¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
¿Hay mucha gente alquilando casas? Muchos de ellos alquilan por primera vez, por lo que hay muchos factores a considerar antes de alquilar. Al determinarlos primero, puede ahorrar mucho tiempo al alquilar.
1. Presupuesto y flujo de alquiler
Lo primero que debes determinar es tu propio presupuesto de alquiler, cuánto precio te puedes permitir, y lo segundo es la elección de la zona. Si eres un estudiante universitario recién graduado, puedes elegir un lugar un poco más lejos de la ciudad de Li por primera vez, que es más económico y conveniente. Puedes estimar la hora local y los costos de viaje a partir del trabajo en algún software de metro, teniendo todo en cuenta.
En la comparación no sólo hay que fijarse en el alquiler, sino también en los gastos habituales de viaje, etc. Si los gastos de viaje y alquiler son similares a los gastos de alquiler y viaje en zonas más cercanas a la empresa, puedes ahorrar mucho tiempo de sueño, ¿por qué no?
2. El camino para encontrar una casa es muy importante.
Después de determinar el presupuesto, lo único que queda es encontrar una casa. En China, el 70% de la gente elige ver propiedades en línea. Más de la mitad de las propiedades en plataformas en línea son publicadas por intermediarios y requieren tarifas de agencia. En este momento, tienen que elegir si alquilar o compartir una casa en función de su propio presupuesto. Si eres chica, se recomienda alquilar un apartamento o compartirlo con algún conocido. Si no tienes suficiente presupuesto, lo mejor es compartir lugar con alguien que conoces.
Cuando busques una casa, puedes acudir a algunas plataformas sociales y Douban, o puedes acudir a algunas plataformas que se especializan en alquiler directo a propietarios. Hay muchos canales y necesitas que tus amigos los identifiquen cuidadosamente.
En segundo lugar, eche un vistazo más de cerca a la casa en el lugar
1. La investigación en el lugar es esencial antes de alquilarla.
La visualización in situ es una parte esencial, que incluye principalmente el tipo de apartamento, la iluminación, el entorno, el transporte, las instalaciones de apoyo, etc. Debes revisar cuidadosamente los interruptores de agua y electricidad, los baños y otras instalaciones de la vivienda, porque si no se encuentran rotos después de mudarte, serás responsable. Si hay algún daño, asegúrese de comunicarse con el propietario para repararlo o reemplazarlo.
Pregunta también cómo se cobra la fianza del alquiler. Al cabo de unos meses, además del alquiler, ¿hay algún otro gasto adicional, como gastos de propiedad, gastos de agua, gastos de electricidad, gastos de acceso a Internet, gastos de saneamiento, gastos de calefacción, etc.? , y debemos preguntar atentamente cómo cobrar y cuál es el precio, de lo contrario estos honorarios no se contarán después de firmar el contrato aturdidos, lo que afectará gravemente nuestro estado de ánimo y dificultará el seguimiento.
2. Dejar claro que los productos de vivienda son indispensables.
A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben autentificar sus nombres. El inquilino debe asegurarse de que el propietario muestre el certificado de propiedad para confirmar que está alquilada por el propietario real. Si se trata de un apartamento de alquiler a largo plazo se requiere verificación. Lo mejor es firmar el contrato directamente con el propietario.
Si se trata de un subarrendamiento, el segundo arrendador deberá aportar también el contrato de arrendamiento, si está autorizado por el arrendador, y el certificado de propiedad. El contrato de arrendamiento debe indicar claramente que el subarrendatario tiene derecho a subarrendar durante el plazo del arrendamiento.
3. No seas tacaño al alquilar una casa.
Debido a que muchos amigos están alquilando por primera vez o tienen poca experiencia en el alquiler, muchos intermediarios sin escrúpulos utilizarán esto para defraudar dinero. Muchos segundos propietarios firmarán contratos con inquilinos a precios muy bajos y cobrarán dinero. Después de eso ya no se pudo contactar.
En tercer lugar, tenga cuidado al alquilar una casa.
Muchos amigos piensan que después de firmar el contrato y pagar el alquiler, el alquiler básicamente ha terminado. De hecho, deberían tener cuidado a la hora de alquilar un apartamento.
1. Es más fácil hacer un buen traspaso.
Antes de entrar a vivir deberás realizar personalmente los trámites de entrega con el propietario. Frente al arrendador, verifique si los artículos, adornos, muebles y electrodomésticos de la casa están en buenas condiciones y qué tan nuevos son. Haga una lista y discuta con el arrendador las responsabilidades que usted asumirá después de cualquier daño. para evitar problemas innecesarios en su uso posterior.
2. Pago de fianza y condiciones adicionales
El método más habitual actualmente en el mercado es “paga uno, paga tres”, es decir, paga el alquiler una vez en concepto de fianza y paga. el alquiler cada tres meses. Esto se puede negociar con el propietario y también existe la opción de "pagar uno, compensar uno". Lo importante es que una vez negociado quede reflejado en el contrato, que tiene un efecto jurídico concreto. Al realizar el check out, también puede exigir al propietario que pague un depósito según el contrato.