ¿Rescisión anticipada del contrato
? Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con _ _ _ _ meses de anticipación, y el contrato de rescisión se firmará previa negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del mismo.
? Cuando la Parte A debe rescindir el contrato por causa de fuerza mayor, la Parte A generalmente debe notificar a la Parte B por escrito con _ _ _ _ meses de anticipación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
? Artículo 9: ¿Responsabilidad por incumplimiento de contrato
? Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte en concepto de indemnización según la gravedad del caso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un cargo por pago atrasado del 2% del alquiler mensual por cada día de atraso.
? Artículo 10: El presente contrato se redacta en dos ejemplares, cada parte posee un ejemplar, el cual es igualmente válido.
? Partido A: Partido B:
? Fecha, año y mes
Artículo 2 Parte A (propietario)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B (arrendatario)_ _ _ _ _ _ _? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _Tel:
? El Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas:
? 1. La Parte A arrienda su propia propiedad ubicada en _ _ _ _ (en adelante, la propiedad) a la Parte B para su uso en _ _ _ _. Ambas partes acuerdan que el plazo de arrendamiento de la casa es de _ _ _ _ a _ _ _ _ años. * * * Dura _ _ meses.
? 2. El alquiler anual de la casa es (RMB mayúscula) _ _ _ (minúscula: ￥ yuan). El alquiler se liquida cada seis meses y se paga en dos cuotas.
? 3. Momento y método de pago del alquiler: primer pago en RMB, segundo pago en RMB.
? Cuatro. Después de que la Parte B alquile la casa, debe prestar atención a los siguientes asuntos:
? La Parte A no compartirá ninguna pérdida causada por la Parte B a sí misma durante el período de arrendamiento ni ninguna disputa moral y económica causada a terceros.
? 1. La Parte B respetará las leyes chinas y no participará en actividades ilegales o disciplinarias. Si se viola la ley, la Parte B será responsable.
? 2. La Parte B debe prestar atención a la seguridad humana y tomar medidas de seguridad como la prevención de incendios y robos. Fortalezca la seguridad eléctrica, no tire ni conecte cables indiscriminadamente; verifique periódicamente la prevención de robos, la prevención de incendios y la seguridad eléctrica. Si las medidas inadecuadas de la Parte B causan pérdidas, la Parte B asumirá las pérdidas por sí misma. La Parte B compensará completamente a la Parte A por las pérdidas de propiedad causadas a la casa de la Parte A. La Parte B será responsable de manejar las pérdidas de propiedad causadas a terceros; B compensará a la otra parte en su totalidad, según el manejo del incumplimiento.
? 3. Los aparatos eléctricos de la casa no deben sufrir daños ni perderse, en caso contrario la indemnización se basará en el precio.
? 4. La Parte B debe conservar adecuadamente el dinero en efectivo y otros objetos de valor. Si alguno se pierde, la Parte B asumirá la responsabilidad.
? 5. Durante el período del contrato, la Parte A no podrá recuperar la casa alquilada a la Parte B sin motivo alguno. Si un comportamiento similar causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas correspondientes.
? 6. La parte B no tiene derecho a disponer de la casa alquilada, y no podrá compartir, subarrendar o prestar la casa a otros sin autorización, ni podrá cambiar su uso, de lo contrario será incumplimiento de contrato. Si esto sucede, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y recuperar la casa.
? 7. Una vez expirado el período de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar el contrato de arrendamiento, debe presentarlo a la Parte A con __1_ meses de anticipación. La Parte A responderá dentro de los __3__ días posteriores a la recepción de la solicitud de la Parte B. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar. Cuando el plazo de arrendamiento original ha expirado y no se ha firmado un nuevo contrato de extensión de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y ya no firmar un contrato de renovación de arrendamiento.
? 8. Cuando la Parte B solicite la devolución del contrato de arrendamiento antes de que expire el plazo del mismo, la Parte B deberá negociar y llegar a un acuerdo con la Parte A. Una vez que expire el período de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa con todas las llaves y artículos relacionados intactos. Si el equipo utilizado en la casa de alquiler sufre daños, la Parte B será responsable de su reparación o indemnización por el importe correspondiente.
? Nueve. ¿Terminación del contrato
? Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se encuentra con alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.
