¿Están protegidos por ley los arrendamientos de tierras por 51 años?
Base legal: El artículo 38 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" estipula que si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se otorgan mediante transferencia dentro de la ciudad o área de planificación urbana, antes de que el Se transfieren los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el municipio El departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular del condado propondrá la ubicación y otras condiciones de planificación, y determinará la naturaleza del uso y la intensidad del desarrollo de la tierra a transferir con base en las normas detalladas. planificación como parte del contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal. Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
Para proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción, después de obtener la aprobación, verificación y presentación del proyecto de construcción y firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, deberá presentar la planificación urbana y rural al gobierno popular municipal y distrital. La autoridad competente obtiene un permiso de planificación territorial para la construcción.
Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y condados no cambiarán las condiciones de planificación en el permiso de planificación de terrenos de construcción como parte del contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal sin autorización.