Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - Riesgos legales del vendedor en la compraventa de casas de segunda mano en ShanghaiEl vendedor tiene los siguientes riesgos legales: 1. Riesgo de incumplimiento del plazo de los préstamos bancarios. Haga un acuerdo sobre el período del préstamo para la otra parte, es decir, cuánto tiempo después de firmar el contrato debe enviar la información del banco y pasar por los procedimientos del préstamo, de lo contrario será responsable por incumplimiento del contrato. 2. Riesgo de impago del importe del préstamo. Es necesario tener claro el límite del préstamo, y también tener claro qué hacer si el préstamo es insuficiente para solicitar un límite de préstamo o no se puede obtener el préstamo. 3. Riesgos legales de la celebración del contrato. Antes de transferir la propiedad, lo mejor es ver la carta de compromiso de préstamo del banco o el contrato de préstamo firmado y sellado por el banco para la casa. 4. Transferir el riesgo hipotecario. 5. Riesgos de derechos de uso. Puedes estipular en el contrato cuánto tiempo llevará entregar la casa a la otra parte después de recibir todo el dinero. En otras palabras, no entregarás la casa antes de recibir todo el dinero. Según el artículo 36 de la Ley de Ordenación de Bienes Inmuebles Urbanos, cuando se enajenen o hipotecan bienes inmuebles, los interesados ​​deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.