? (1) Transferir casas sin autorización, invertir en acciones en el extranjero o intercambiar con otros;
? (2) Utilizar casas alquiladas para realizar actividades ilegales y perjudicar los intereses públicos;
? (3) La Parte B no paga el alquiler dentro del plazo acordado durante más de un mes.
? Si la Parte A rescinde el contrato de conformidad con los puntos 1, 2 y 3 anteriores, tiene derecho a reclamar la responsabilidad legal de la Parte B...
? XI. Si hay alguna disputa, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para su arbitraje.
? 12. Este contrato se redacta en dos copias, reteniendo cada parte una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
? Partido A: Partido B:
? Año, mes, año, mes, año
¿Plantilla de formato de contrato universal 8 (3)? Prestatario (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _
? Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Fax:_ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Prestamista (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _
? Persona responsable o agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Fax:_ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? La Parte A solicita un préstamo estudiantil comercial general a la Parte B, y la Parte B acepta otorgar un préstamo estudiantil comercial general. De acuerdo con las leyes, reglamentos y normas pertinentes, la Parte A y la Parte B llegaron a un consenso mediante consultas y firmaron este contrato para su cumplimiento mutuo.
? Prestatario (en adelante, Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Prestamista (en adelante, Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? La parte A solicita un préstamo a la parte B y la parte B acepta conceder el préstamo. De acuerdo con las leyes, reglamentos y normas pertinentes, la Parte A y la Parte B llegaron a un consenso mediante consultas y firmaron este contrato para su cumplimiento mutuo.
? ¿El primer importe del préstamo
? El Partido A toma prestado del Partido B RMB (en mayúsculas)_ _ _ _ _ _ _ _ _yuan
? Artículo 2 ¿Cuál es el objeto del préstamo?
? Este préstamo es un préstamo comercial emitido por la Parte B a los familiares inmediatos o tutores legales (Parte A) de los estudiantes que reciben educación no obligatoria (en lo sucesivo denominados "personas educadas") para pagar la matrícula y las tasas diversas de las personas educadas. Gastos de manutención y otros gastos relacionados con el estudio.
? Artículo 3 ¿Período de préstamo
? El plazo del préstamo estipulado en este contrato es de _ _ _ _ _ _ _ _, es decir, a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día.
? Artículo 4 ¿Tasa de interés del préstamo
? 1. La tasa de interés mensual del préstamo bajo este contrato es _ _ _ _ _ _ _ _.
? dos. Los intereses del préstamo se calcularán a partir de la fecha en que el préstamo se transfiera a la cuenta especificada en el párrafo 2 del artículo 5 de este Contrato.
? 3. Los ajustes de los tipos de interés se llevarán a cabo de conformidad con las normas pertinentes del Banco Popular de China. Durante la ejecución de este contrato, si el Banco Popular de China modifica las regulaciones pertinentes que son aplicables a los préstamos bajo este contrato, la Parte B podrá anunciarlo en un lugar apropiado sin notificar a la Parte A, y podrá implementar las regulaciones relevantes después de la modificación. por el Banco Popular de China.
? Artículo 5 Desembolso y desembolso del préstamo
? En primer lugar, ¿cuáles son los requisitos previos para conceder préstamos?
? Salvo renuncia total o parcial de la Parte B, la Parte B sólo estará obligada a conceder préstamos a la Parte A si se cumplen los siguientes requisitos previos:
? (1) Si hay una garantía adjunta a este contrato, el contrato de garantía que cumple con los requisitos de la Parte B ha entrado en vigor y seguirá siendo efectivo;
? (2) No existe ningún incumplimiento del contrato enumerado en el artículo 10 de este contrato;
? (3) La Parte B ha aprobado el "Formulario de solicitud de préstamo comercial ordinario para estudiantes del Banco de Construcción de China";
? (4) Otros requisitos previos para la emisión de préstamos acordados por ambas partes: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
? En segundo lugar, ¿conceder préstamos
? El préstamo se desembolsa en una sola suma. La Parte B lo transfiere directamente a la cuenta de libreta de ahorros actual de la Parte A o a la cuenta Dragon Card abierta en China Construction Bank designada por la Parte A. El nombre de la cuenta es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
? Artículo 6 Reembolso
? 1. ¿Principios de reembolso
? Cualquier reembolso realizado por la Parte A en virtud de este contrato se reembolsará de conformidad con el principio de pagar primero los intereses y luego el principal.
