Después de que la política de restricción de compras de Changsha salió a la luz el 23 de septiembre de 2017, ¿pueden los habitantes de Hunan que no están registrados en Changsha comprar una casa en Changsha?
De acuerdo con el artículo 3 del "Aviso del gobierno municipal de Changsha sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario", fortaleciendo aún más la revisión de las calificaciones de compra de viviendas comerciales (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano), en las áreas de compra restringida de la ciudad (ciudad de Liuyang, ciudad de Ningxiang (excluida la ciudad de Ningxiang) deben cumplir los siguientes requisitos al comprar viviendas comerciales:
(1) Los hogares residentes con registro de hogar en esta ciudad poseen dos o más casas en el área de compra restringida y no se les permite comprar viviendas comerciales en el área restringida. Las familias unifamiliares adultas y las familias no registradas en esta ciudad ya poseen una o más casas en las áreas de compra restringida y no se les permite comprar viviendas comerciales; en las zonas de compra restringida.
(2) Si un hogar registrado en esta ciudad posee una casa en un área de compra restringida, solo puede comprar una segunda casa comercial cuatro años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
(3) Las familias cuyo registro de hogar se ha mudado fuera de esta ciudad (a excepción de los veteranos desmovilizados y sus familias que se han establecido con el ejército) han tenido un empleo estable y se han establecido en esta ciudad durante un año, o han pagado en esta ciudad durante 24 meses consecutivos Impuesto sobre la renta personal (o seguro social), la compra de vivienda comercial en áreas restringidas está limitada a 1 unidad.
(4) Los hogares registrados no locales con empleo estable y sin vivienda en esta ciudad, que han pagado el impuesto sobre la renta personal (o seguro social) de forma continua durante 24 meses, están limitados a comprar una casa comercial en la ciudad. zona de restricción de compra.
(5) Los padres que han vivido con sus hijos adultos durante menos de 2 años no pueden comprar viviendas comerciales como una sola familia en el área de restricción de compra. A los menores no se les permite comprar viviendas comerciales solos. Los estudiantes universitarios que hayan registrado un registro de hogar colectivo en el campus no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Después del divorcio, ¿cualquiera de las partes? Si se compra una casa comercial dentro de los 2 años, el número de casas en propiedad se calculará en función del número total de miembros de la familia antes del divorcio.
(6) Las viviendas comerciales adquiridas dentro de las áreas de compra restringida de la ciudad solo pueden comercializarse cuatro años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
(7) Se suspende la compra de viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Las viviendas comerciales adquiridas deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante 5 años antes de poder transferirse.
Datos ampliados:
El artículo 5 del "Aviso sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario" prohíbe la especulación con las ventas y controla efectivamente el número de personas que participan en la lotería inmobiliaria. , y da prioridad al apoyo a la compra de la primera vivienda en la región que recién se necesita o compra. Las empresas de desarrollo inmobiliario tienen estrictamente prohibido acumular clientes o recaudar fondos de suscripción de cualquier forma, y tienen estrictamente prohibido organizar actividades de suscripción de cualquier forma antes de obtener un permiso de preventa. Las prácticas de venta ilegales, como las ventas en paquete y los aumentos de precios encubiertos, están estrictamente prohibidas.
Artículo 6 Si un empleado que ha pagado el fondo de previsión de vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una vivienda comercial en un área de compra restringida, el monto del préstamo estará estrictamente vinculado al monto del depósito, y el ¿El índice de pago inicial para la compra de una segunda casa familiar no debe ser inferior a 60? .
Aviso del gobierno municipal de Changsha sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario