Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en la prefectura de Honghe en 2022? Con el vigoroso desarrollo de la construcción de carreteras urbanas en mi país, algunas ciudades han logrado el objetivo de la comodidad del transporte urbano. Incluido el estado de Honghe. Entonces, ¿sabe cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en la prefectura de Honghe? En términos generales, la compensación por la adquisición de tierras incluye principalmente el valor de la tierra y la superficie correspondiente, y los gobiernos locales calcularán la compensación en función de ellos. 1. Las normas de compensación para la adquisición de tierras en la prefectura de Honghe, provincia de Yunnan, son: (1) La compensación por la adquisición de tierras de hortalizas y arrozales es de 8 a 10 veces el valor de producción anual promedio de las tierras cultivadas en los tres años anteriores a la adquisición, y la compensación por tierras de riego, tierras de jardín y estanques de lotos es de 7 a 9 veces Wangtiantian y la tierra seca es de 6 a 8 veces, y los pastos y pastos son 6 veces. (2) La requisa de tierras cultivadas recién recuperadas de menos de 3 años se compensará con el doble del valor de producción anual del año anterior, y la inversión en desarrollo se compensará (3) La requisa de granjas, campos de trilla, campos de trilla; y otras tierras de producción y de vida se compensarán a la tasa original. Compensación por tipos de tierra; (4) Los estándares de compensación para las granjas, granjas forestales, pastos y pesquerías de propiedad estatal asignadas se manejarán de acuerdo con las disposiciones de los artículos ( 1), (2) y (3) de este párrafo. Las normas de compensación para la requisición y asignación de tierras forestales se manejarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los expertos dicen: ¿Cuáles son los problemas de la demolición de viviendas? 2. Los estándares del subsidio de reasentamiento para la tierra adquirida son: (1) Si la tierra cultivada per cápita de la unidad expropiada excede los 666,7 metros cuadrados, el subsidio total de reasentamiento será cuatro veces el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada adquirida en el tres años antes de la adquisición (lo mismo a continuación); para áreas inferiores a 666,7 metros cuadrados, el valor de producción anual se duplicará por cada 50 metros cuadrados reducidos, el subsidio total de reubicación para las tierras agrícolas adquiridas no excederá 15 veces el valor de producción anual promedio; de los tres años anteriores a la expropiación. (2) El subsidio de reubicación para la adquisición de tierras de jardín y estanques de lotos es 6 veces el valor de producción anual de la tierra y el estanque de lotos; (3) El subsidio de reubicación para la adquisición de estanques de peces es 4 veces el valor de producción anual de la tierra; (4) Asignación de granjas de propiedad estatal. El subsidio de reasentamiento de tierras para granjas forestales y pesquerías será 5 veces el valor de producción anual de la tierra; (5) Si el sitio de vivienda colectiva, terrenos de construcción, era, era, y se requisan nuevas tierras cultivadas por menos de tres años, el valor de producción anual de la categoría de tierra original será cuatro veces mayor. Si la superficie cultivada per cápita después de la adquisición es inferior a 116,7 metros cuadrados, el subsidio de reasentamiento podrá aumentarse adecuadamente con la aprobación del Gobierno Popular Provincial. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de las tierras adquiridas en los tres años anteriores a la adquisición. (1) Si hay plántulas verdes en la tierra expropiada, generalmente no se erradicarán. Si es realmente necesario erradicar, se otorgará una compensación basada en el valor real de la producción de los cultivos ese año (2) Si es necesario demoler las casas e instalaciones en el terreno expropiado, la compensación se proporcionará mediante intercambio de derechos de propiedad; compensación de precios, o una combinación de intercambio de derechos de propiedad y compensación de precios. El área de intercambio de derechos de propiedad se calcula en función del área de construcción de la casa demolida. El monto de la compensación se calcula en función del precio de reposición del área de construcción de las casas demolidas. (3) Los estándares de compensación para la demolición de tumbas y árboles dispersos (incluidos árboles frutales) en el terreno adquirido serán estipulados por el estado; y los gobiernos populares municipales y las oficinas administrativas regionales; (4) ) Se requisará la era y la era y se compensarán los costos de construcción. Los anexos terrestres y las instalaciones subterráneas plantadas o construidas después de que el departamento de administración de tierras emita un anuncio de adquisición de tierras no serán compensados ​​por los edificios y otras instalaciones construidas en terrenos ocupados ilegalmente; Al requisar huertos en los suburbios de las ciudades, se deben pagar fondos para el desarrollo y construcción de nuevos huertos, que serán administrados de manera uniforme por los gobiernos populares a nivel de estado, ciudad y condado y las oficinas administrativas regionales, y se utilizarán exclusivamente. para huertos de hortalizas recientemente desarrollados. El distrito de Xishan y el distrito de Guandu de la ciudad de Kunming pagan 30 yuanes por metro cuadrado; todos los condados de la ciudad de Kunming (incluido el distrito de Dongchuan), la ciudad de Qujing, la ciudad de Yuxi, las ciudades a nivel de condado y los pueblos donde se encuentran el gobierno popular y las oficinas administrativas regionales pagan 22,5 yuanes por metro cuadrado; otros La tarifa del condado es de 15 yuanes por metro cuadrado. Si se requisan tierras agrícolas colectivas tras su aprobación, los impuestos agrícolas y los cereales contratados se reducirán o eximirán en función de la superficie requisada. Al requisar tierras, se deducirán las cosechas no cosechadas de ese año; la cosecha del año siguiente se reducirá. Excepto la compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas y los subsidios de reasentamiento para trabajadores por cuenta propia, todas las demás compensaciones por adquisición de tierras y subsidios de reasentamiento se pagarán a individuos. Los gastos restantes pertenecen a la propiedad colectiva de la unidad de tierra expropiada, y los fondos se utilizan para que la unidad de tierra expropiada desarrolle la producción, el empleo de la fuerza laboral excedente y los subsidios de subsistencia para aquellos que no pueden ser empleados. Ninguna unidad o individuo podrá malversarlo o apropiarse indebidamente de él. El excedente de mano de obra resultante de la adquisición de tierras se reubicará principalmente mediante el desarrollo de la producción agrícola y secundaria y la organización de empresas municipales. También se podrá contratar personal calificado para trabajar en la unidad usuaria de la tierra u otras unidades que cumplan con las condiciones de reasentamiento, y el subsidio de reasentamiento correspondiente se transferirá a la unidad que absorba la fuerza laboral. La subvención de reinstalación para trabajadores por cuenta propia se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 29 de este Reglamento y no podrá ser reasentada. El método para convertir la población agrícola expropiada de tierras en población no agrícola será formulado por el Gobierno Popular Provincial. En resumen, cuando la gente comprende los estándares de compensación por adquisición de tierras en la prefectura de Honghe, debe prestar atención al tipo de tierra al que pertenece y su correspondiente valor unitario. Al mismo tiempo, si desea calcular el monto de compensación específico, necesita conocer el área de uso de su suelo. Por supuesto, los gobiernos locales serán los primeros en notificar al público de Qualcomm.