? 2. ¿Plan de pago
? (1) Si el plazo del préstamo es dentro de _ _ _ _ _ _ años (inclusive), el principal y los intereses se pagarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal;
? (2) Si el plazo del préstamo es superior a _ _ _ _ años (excluidos _ _ _ _ años), el préstamo se reembolsará pagando intereses mensualmente y reembolsando el principal en cualquier cuota.
? La fecha de liquidación de intereses se fija en el _ _ _ _ día de cada mes, y los intereses del mes en curso se liquidan en el mismo mes. El principal puede reembolsarse en cualquier momento durante el plazo del préstamo según los deseos del prestatario, independientemente del número de veces y del importe de cada reembolso. La primera fecha de pago de intereses es la primera fecha de liquidación de intereses después de la emisión del préstamo y los intereses se calculan en función del número real de días; la fecha final de pago de intereses no puede ser posterior a la fecha de vencimiento del préstamo y los intereses se calculan en función de la fecha de vencimiento del préstamo. número real de días Tasa de interés diaria = tasa de interés mensual 30.
? Si la Parte A no paga los intereses a tiempo, el interés compuesto se calculará a partir del día siguiente.
? 3. ¿Método de pago
? (1) ¿Cómo pagar los intereses
? ¿La parte A tiene derecho a reembolsar los intereses de una de las siguientes formas
? La Parte A pagará intereses voluntariamente en los establecimientos comerciales de China Construction Bank o mediante herramientas de servicio automático, como la banca telefónica y la banca en línea de China Construction Bank.
? 2. La Parte A reservará el monto correspondiente en la cuenta de pago acordada antes de la fecha de liquidación de intereses estipulada en este contrato. La Parte B tiene derecho a deducir los intereses pagaderos por la Parte A en el período actual de la cuenta de pago acordada en la liquidación de intereses. fecha. La cuenta de pago acordada por ambas partes: el nombre de la cuenta es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ cuenta
? Si la cuenta de pago acordada se sella, se congela o se reporta su pérdida, la Parte A debe completar de inmediato el "Formulario de solicitud para cambio de cuenta de débito encomendada de China Construction Bank Co., Ltd." y proporcionar una nueva cuenta de pago.
? (2) ¿Método de pago
? La Parte A deberá reembolsar el principal en un establecimiento comercial de China Construction Bank según lo previsto o mediante herramientas de servicio automático, como la banca telefónica y la banca en línea de China Construction Bank.
? Cuarto, ¿amortización anticipada
? Para préstamos con un plazo inferior a _ _ _ _ años (incluidos _ _ _ _ años), cuando la Parte A reembolsa el préstamo por adelantado, la Parte A deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte B con _ _ _ días de antelación, obtener la Parte B y seguir los procedimientos pertinentes.
? Si la Parte A paga el préstamo por adelantado, la tasa de interés original del préstamo no se ajustará y la Parte A calculará y pagará los intereses en función de la tasa de interés original del préstamo y el período de pago real.
? 5. El préstamo no se puede prorrogar.
? Artículo 7 Derechos y Obligaciones de la Parte A
? 1. La Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que mantenga confidencial la capacidad de pago personal, el estado crediticio, el estado financiero familiar y otra información proporcionada por la Parte A, a menos que ambas partes acuerden lo contrario o que las leyes y reglamentos administrativos estipulen lo contrario;
? 2. La Parte A debe proporcionar identidad personal, capacidad de pago, solvencia, situación financiera familiar y otra información requerida por la Parte B, y garantizar la autenticidad, integridad y validez de la información y circunstancias proporcionadas;
? tres. La Parte A utilizará el préstamo según lo estipulado en este contrato y no se apropiará indebidamente del préstamo;
? Cuatro. La Parte A deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en la forma y plazo acordados por ambas partes;
? 5. Durante el período de validez de este contrato, si la Parte A necesita prestar garantía por las deudas de otros, que puedan afectar su solvencia, la Parte A deberá notificarlo previamente por escrito a la Parte B y obtener el consentimiento de la Parte B;
? Verbo intransitivo Antes de liquidar la deuda, si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A deberá notificar a la Parte B dentro de _ _ _ _ días:
? (1) Los cambios en los métodos de comunicación de la Parte A pueden afectar el cumplimiento de este contrato;
? (2) Los cambios en la información personal y la situación económica familiar de la Parte A pueden afectar la capacidad de la Parte A para pagar el préstamo.
