¿Cuánto le cuesta al marido traspasar la casa a su mujer?

Existen ciertas normas para la transferencia de derechos de propiedad, incluidas las tarifas de gestión y diversos impuestos. Sin embargo, la transferencia de propiedad entre marido y mujer sólo requiere una tarifa de gestión, por lo que el costo de la transferencia de propiedad entre marido y mujer no es caro. Si la casa es una residencia, sólo costará unos 100 yuanes, y si es una tienda, sólo costará unos 600 yuanes. El coste para una pareja de pasar por los trámites de transferencia por divorcio suele rondar los 900€.

Existen tarifas por transferir la propiedad. 1. Impuesto de escritura de tasa de transferencia (1); 1 para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados; se paga el 0,5 del precio de la casa por encima de 140 metros cuadrados; a cargo del comprador. (2) Impuesto comercial: el propietario está exento de pagarlo durante cinco años, si es menos de cinco años, se pagará el 5,5% del precio de la vivienda, que corre a cargo del vendedor. (3) Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y, durante menos de cinco años, el pago se basa en el precio de la vivienda. a cargo del vendedor. (4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años. Por menos de cinco años, se paga una tarifa del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la vivienda. (El valor original de la casa generalmente se calcula en base al último impuesto de escrituración). (5) Los costos de transacción de la vivienda, basados ​​en el área de construcción de 6 yuanes por metro cuadrado, correrán a cargo de ambas partes. (6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes. A cargo del comprador. (7) Honorario de tasación de la vivienda; pagar el 0,5 del importe de la tasación al comprador.

2. El impuesto de escrituración para operaciones residenciales no ordinarias es del 5% del precio de la vivienda. Independientemente de si los derechos de propiedad se obtuvieron hace menos de cinco años, se deben pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta y el impuesto de timbre del 10% de acuerdo con las regulaciones. La tarifa de transacción de la vivienda se paga al 0,9 del precio de la vivienda 65438 y todo lo demás permanece sin cambios.

Base legal: Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China, las siguientes propiedades adquiridas por marido y mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer. : (1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; (2) Rentas de producción, operación e inversión; (3) Rentas de derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063; de esta Ley; (5) Otros que deban atribuirse a* **Todos los inmuebles. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.