? 7. Antes de que se liquide la deuda, si una persona educada suspende sus estudios, es objeto de una sanción penal o es expulsada de la escuela, la Parte A deberá notificar a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ días. Si la Parte B exige el reembolso del principal y los intereses del préstamo por adelantado, la Parte A deberá reembolsarlo inmediatamente.
? ocho. La Parte A correrá con los costos relacionados con este contrato y las garantías en virtud del mismo.
? Artículo 8 Derechos y Obligaciones de la Parte B
? 1. ¿Derechos del Partido B
? (1) El derecho a verificar y comprender la identidad, capacidad de pago, solvencia, situación económica familiar y otra información de la Parte A, y el derecho a supervisar e inspeccionar periódicamente la información relevante y el uso de fondos de la Parte A;
? (2) Si la Parte A no reembolsa cualquier monto pagadero en virtud de este contrato en su totalidad y a tiempo, la Parte A acepta que la Parte B tiene derecho a debitarlo directamente de su cuenta abierta con la Parte A, y la Parte B notificará de inmediato a la Parte A. de la situación de deducción.
? dos. ¿Las obligaciones de la Parte B
? (1) Los préstamos se emitirán de conformidad con las disposiciones de este contrato, salvo retrasos causados por la Parte A;
? (2) Mantener confidencial la información sobre la capacidad de pago personal y la solvencia crediticia proporcionada por la Parte A, a menos que ambas partes acuerden lo contrario o que las leyes y reglamentos administrativos estipulen lo contrario.
? ¿Incumplimiento anticipado del Título IX
? Si ocurre cualquiera de las siguientes circunstancias, se considerará que la Parte A ha demostrado con sus acciones que no cumplirá con sus obligaciones de pago en virtud de este contrato. La Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que proporcione una nueva garantía que cumpla con los requisitos de la Parte B. y recuperar el principal y los intereses del préstamo emitido por adelantado y rescindir el contrato de préstamo:
? (1) Cuando la información personal y las condiciones económicas familiares cambian, lo que puede afectar la capacidad de pago, la Parte A no notifica a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ _ _ días;
? (2) Transferir bienes personales para evitar deudas;
? (3) Existe evidencia concluyente de que la Parte A está o pronto estará involucrada en importantes litigios o procedimientos de arbitraje y otras disputas legales, que pueden afectar la seguridad de los activos crediticios de la Parte B;
? (4) Existe evidencia clara de que han ocurrido otras circunstancias que pueden afectar la capacidad de pagar las deudas;
? (5) La Parte A no cumple con sus otras deudas vencidas.
? Artículo 10 ¿Responsabilidad por incumplimiento de contrato
? 1. ¿Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato
? (1) Antes de que se paguen las deudas derivadas de este contrato, la violación por parte de la Parte A de sus obligaciones en virtud de los artículos 7 y 9 de este contrato constituirá un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A.
? (2) Si el garante se encuentra con una de las siguientes circunstancias y la Parte A no proporciona una nueva garantía que cumpla con los requisitos de la Parte B, esto constituye un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A:
? 1. ¿Existe evidencia concluyente de que el garante ha brindado una garantía a un tercero que excede su propia capacidad de soportar;
? 2. Existe evidencia concluyente de que el garante está involucrado o está a punto de involucrarse en importantes litigios o procedimientos de arbitraje y otras disputas legales, lo cual es suficiente para afectar la realización de los derechos del acreedor de la Parte B;
? 3. El fiador ha perdido o puede perder la capacidad de garantizar.
? (3) Si el deudor hipotecario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el hecho de que la Parte A no proporcione una nueva garantía que cumpla con los requisitos de la Parte B no sólo constituirá un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A:
? 1. El deudor hipotecario no solicitó el seguro de propiedad hipotecaria según lo estipulado en este contrato, o no solicitó la compensación del seguro según lo estipulado en el contrato de hipoteca después de que ocurrió un accidente de seguro;
? 2. El bien hipotecado se daña, se pierde o queda reducido de valor por acción de un tercero, y el deudor hipotecario no hace frente a los daños y perjuicios como se estipula en el contrato de hipoteca;
? 3. El deudor hipotecario alquila la casa sin notificar por escrito a la Parte B con siete días hábiles de antelación, sin el consentimiento escrito de la Parte B, dona, transfiere, repite hipotecas, cambia de uso o enajena de otra forma el inmueble hipotecado. asuntos específicos con siete días hábiles de anticipación;
? 4. El deudor hipotecario dispone del bien hipotecado con el consentimiento de la Parte B o notificando al banco asuntos específicos con siete días hábiles de antelación de conformidad con las leyes y reglamentos, pero el producto de la enajenación del bien hipotecado no se dispone como estipulado en el contrato hipotecario;
? 5. El daño, pérdida o reducción del valor de la garantía es suficiente para afectar el reembolso del principal y los intereses del préstamo en virtud de este contrato, y el deudor hipotecario no restablece el valor de la garantía en tiempo y forma por culpa, o no proporciona otras medidas de garantía aprobadas por la Parte B.
? (4) Durante la duración de la prenda, si el deudor dispone de los bienes pignorados con el consentimiento de la Parte B, pero el producto de la enajenación de los bienes pignorados no se maneja de conformidad con el contrato de prenda, la Parte B tiene el derecho exigir a la Parte A que proporcione una nueva garantía si la Parte A no proporciona una garantía satisfactoria. La nueva garantía requerida por la Parte B constituirá un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A;
? (5) Cuando el contrato de garantía no surte efecto, es inválido o es revocado, o el garante pierde total o parcialmente su capacidad de garantía o se niega a asumir obligaciones de garantía, la Parte A no implementa las medidas de garantía requeridas por la Parte B, lo que constituye un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A.
? (6) ¿Remedios por incumplimiento de contrato
? Cuando se produce un incumplimiento del contrato (1) a (5) anterior, la Parte B tiene derecho a ejercer uno o más de los siguientes derechos:
? 1. Subsanar el incumplimiento del contrato en un plazo.
? 2. Para el préstamo en virtud de este contrato, la Parte B tiene derecho a declarar que el préstamo vence inmediatamente y exigir a la Parte A que reembolse inmediatamente el principal, los intereses y las tarifas correspondientes del préstamo;
? 3. Después de que el préstamo bajo este contrato esté vencido, el interés y el interés compuesto sobre el principal de la deuda y los intereses que la Parte A no paga a tiempo (incluido el principal de la deuda y los intereses que la Parte B declara vencidos total o parcialmente por adelantado) se basará en la tasa de interés vencida estipulada por el Banco Popular de China y se calculará y cobrará el método de liquidación de intereses estipulado en este contrato.
? 4. La Parte B tiene derecho a deducir cualquier moneda de la cuenta abierta por la Parte A para reembolsar el principal y los intereses del préstamo, y la Parte B deberá notificar a la Parte A de manera oportuna.
? 5. La parte B tiene derecho a ejercer la garantía real.
? 6. La Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que proporcione nuevas garantías (incluidas hipotecas, prendas y garantías, etc.). ) es aprobado por el Partido B;
? 7. Derecho a rescindir el contrato.
? 2. ¿Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato
? Si la Parte A no puede utilizar el préstamo por motivos de la Parte B, la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A a una tasa de interés diaria del 0,4%.
? Artículo 11 ¿Cambio y rescisión del contrato
? Después de que este contrato entre en vigor, si cualquiera de las partes necesita modificar los términos de este contrato, deberá notificarlo de inmediato a la otra parte y llegar a un acuerdo por escrito mediante negociación entre ambas partes. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes.
? Cuando ambas partes acuerdan rescindir este contrato o la Parte B suspende o rescinde este contrato debido al incumplimiento del contrato por parte de la Parte A, las disposiciones pertinentes de este contrato seguirán aplicándose a cualquier préstamo pendiente en virtud de este contrato.
? Artículo 12 Otros asuntos acordados _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Artículo 13 Resolución de disputas contractuales
? Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato podrá resolverse mediante negociación si la negociación fracasa,
? 1. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra el Partido B.
? dos. Presentar una demanda en el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ tribunal acordado por ambas partes.
? tres. Presentado a_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El laudo arbitral será definitivo y vinculante para ambas partes.
? Durante el litigio se seguirán ejecutando las disposiciones de este contrato que no estén involucradas en la disputa.
? Artículo 14 ¿El contrato entra en vigor
? Este contrato entrará en vigor después de que sea firmado por la Parte A, firmado por el responsable de la Parte B o su agente autorizado y sellado con el sello oficial.
? Artículo 15 Texto del contrato
? El original de este contrato se encuentra en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
? Parte A (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Partido B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Persona responsable o agente autorizado (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.